邯郸公积金组合贷？

首套房使用组合型贷款首付需要几成？

1、组合贷款的首付比例跟房屋套数有关，如果您所购买的房屋为首套房，那么首付比例为房屋总价值30%；若该套房是二套房，那么首付比例为房屋总价值60%。

2、组合贷款是指同时符合商业贷款和公积金贷款条件的客户，在申请房贷的时候，可同时申请这两种贷款。也就是说，当借款人可申请到的公积金贷款额度无法满足实际购房需求时，可通过办理组合贷款，即使用公积金贷款和商业贷款来满足购房所需。使用这种贷款方式的好处是，用商业贷款弥补了公积金贷款的额度，同时公积金贷款部分享受公积金贷款的贷款利率，每月可节约不少房贷利息。

3、组合贷款利息是按照各自贷款利息进行计算的。也就是说，公积金贷款的部分按照公积金贷款利率计算，而商业贷款部分按照商业贷款利率计算。同时，申请者在办理该贷款的时候需要注意，商业贷款与公积金贷款的还款日期是一致的。

组合贷可以自己确定贷款比例吗

组合贷款首付比例最低是35%。除了首付部分其余就是可以贷款的部分，然后根据实际情况确定商贷和公积金的贷款金额。

借款人申请组合贷款时，还要满足以下基本条件：

(1)借款人具有合法的身份;

(2)借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人;

(3)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(4)有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

(5)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

(6)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

(7)符合当地公积金管理部门规定的借款条件;

(8)贷款行规定的其他条件。

组合贷款比例是多少 组合贷款首付比例

组合贷款比例是多少，是要分开计算的，因为商业贷款和公积金贷款在首付方面的要求是不一样的，贷款的具体方式也是有差别的，组合贷款首付比例，都是要根据首付情况而定，现在不是有很多房屋是0首付吗。

组合贷款是指个人商业贷款和公积金贷款两种贷款方式，虽然是组合贷款，但是其中的办理方式和条件都是不一样的额，那么组合贷款比例是多少，是要分开计算的，因为商业贷款和公积金贷款在首付方面的要求是不一样的，贷款的具体方式也是有差别的，组合贷款首付比例，都是要根据首付情况而定，现在不是有很多房屋是0首付吗。

组合贷款比例是多少

组合贷款首付比例必须同时符合公积金贷款首付和商业贷款首付要求，当二者首付比例不一致时，取较高一方的首付作为组合贷款首付比例。所以，组合贷款首付比例一般按照各个城市规定的商业贷款首付比例来执行。只有纯公积金贷款才能按照公积金贷款首付比例来执行。

组合贷款首付比例

1、组合贷款首付比例是几成？是按照商业贷款还是公积金贷款来执行？一些城市支持组合贷款，但也有部分城市不支持组合贷款，买房只能选择公积金贷款或者商业贷款。组合贷款首付比例必须同时符合公积金贷款首付和商业贷款首付要求，当二者首付比例不一致时，取较高一方的首付作为组合贷款首付比例。

2、所以，组合贷款首付比例一般按照各个城市规定的商业贷款首付比例来执行。只有纯公积金贷款才能按照公积金贷款首付比例来执行。

3、2016年2月2日，央行发布通知，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，首付款比例调整为不低于30％。

4、也就是说，非限购城市首套房商业贷款首付比例为20％，二套房商业贷款首付比例为30％。对于实施限购措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。北京、上海、广州、深圳首套房商业贷款首付比例为30％，二套房商业贷款首付比例则要区别讨论。各地住房商业贷款首付比例以银行具体规定为准。

所以组合贷款比例是多少，要分开计算，商业贷款和公积金贷款虽然可以同时进行办理，但是计算方式，和贷款条件，包括还款方式都是独立的，所以具体的比例要看你购房以什么贷款为主，其要求是不一样的，组合贷款首付比例。一般来说，首付都是要求在百分之二十以上，但是现在很多开发商和银行合作，大大的降低了首付的要求。

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