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买门市房可以贷款吗

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随着房地产市场的不断发展，越来越多的投资者把明光转向了门市房。那么问题来了，买门市房可以贷款吗？门市房贷款需要什么条件和资料呢？下面就让我来为大家简单的介绍下。\r\n买门市房可以贷款吗\r\n买门市房是可以贷款的。不过门市房属于商业，目前的政策是商业性质的房子贷款最高只能贷款5成，也就是首付需要5成。比如：门市房价格100万，那么需要首付50万，贷款50万元。\r\n门市房贷款申请人条件：\r\n①具有合法有效的居留身份；\r\n②具有购买商铺房的合同或协议；\r\n③有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；\r\n④有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款；\r\n⑤同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。\r\n门市房贷款期限：\r\n商铺按揭贷款期限一般最长为10年。\r\n门市房贷款申请资料\r\n①借款人的身份证(户口簿)或其他有效居留证件，已婚者还需提交个人婚姻状况证明；\r\n②借款申请人填写《商用房贷款申请(审批)表》；\r\n③首期款支付凭证；\r\n④购买商铺的合同或协议；\r\n⑤借款人家庭财产和收入证明；\r\n⑥借款人身份证明；\r\n⑦银行要求提供的其他资料。\r\n门市房贷款流程是什么\r\n1、跟房东签订买卖合同；\r\n2、找评估公司评估房产；\r\n3、去银行存首付,并申请贷款；\r\n4、银行审批贷款；\r\n5、审批通过,买卖双方去交易所过户房产证；\r\n6、银行放款给卖家。\r\n编辑总结：看完以上介绍，相信大家对买门市房可以贷款吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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从操作上来说，你需要先把自己现有的房产做消费贷款，然后将贷款出来的钱作为购买门市的首付款，再做购买门市的按揭贷款。

但实际上，银行对您这样情况很难审批，原因有2点。

1、你没有工作，没有工资流水和收入证明，无法证明你可以按时还款，银行怕产生坏账。也就是说，你的消费贷款和门市的按揭贷款都有可能无法审批。

2、消费贷款出来的钱是不可以再投入房产市场的。

但现实中，也是有变通办法的，建议找有实力的房产中介公司，让他们给你想办法，毕竟他们和银行有业务往来，容易绕过一些规定。

凌海四海贷款服务有限公司怎么样？

凌海四海贷款服务有限公司是2013-11-08在辽宁省锦州市凌海市注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于凌海市商业路47号福兴家园14号楼77号门市。

凌海四海贷款服务有限公司的统一社会信用代码/注册号是91210724081118712U，企业法人曹文海，目前企业处于注销状态。

凌海四海贷款服务有限公司的经营范围是：为贷款人办理贷款业务提供咨询、服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）。在辽宁省，相近经营范围的公司总注册资本为2185万元，主要资本集中在 100-1000万 规模的企业中，共10家。

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