婚后买房,房贷男方出,属于共同财产吗？

夫妻买房写谁名字就是谁的吗

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现实生活中，婚姻和房产绝对是密不可分的，主要是现在很多人结婚也都是需要考虑先买房，买房不仅仅是给彼此一个居所，也是为了能给将来的小宝宝一个安稳的家。那么，夫妻买房写谁名字就是谁的吗?如果离婚房屋的财产如何分配呢?

一、夫妻买房写谁名字就是谁的吗

婚前夫妻买房写谁名字就是谁，如果是婚后的话，就是夫妻共同财产。如果是夫妻一方父母出资首付款购房，夫妻双方共同还贷，房产证上也只有支付首付款的一方名字，离婚时，首付部分依旧属于支付首付款一方，不动产共同还贷部分才可由由双方协议处理。

二、离婚财产如何划分

1、结婚前，如男方父母为购置房子出了全资，明确说明是赠与夫妻二人，那么房子默认为是赠与男方一人;但，如果是婚后男方父母出全资购置房屋，没有明确表示是赠与男方一人，是赠与夫妻二人的，为夫妻共同财产。

2、如果说婚前男方父母出资首付，后续贷款由夫妻双方共同还贷，房产证只有男方名字的时候，夫妻共同财产为夫妻共同交付的贷款部分。

3、如父母对子女的赠予，可按照上述第二条来处理，父母出借给子女，则需提供相应的借贷证据予以证明，证据如若成立，则属于夫妻共同债务，由夫妻二人共同承担。

结语：上文就是关于夫妻买房写谁名字就是谁的吗介绍，现在一般都是贷款买房的情况多了，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时可由产权登记一方对另一方进行补偿，我们也都知道婚前婚后购房的房屋归属是不一样的，因为婚前购置的房屋属于个人财产。

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夫妻双方婚后买房，房产证上写谁的名字好呢？

1、房产证写一个人和二个人利弊是什么：

（1）、写一个人的好处：更有利于避免离婚时由于财产分割而造成的纠纷，尤其是作为婚前财产时，房产证上只写一个人的名字可以证明房屋产权归一方独有，是比较清晰的一种夫妻共同财产分割方式；

（2）、写一个人的弊端：婚后如果离婚的话，经双方协商不一致的，房产归持房产证一方。因为是婚前购买的，不属于婚后的夫妻共同财产，财产分割时属于持有房产证的一方；

（3）、写两个人的好处：房产证上写夫妻两个人的名字，可以在婚姻关系存续期间，给双方都带来很大的安全感；

（4）、写两个人的弊端：如果是办理贷款，或者其余一些手续涉及到今后的生活，办理过程中需要两个人都在场，这直接导致工作效率低下。

2、婚后房产证写一个人和二个人利弊写哪方的名字最好，没有规定写谁的名字最好，这个情况要按照自身家庭和实际情况来选择合适的方案，房产证上的名字有五种写法：只写男女其中一方的名字，写“准夫妻”二人的名字，写父母的名字，写男方以及其父母的名字，写双方父母和“准夫妻”的名字。根据我国《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。

3、房产证写一个人和二个人利弊可以加外人名字吗，可以，分别为赠予、买卖和析产：

（1）、赠予应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书等到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记；

（2）、买卖可以持房地产的转移登记申请书、身份证明等相关资料，到国土房管局的交易登记部门进行房地产权转移登记的申请；

（3）、析产要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书等到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。

4、房产证写一个人和二个人利弊取消一个名字步骤：

（1）、带上五证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心申请；

（2）、在预检窗口告知是来办房产证去名的；

（3）、工作人员审核提交的材料；

（4）、审核完毕无误之后再去相关窗口办理，具体以所在房产中心规定为准；

（5）、法律依据：《房地产管理法》第六十一条第三款规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

5、房产证写一个人和二个人利弊信息来源，“房产证写一个人和二个人利弊”内容源自网络，并不代表本网观点，不具备参考性。如您对“房产证写一个人有什么危害，房产证为什么不建议写夫妻，房产证上要不要写父母名字，房产证写谁的名字最划算，房产证两个名字要交双份税吗，房产证为什么不能写女方名字，房产证上写单独所有就是个人的吗”等内容有不同见解，或有更多相关信息想和网友分享，欢迎留言互动。 

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夫妻共同贷款买房,房产证上名字是谁？房主是谁？

夫妻共同贷款买房，房产证会显示为共同所有人，房主为夫妻双方。

根据《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的。

扩展资料：

《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。

自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。

参考资料来源：中国政府网——不动产登记暂行条例

婚后买房子老公还贷款写谁的名字？

婚后买的房子，老公去还贷款，写谁的名字好呢？既然是婚后买的房子，那么肯定是婚姻共同财产的。谁还的贷款，还有房产证上面写谁的名字，其实并不重要。因为不管是谁提出离婚，这个房子都会进入婚姻的共同财产来分割。其实如果你实在不放心的话，那么房产证上面写个一起夫妻两个人这名字。这样的话，你就应该放心了。

结婚后贷款买房写谁的名字就一定是谁的吗

结婚后贷款买房写谁的名字不一定就是谁的，在一般情况下，婚后的财产，是属于夫妻共同财产。也就是说在夫妻婚姻存续期间所购买的房子，但夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应该认定为是夫妻共同财产。

【法律依据】

根据《民法典》第一千零六十五条：男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

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