京沪深平台借款？

2022四大银行贷款利率分别是多少

2022央行、工商银行、农业银行、建设银行、中国银行房贷利率：

短期贷款

六个月以内（含六个月）：4.35%

六个月至一年（含一年）：4.35%

中长期贷款

一年至三年（含三年）：4.75%

三年至五年（含五年）：4.75%

五年以上：4.90%

个人住房公积金贷款

五年以下（含五年）:：2.75%

五年以上:：3.25%

扩展资料：

房贷利率：

客户办理的房贷如果属于公积金贷款，那利率算低的。因为个人住房公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，而在人民银行公布的贷款基准利率当中，五年以上公积金贷款的年利率为3.25%（二套住房公积金贷款利率为基准利率的1.1倍）。

要是客户办理的房贷是商业贷款类型，那利率就要高上不少。毕竟个人住房商业性贷款利率以相应期限的LPR为定价基准加点形成，其中LPR报价已经达到了：5年期以上为4.65%，再加上银行规定的基点数，自然就更高了。

不过大多数商贷利率都在5%左右，是合理的。

而大家需要注意，商贷购买二套房，利率估计会更高，要是达到6%以上，甚至7%，那着实不低。不过利率多少是无法人为干预的，客户在办理房贷时可以多考虑几家银行，选择其中利率相对低的去进行申请。

房贷利率上调对房贷产生影响分析：

如果客户申请办理的是个人住房公积金贷款，那执行央行贷款基准利率，只要在之后的贷款期限内央行没有调整贷款基准利率，客户的房贷利率基本保持不变；当然，若央行调整了，那客户的房贷自然会从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。

而如果客户申请办理的是个人商业性住房贷款，那选择固定利率还是浮动利率主要看客户自身需求，客户可以自行选择。

商贷以相应期限的LPR为定价基准加点形成（基点数一经确定保持不变），若选的是固定利率，那无论LPR报价之后如何变化，客户的房贷利率都不会变。若选的是浮动利率，那房贷会有重定价周期，每到重定价日都会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，在下一周期执行。

而客户可以根据对LPR未来走向趋势的判断选择固定利率或浮动利率，若认为未来LPR下行可能性大，就可以选择浮动利率，等之后LPR真的下降了，客户的房贷利率也会随之下降。

各大银行贷款利率

银行一年（含）以内的贷款利率为4.35%，五年以上的贷款利率为4.9%。而房贷利率都是默认采用浮动利率，也就是采用LPR作为定价基准，然后加基点计算后得出的利率，才是最终的房贷利率。LPR是会变动的，2020年11月的LPR利率为：一年期3.85%；五年期4.65%。

扩展资料：

银行房贷利息一般都按央行基准利率浮动计算，不同银行的上浮标准不同；以深圳地区各商业银行的房贷利率为例：

1.中、工、农、建、招、北京银行：首套房利率上浮10%（五年以上利率5.39%），二套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%）;

2.交通银行：首套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%），二套房利率上浮20%（五年以上利率5.88%）;

3.兴业银行：首套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%），二套房利率上浮40%（五年以上利率6.86%）。

京沪深三地房贷利率暂无变化

近日，几则“全国多地个人住房贷款收紧”的消息引发关注。具体情况如何？经济日报记者选择了北京、上海、广州、深圳四个重点城市了解情况，发现目前除广州市部分银行个人住房贷款利率出现上涨外，其他三地房贷利率暂无变化，但已有部分银行表示，今年贷款额度与往年相比较为紧张，可能会出现“排队等放款”情况。

具体来看，工农中建四大行在广州地区首套房贷利率已调整为LPR+55个基点，二套房贷利率为LPR+75个基点，即首套房贷利率为5.2%，二套房贷利率为5.4%，此前分别为5.05%、5.25%。

除了四大行，一些股份制商业银行也针对广州地区作出调整，其中，浦发银行在广州地区的首套房贷利率已调整为LPR+60个基点，二套房贷利率为LPR+80个基点，即分别为5.25%和5.45%，均较此前上涨30个基点。

相比之下，北京、上海、深圳三地的房贷利率则无明显变化。北京地区多家商业银行、房地产中介机构负责人均对记者表示，最近受传闻影响，前来询问房贷政策的客户明显增多，但目前没有接到政策变动的通知。

“北京地区各家商业银行的首套房贷利率仍为5.2%，二套房贷利率仍为5.7%，但已没有折扣。”链家、我爱我家多位经纪人表示，从贷款额度上看，目前北京地区各家商业银行也暂未出现“排队等放款”现象，审贷、批贷的速度也没有出现明显变化。

“2019年银行内部还有利率折扣的余地，但2020年下半年后，受政策收紧影响，各家银行在系统操作上没办法给出折扣，目前也仍然没有折扣。”某国有大行相关负责人说。

尽管利率未变，但在上海地区已有部分商业银行的房贷额度出现紧张情况。多位业内人士表示，目前放款周期已由此前的两周左右延长至一个月左右，甚至更长。究其原因，这与近期监管层严查信贷资金违规流入房地产市场有关。据了解，为了减少购房者的首付款支出，有些中介机构会联合商业银行，帮助购房者从银行贷出一笔个人消费贷款，用于充当部分首付款，这无形中造成信贷资金变相流入房地产市场。

正因此，规范房地产信贷业务、促进房地产市场平稳健康发展一直备受监管层关注，也成为近年来的重点工作之一。2020年12月31日，中国人民银行、中国银保监会联合发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，曾一度被市场解读为个人住房贷款收紧的信号。

具体来看，《通知》要求，在我国境内设立的中资法人银行业金融机构，其房地产贷款余额占个人住房贷款余额比例应满足央行、银保监会确定的管理要求，即不得高于央行、银保监会确定的相应上限。

光大证券研究所曾粗略测算2020年上半年多家银行房地产贷款占比、个人住房贷款占比。在第一档中资大型银行中，建设银行、中国银行和中国邮政储蓄银行超标，在第二档中资中型银行中，招商银行、中信银行、浦发银行、兴业银行超标。

尽管政策对超过上限的金融机构设置了过渡期并建立了区域差别化调节机制，但部分银行仍面临一定的调降压力。“对于超出管理要求的银行业金融机构，将要求其合理选择业务调整方式、按年度合理分布业务调整规模；针对个别调降压力较大的银行，可以通过延长过渡期等方式差异化处理，确保政策平稳实施。”央行相关负责人说。

京沪深贷款利率的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于京沪深平台借款、京沪深贷款利率的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。