先过户再贷款还是先贷款再过户?先贷款再过户
; 有朋友曾问过我这样一个问题,即贷款买房是“先过户再贷款还是先贷款再过户”,若先过了户,怎么能保证贷款一定能下来,若先贷了款,不让我过户了怎么办。没有经历过贷款买房的朋友有此疑问确实很正常,很多人都搞不清楚贷款和过户的先后顺序,那么接下来就让我们一起来了解一下。
一、先过户再贷款还是先贷款再过户?
先贷款再过户。
不用担心上面提到的情况,因为有银行作为第三方存在,可以开具贷款承诺书等证明文件,确认贷款审批通过,卖方可放心将房屋过户给买方,于是双方办理过户手续,等拿到房屋产权证后,银行再将贷款发放至卖方指定账户。
就跟网购平台一样,都是先付款再发货,只有买家确认收货了,平台才会将付款资金发放给卖家。
二、贷款买房过户办理流程
1、看房选定,签订房屋买卖合同,支付一定比例的首付款;
2、向银行提出买房贷款申请,按银行要求提交申请材料;
3、银行审批通过,联系申请人签订借款合同,开具贷款承诺书等;
4、去房产交易中心办理产权过户手续,缴纳相关税费及交易手续费,领取产权过户单;
5、等待20个工作日左右,凭过户单领取房屋产权证,交由贷款银行保管;
6、银行放款至卖方指定账户。
以上就是关于“先过户再贷款还是先贷款再过户”的相关内容,希望能对你有所帮助。
贷款买二手车是先贷款还是先过户?
一般都是采取先贷款,后过户的。
一、车贷需要的条件是:
1、具有有效身份证明且具有完全民事行为能力。
2、能提供固定和详细住址证明。
3、具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力。
4、个人社会信用良好。
5、持有贷款人认可的购车合同或协议。
6、合作机构规定的其他条件。
二、贷款买车的流程:
1、引客户在银行特约经销商处选择汽车并签订购车协议或合同。
2、借款人向贷款行申请个人汽车按揭贷款。
3、经调查同意后签订合同。
4、办理汽车公证、抵押等手续。
5、贷款人办理放款。
6、贷款还清后,贷款人注销质押凭证,并退还给客户。
买车先过户还是先贷款
您好!按原则是先申请贷款,待银行贷款审批通过后,凭银行的贷款同意书,和抵押登记申请表,以及贷款方与银行的借款合同原件,银行的营业执照复印件,行长身份证复印件,委托书等相关资料方可办理产权过户手续。待房产交易中心出具他项权利证明后交由银行,银行审核通过后直接放款到业主相同银行账号。
汽车按揭以后怎么过户,汽车过户需要什么手续
一、按揭购买的车不能过户。
在还贷款过程中的车子是不可以办理过户手续的,因为这期间的车子是抵押给银行的,但是在贷款还清以后,就可以到去办理过户手续了。
二、车辆过户所需手续
1、对于卖方需要提供:
a.车主身份证:车主身份证,用以证明车主的合法公民身份。
b.车辆登记证:车辆登记证相当于车辆的身份证,是车辆所有权的法律证明,其上记录着车辆的有关情况,在二手车交易的过程中极为重要;
卖方需出示车辆登记证才能表明其车辆的所有权,如果在交易的过程中,卖方以各种理由为借口不出示车辆登记证,那么买方就必须有所警惕,因为车辆很有可能是非法盗窃得来的黑车哦。
c.车辆行驶证:车辆行驶证是准予机动车上道路行驶的法定证件,《中华人民共和国道路交通安全法》第八条规定,机动车经公安机关交通管理部门登记后,方可上道路行驶。
所以,车辆行驶证是车辆过户手续中必不可少的重要手续,因为如果缺了它,你过户到的车辆是不能到道路上行驶的,这就相当于你买了个大玩具,而不是可以开出门的车。
d.购车原始发票或过户票:很多人在网上发帖子求问,购车原始发票丢了怎么办?还能办理过户吗?小编在这里明确告诉大家,按照规定丢失机动车发票后,是不能办理过户手续的,而且重新补开机动车售票发票的程序很麻烦,所以广大车主在购买新车的时候一定要注意开具发票并妥善保存哦。
e.如果卖方是单位的话还需要组织机构代码证书原件及公章。在此需要提防的是不法分子没有经过单位允许而私自出售公家车辆,造成不必要的法律纠纷。
2、对于买方需要提供:
a.身份证:买方同样也需要出示身份证证明其合法的公民身份。如果买方为外地人,但是想要上当地的拍照,则需要出示有效期内的暂住证(居住证)。
b.如果买方是单位:组织机构代码证书原件及公章。
c.外迁:需要购置税小本。2001年以前其颜色为红色,2001年后为绿色。
3、对于买卖双方需要提供:
a.二手车买卖合同:二手车买卖合同在车辆交易手续中极为重要,在签订之前必须注意合同的规范化,车辆信息要透明。避免不法分子在内容中利用“文字游戏”钻了空子损害买方的利益。
b.除此之外,车辆购置税完整税证明,养路费手续交强险等一般都包含在二手车买卖合同样本中。
扩展资料
车辆过户流程:
汽车过户需要带车到车管所,因为汽车过户流程中有一个汽车外检的环节,这个环节就要求必须车辆在场,具体流程如下:
1、首先车辆过户需要提前准备好过户手续,凭手续开具二手车交易发票。
2、然后由车管所进行验车,拓号,照相。
3、验车通过以后进行选车牌号。
4、换新号牌,换领新行驶证,变更登记证书。
5、最后车辆过户完以后记得去保险公司免费变更保险。
参考资料:百度百科-车辆过户
买车 车贷没有还完,可以过户吗?
车贷没还完,是不能过户的。因为车这段时间抵押在银行,属于抵押物品。还有车辆登记证也抵押在银行,也就是通俗说的大绿本。在还清贷款之前,车是不能买卖和过户的。
如果想过户的话,也必须等到还清贷款、解除抵押关系之后,这时才有车辆所有权。如果实在想过户的话,可以私下协议,车先给过户的开着,车主再继续还贷就行,不冲突的。
拓展资料:
车辆不能过户:
1、未经批准擅自改装、改型及变更载货重量、乘员人数的;
2、达到报废年限的(如车况较好,经特殊检验合格后可以过户,但不准转籍;
3、属控购车辆无《申报牌照证明章》的;
4、申请车主与原登记车主印章不相符;
5、违章、肇事未处理结案的或公安机关对车辆有质疑的;
6、未参加定期检验或检验不合格的;
7、进口汽车属海关监管期内,未解除监管的;
8、人民法院通知冻结或抵押未满的。百度百科:车辆过户
汽车抵押贷款要过户吗?
; 急需用钱但又难以开口向他人借,这时申请贷款是最好的选择了,如果你有车辆还能申请汽车抵押贷款,如果申请汽车抵押贷款,需要过户吗?
车辆在未还清贷款前是属于抵押给贷款机构的,所以个人是无权进行买卖或是过户的,只有当车贷款付清,借款人拿着收据到相关部分办理解除抵押手续后,才能对车辆进行过户。
有些人中途出现资金短缺,无法偿清余款,打算通过转让的来融集资金,但是车贷在未还清的情况下是不能办理过户手续的。
贷款车辆在办理过户手续时需要提供已付清贷款的单据。车辆未付清,车还助于银行,车主没有权利将车过户给其他人,另外,如车主不能按期还款或是逃避还款,银行会依据汽车贷款 合同,将抵押车辆进行拍卖后所得资金来偿清余款,减少贷款损失。
申请车贷汽车抵押贷款所需材料:
1、拥有当地抵押车辆的所有权;
2、业务开展城市长期居住和工作;
3、机动车登记证、行驶证、购置附加税证(本)、购车发票;
4、保险单、车船税、进口车辆相关税证明;
5、身份证(非本地户口客户提供有效期内暂住证或居住证)。
对于汽车贷款是先过户还是和汽车贷款是先过户还是先贷款的总结分享本篇到此就结束了,不知你从中学到你需要的知识点没 ?如果还想了解更多这方面的内容,记得收藏关注本站后续更新。
还没有评论,来说两句吧...