房审和银行贷款有关吗？

建行房贷面签后审核能不能通过和贷款多少有关系吗

没有必然关系。

审核能不能通过主要看个人资质条件。

建行房贷基本规定：

1.贷款对象：具有完全民事行为能力、年满十八周岁的自然人。

2.贷款用途：用于支持个人购车、装修住房、购买家庭大宗消费品、旅游、教育等明确用途。

3.贷款额度：最高为抵押住房价值的70%。

4.贷款期限：根据贷款用途确定。

5.贷款利率：根据贷款用途和中国人民银行等相关规定执行。

6.还款方式：委托扣款、柜面还款方式。

7.还款方法：等额本金、等额本息还款方法，按月还本付息。

8.贷款担保：借款人以其自有住房作最高额抵押。

9.申请贷款应提交的材料：

（1）身份证件；

（2）借款人偿还能力证明材料；

（3）贷款担保材料：包括房屋权属证书、抵押房产共有人当面签署的同意办理最高额抵押的声明或签字、贷款行认可的抵押物评估报告等；

（4）以原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，须提供原个人住房贷款的借款合同原件，其中，以他行原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，除提供原个人住房贷款的借款合同原件外，还须提供原个人住房贷款近一年的还款记录情况。

之前平凡的申请贷款肯定是会影响房贷审批的因为你不管之前申请贷款批款与否都会留下一个贷款申请审批的记录这个审批记录也是房贷这块比较看重的。如果过多的话，就有可能影响到你房贷的审批。再亲的话也会影响到你的利率

贷款买房，房产证抵押到银行后，银行需要给出具《房地产买卖合同》。在房产证办理下来后，购房人可以与银行一同去房屋行政主管部门做一个抵押登记，做完抵押登记之后购房人就可以拿回自己的房产证了，不过房产证上要登记抵押的事实，只有抵押解除后才能再次办理过户手续。

房产类贷款，因为金额大，时间长，所以在放款前，银行为控制风险，往往要求购房者抵押一定的证件，以前的做法就是直接抵押房产证，客户只能留取一份房产证的复印件。这样做主要是怕客户利用房产证重复抵押贷款。

扩展资料

如果选择银行按揭方式付款，必须符合以下条件：

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的国内人士；年龄与按揭年限之和男性不超过70，女性不超过65(具体事宜以相关银行确认为准)；具有稳定合法的职业和收入来源。

2、办理按揭手续时需提供以下资料：身份证、户口簿，婚姻证明，首期款收据原件;加盖单位公章的收入证明一份;

3、银行要求的其他资料：如定期存折、股票市值证明，其它房产证明等。

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