红本房抵押贷多久时间？

红本在手的房子如何做抵押？

红本在手的房子需要房产资料，身份证明，工作收入证明（单位盖章证明，银行流水）即可进行抵押。

办理房产抵押贷款选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，审核要求低，办理速度快。写申请交材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。

评估时会收取评估费，不同地区的收费标准也不一样。贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

扩展资料：

抵押的介绍如下：

房子不管怎么抵押，抵押率不可能是百分之百，其它的升值空间和价值空间都是属于自己的，并且房屋的使用权是自己的。只要按时还款，所属权还是自己的。

虽然说房子被抵押给银行了，但是并不是说这个房子就归银行了。银行方贷款方拥有的是只是债权，房子的产权还是属于自己的。所以自己住肯定是没问题的，哪怕把已经抵押的房子，进行出租收房租都是合情合法的。

参考资料来源：人民网-详解二手住宅解抵押

参考资料来源：人民网-不动产抵押登记可一站式办理

什么是红本房抵押贷款

红本指的是商品房的房产证，代表完整的房屋所有权，红本房抵押贷款是指红本持有人可以对这样的房屋在银行贷款时进行抵押。

红本抵押贷款的条件如下：

1、该红本房必须产权清晰，没有产权纠纷，否则不可以抵押。

2、拥有红本的商品房，如在个人名下只需要出示个人房产证；如是第三方产权，则在提供红本的同时需要提供第三方产权人出具的书面同意抵押的证明。

3、房龄不可以太老，一般情况下在30年内。

4、金融机构在红本抵押贷款时做出的其他需求。

扩展资料：

抵押贷款需要提交的资料：

1、借款人以新购住房或未设定抵押的自有住房作最高额抵押申请个人住房最高额抵押贷款，需提供；身份证明材料；偿还能力证明；首付款发票；在《个人住房借款申请书》中提出办理个人住房最高额抵押贷款申请。

2、将在建设银行的原住房抵押贷款转为个人住房最高额抵押贷款的，客户需填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供身份证明材料及婚姻状况证明材料、偿债能力证明材料（以上材料若原贷款申请中已有，且申请最高额抵押贷款时无变化，可不再提供）；

房屋权属证明材料；抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明；原住房抵押贷款的借款合同原件。

3、将原他行住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，借款人需填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供：借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料；借款人偿债能力证明材料；房屋权属证明材料；

抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明；原住房抵押贷款的借款合同原件；原住房抵押贷款近一年的还款记录情况。

参考资料来源：百度百科-抵押贷款

参考资料来源：百度百科-大红本

浦发银行房屋抵押贷款怎么办理

浦发银行办理房屋抵押贷款需要的条件：

1、没有违法行为；

2、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；

3、借款人年龄为18-65周岁的自然人；

4、征信良好，不良信用记录；

5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

7、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

8、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；

9、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

10、浦发银行银行规定的其他条件。

扩展资料

浦发银行抵押贷款申请流程：

1、贷款人需带着申请贷款时必须要的材料到浦发银行提出贷款申请，同时提交相应的材料；

2、银行开始受理贷款人的申请，审理考核相关的资料，判断是否符合贷款的要求；

3、假如资料审核通过，那么双方签订借贷合同;假如资料审核不通过，则借款人无权申请贷款；

4、借款人办理相关的抵押登记手续；

5、浦发银行向借款人发放相应数额的贷款。

参考资料来源：百度百科—浦发银行个人消费贷款

应该去哪里了解成都房屋抵押贷款的详细流程？

一、住房抵押贷款的渠道商业银行大多数商业银行都有住房抵押贷款业务，只要符合一定要求，都能够办理住房抵押贷款。贷款公司商业银行是住房抵押贷款这首要选择，但却并不是每个人都能够成功办理。如果借款人征信不佳或者是还款能力不足，可能需要在贷款公司办理住房抵押贷款，但最好还是在商业银行办理住房抵押贷款业务。典当行一般的典当行，都会有抵押贷款业务，并且条件比起贷款公司还更宽松一些。典当行对借款人的信用和工作几乎没有要求，只要借款人提供的住房满足要求并且信息完整，都能办理成功。

二、住房抵押贷款的流程

1.从利息、额度以及期限方面综合考虑，确认自己选择哪家商业银行更为合适。

2.按商业银行的要求准备所需资料后，前往商业银行进行面签。这时要当面问清办理住房抵押贷款业务需要哪些资料，并且实话实说，避免多走弯路。

3.等待商业银行的批复。

4.商业银行批复后，如果住房是红本状态，那流程就会简单一些，携带相关资料办理抵押登记便可。但借款人一般都是按揭状态，便要涉及到另外一个步骤，即把按揭状态的房子赎回。一般来说，面签结束过后便可以联系商业银行的客户经理，申请提前还款。

5.取证。

还完钱的3~5天后，借款人可以去原商业银行将自己之前抵押出去的房产证原件拿回，然后在网上预约取证的当天或者是第2天前往不动产权中心办理注销抵押，这样可以节约很多时间。

6.放款。

注销了抵押后，大概3~5天原商业银行便会拿到你的证，将你的证转交给办理住房抵押贷款的商业银行，大概三天时间左右就能够获得放款了。

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北京房产抵押贷款流程有哪些?需要什么手续

北京房产抵押贷款详细流程如下：

一、借款准备

当你想要借款时，无论你是个人还是企业，都应该考虑清楚以下几点：

你想要在银行贷多少钱;你想要贷多长时间;你有什么样的资产(包括有产权证明的房产);你的资产现市场价值为多少(此价值的70%为你的贷款额度);你的配偶和资产所有人是否同意你贷款;你想要申请什么样的贷款(贷款品种不同，还款方式和利率也是不同的)。

当以上六点你都考虑清楚了，那么你可以进入下面一个阶段了。

二、准备资料

我们把资料准备这里分为个人基本资料和企业基本资料两个部分，以对应个人银行贷款和企业银行贷款：

基本资料：

夫妻双方身份证、户口簿、结婚证/单身证明、收入证明、半年银行流水、资产证明(房产证、土地证)、评估机构出具的资产评估报告。

企业基本资料：

营业执照正副本、税务登记证正副本、组织机构代码证正副本、开户许可证、企业简介、法人和股东身份证和简历、公司章程(包括章程、章程修正案、股东决议书)、验资报告、财务报表(前两年+今年到本月)、银行流水(半年以上)、完税证明(近三个月)、上下游购销合同等。

必备资料：

借款用途合同(也就是说你借款是要做什么用)。

三、借款人提出贷款申请

四、银行立项审批

下面就是最重要的审查阶段了，如果下面这几点没什么问题，那么恭喜你，你的贷款基本没什么问题了，只要走完以下几个阶段，你就可以拿到你想要的钱了。

1.立项

该阶段的主要是初步审查借款人提供资料的真实性，并确定主要考察事项、制定并开始实施检查计划。

2.对借款人进行信用等级评估

信用等级是根据借款人的信誉状况(也就是征信系统)、经济实力的强弱、资金结构的多少、履约情况的状况、经营效益和发展前景等因素来评定的。

3.进行可行性分析

这一阶段包括发现借款人的问题、探究原因、确定问题的性质及可能的影响程序等。其中，对借款人可抵押固定资产与财务状况的分析最为重要，因为它是银行掌握和判断银行风险控制与企业偿还能力的依据。

4.综合判断

检查人员对调查人员提供的材料进行核实，判断借款人目前的状况、中期的盈亏和长期的发展，复测贷款的风险度，提出意见，按规定权限审批。

5.进行贷前审查，确定能否贷款

银行贷前审查的方式多种多样，主要有直接调查、侧面调查等，个人贷款一般为银行直接实地调查。贷前审查结束后，由银行经办人员写出贷款审查报告进行审批，并明确能否给予贷款。

五、签订借款合同

若银行对借款申请进行检查后，认为各项均符合规定，并同意贷款，便与借款人签订《借款合同》。在《借款合同》中约定贷款种类、贷款金额、利率、贷款用途、还款方式、贷款期限、借贷双方的权利与义务、违约责任、纠纷处理及双方认为需要约定的其他事项。《借款合同》自签订之日起即刻有效。

六、办理抵押

签订完借款合同后，银行会与你约定日期与不动产权交易中心(房管局)办理抵押手续，需要你准备好产权所有人的身份证原件、产权证明原件，办理完后，银行会收取房管局出具的他项权利证明，房产证等产权证明文件会交换给你。

七、发放贷款

借款合同签订并办理抵押手续后，双方即可按合同规定核实贷款。银行会根据你提供借款用途合同上所指定的账号放款，如果是企业流贷，那么借款人可以根据借款合同办理提款手续，按合同计划一次或多次提款。借款人提款时，由借款人填写银行统一制定的提款凭证，然后到银行办理提款手续。银行贷款从提取之日起开始计算利息。借款人取得借款后，必须严格遵守借款合同，按合同约定的用途、方式使用贷款。

关于红本房抵押贷款流程和红本房抵押贷多久时间的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。