贷款前贷款后贷款不还后图片？

在大月提前还款搞笑啊?贷款买房十常识

大多没买过房或者对房产知识零基础的同学都会觉得房产圈水很深啊，弯弯绕绕条条框框太多。就以买房贷款来说吧，是尽可能多贷还是尽可能少贷？贷款看存款，按揭看收入。你的大笔资金都在银行睡大觉那自然是尽可能去付房款吧，少贷一些少还利息；要是你手上的资金都投入在基金、期货等理财产品中，而且获得的回报率要高于我们所付出的利息，那么自然就先少付一点房款，多贷一些。

关于贷款买房还有哪些常识性内容你得知道？

多跑几家贷款银行做对比

银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。还有一些银行约定到20%以上才能允许提前还款，太苛刻了。尽量选择还款要求不是太严厉的银行比较方便。至于最关心的“到底哪家银行房贷利率低，折扣优惠大？”，不同银行的房贷利率执行标准不一样,最好多找几家银行进行对比,当然，贷款利率低的银行，条件也相对高，对客户的身份、还款能力、征信较为看重，也会对房龄、贷款金额、还款年限做出约束。

向银行提供真实资料吧认真的

申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。

按时还款不然罚息，有困难依旧可以找银行

对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，同时，在银行留下不良信用纪录。

如果还贷有困难，不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理您的延长借款期限申请，借款期限变更按规定只可办理一次。

最开始还的都是利息利息和利息

有人贷款20年，每月还2000元，还了两年，认为已经还了5万元了，其实这种理解是十分错误的，开始还的都是利息，没有多少本金，基本上也就还了2万本金吧，所以，最开始是还的都是利息而已。

等额还款，额度也是会变的

很多人认为合同约定了还贷利率，选择了等额还款，每个月还的钱应该是一样多的，但是这是错的，事实上，每年的还款金额都是不一样的。房屋贷款利率一般有两个因素决定：基准利率和优惠利率。如果上一年度基础利率发生了调整，第二年的一月，每月还款金额也会调整。如果上一年度房贷优惠利率发生了调整，例如由七折调整到八折，每月还款金额也会发生调整。

了解提前还款的方式和流程

一次性付清：非常好理解，归还所有剩余贷款本金。比较省利息。

期限不变，额度减少：每月压力减少，基本不省什么利息。

提高还款额，缩短期限：省利息，银行一般不办…

如果是部分还款，要先去银行预约，填一张申请单，在约定还款时间，然后将钱存入，然后再去银行办理还款就可以了。如果是全部还款，就要进入领取房产证等流程，退保险，注销房屋抵押等。

不要选择大月提前还款

大月是指有31天的月份，提前还款的利息按照日计息，算天数的时候会多算一天。日利率=年利率÷360，一年有365天，如果按天计算会多交几天利息。如果发放款日不还还款日的话，发放款日和还款日之间的日期也是需要计算利息的。

每月还款额到底怎么算

贷款合同中一般都会有还款的公式：每月还款额=本金×月利率×(1+月利率)还款月数次幂/[(1+月利率)还款月数次幂-1]。月利率 = 年利率÷12。

有一种特殊情况， 就是当一月份的时候，如果上一年度基准利率发生了调整，一月份的还款额如何计算。由于存在跨月的情况，一部分利率是上一年度的贷款利率，一部分利率是本年度的贷款利率。

这个时候需要首先根据剩余本金，核定一个月度还款额，按照天分别计算利息，估计这个时候12月份一定是按照31天计算了，所以，调整利息，就被银行狠狠的宰上一刀。

本月还款利息的计算：

本月利息 = 剩余本金× 月利率

本月归还本金 = 每月还款额 - 本月利息

房贷其实也是不错的融资方式

合理负债有利于规划个人理财，而且房贷是便宜的融资方式，能够房贷的时候，尽量使用房贷，让自己的资金能够投放到更高投资回报的领域，房贷也可以简单粗暴理解为参与到瓜分别人的存款行列中（别打我）。

申请贷款前先别动用公积金为妙

有的人在贷款前将提取公积金储存余额用于支付房款，这样的话，在公积金账户上的公积金余额就为零，公积金贷款额度也就为零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

（以上回答发布于2016-09-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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如何成长为一名优秀信贷员

 信贷员应该具备的能力

较强的专业知识，业务技能。在办理信贷业务的过程中，必须牢牢把握住以下五个要点：1审好证照，2选准文本，3填妥内容，4把住签章，5理顺程序。

丰富的相关知识。一个合格的、称职的信贷员，除了具有娴熟的专业理论和专业知识，熟练的操作技能外，还应具有丰富的相关知识，才能更有利于信用工作的顺利开展。

应具备人际交往能力。对客户的性格、情绪、需要等有敏锐的直觉和认知;能够针对不同情境和不同交往对象，灵活使用多种人际交往技巧和方式;能够在与客户交往的时候表现出对客户的理解、关心;能屈能伸，能够承受较大的心理压力。

观察和判断能力。能够通过客户的言谈举止以及社会关系观察其品质;判断客观;善于察言观色；在贷款发放前，要重点考察客户的人品。一笔贷款从申请到发放一般不会超过一周，在这短短的时间里，信贷员要及时准确地把握客户的性格和人品。

抗压能力。小企业信贷员都有较大的业绩压力，因此需要信贷员保持良好和积极的心态，能够克服困难并及时调整情绪，保持足够的信心。特别是遇到逾期不还款的客户，就得更需要耐心和忍的精神。

有头脑。信贷员要有一定的头脑，善于分析、思考问题。在信贷管理工作中，有些企业可能会为了自己的利益而粉饰财务报表，掩盖真实的财务状况和经营成果。

信贷员应该具备的技巧

1.加强业务知识学习，提升信贷营销意识

在这我们把信贷营销比喻成卖产品，只不过卖的产品比较特别而已，因为卖的是钱。要成功对外营销卖出自己的产品取得客户认可取得营销成功，首先就要知道自己卖的是什么，知道自己所卖产品的优缺点，所以要对外营销就得加强信贷业务知识学习。其次，就是随时做好营销准备，随身随时带好手机、名片、笔三样东西。做好一切准备。最后，就是发现目标后去把握信息，可以在谈话中跟踪式的问取进一步信息，最好能取得客户名称、联系电话或经营地址等有用信息。

2.营造快乐营销氛围，明确营销总体方向

现在的我却非常喜欢营销。首先，营销让我感受到了快乐。其次，在小企业贷款中心的每个同事都年龄相差不大，工作充满了激情、服务充满了热情，并且在这里都是主动积极的去对外营销。最后，在小企业贷款中心营销客户

虽然没有什么金钱的奖励，也没有什么职务上的竞升，工资也一样是初级办事员等级工资，并且还多了一些营销的费用，但是，营销却给我带来了一种自信，成功营销给我带来了一种自豪感，营销成功也让我有一种成就感。这样快乐的营销就进入了一个良性的成功营销循环模式。有了明确的营销方向，这样的营销才能取得事半功倍的效果，最终取得营销成功。

3.“主动+热情+真诚+感激”式营销，体现我行营销独特性

在我行有些人不敢对外营销，就抱怨我行信贷产品、抱怨营销手段等等，其实我觉得还有一个更重要的原因未能主动勇敢的走出去对外营销。通过上门式的信贷服务，真诚的服务热情，以最快的信贷服务满足客户的信贷需求，充分体现我行办理业务效率高、服务质量好、办理业务灵活的优点。

需要贷款吗搞笑图片

建议您选择正规渠道办理借款，如银行渠道；

通过招行贷款，贷款金额较小（5万以下），如您已是招行用户，并且下载了招商银行手机银行APP，您可以尝试通过登录手机银行，点击“我的”-“全部”-“贷款”-“我要借钱”，通过此界面尝试申请。若符合招行信用卡条件，可尝试申请信用卡。

如贷款金额在5万以上，若您所在城市有招行，可通过招行网点尝试申请贷款，由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同，目前可贷款用途如下:购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费；以及生意方面周转的用途。您可在8:30-18:00致电95555，进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解所需资料。贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。

中国银行中银E贷提前还款后，多久可以再继续贷款

中行中银E贷额度内可以随借随还，允许您随时在额度金额的范围内提款和还款（单笔贷款借款日当天不能提前还款）。额度项下可以多次提款，单笔贷款可以提前还款，且除利息外没有任何提前还款手续费。提前还款之后，一般情况下额度可在当日恢复，若当日未恢复额度，可于次日再次查看，若仍未恢复可致电中行官方客服95566咨询。额度到期时，额度项下未到期的贷款可以继续存续，等到贷款到期日自动从绑定的还款卡扣款，但额度到期后不可再提款。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

房贷提前还款怎么样最划算

1.纯公积金贷款的客户，不建议提前还款。

2.组合贷款。一般银行会根据自己的实际情况，给客户三次提前还贷的机会。最好是两次还清他们的商贷，保留公积金贷款。

3.对于纯商业贷款客户，按照利率计算20年等额本息最合适。

补充信息:

1.纯公积金贷款的客户，不建议提前还款。因为公积金只能用于购房和装修贷款，而装修贷款是短期的。公积金的贷款利率只有3.25%，无论你做什么样的理财收益，都大大超过了贷款利率，对我有利。

2.组合贷款。一般银行会根据自己的实际情况，给客户三次提前还贷的机会。最好是两次还清他们的商贷，保留公积金贷款。每月还款直接从公积金账户中扣除，最大化无忧收益。但我最好提前和银行沟通还款事宜，最好亲自咨询银行。国有大行基本都有提前还款的违约金，第一次提前还款要在第_年之后，一般是3、6个月的利息，提前做好准备。

3.对于纯商业贷款客户，按照利率计算20年等额本息最合适。如果客户选择平均资本或者30年等额本息，提前做好规划，将贷款总额减少到40万本金左右，这样每月还款2200左右，不会影响自己的家庭生活，保证家庭生活质量。提前还房最好只还两次，否则就无法提前还房过户了。

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