住房公积金贷款利率2022年是多少？
公积金最新基准利率2022如下：
（一）自2022年10月1日起，个人住房公积金贷款利率根据职工家庭房屋套数确定。
（二）首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点，执行5年以下（含5年）2.6%和5年以上3.1% ；第二套个人住房公积金贷款利率执行5年以下（含5年）3.025%和5年以上3.575%。
（三）申请组合贷款购房的，个人住房商业性贷款利率按照商业银行住房套数认定标准执行相应的利率。
原按基准利率执行的住房公积金贷款，自2023年1月1日起执行新利率，下调0.15个百分点，即5年以下（含5年）2.6%和5年以上3.1%。
原按基准利率上浮1.1倍执行的住房公积金贷款，利率保持不变，仍为5年以下（含5年）3.025%和5年以上3.575%。
其他相关政策：
继续停止向购买第三套（及以上）住房的职工家庭发放住房公积金贷款；继续停止向第三次（含）使用住房公积金贷款和尚未结清住房公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款。
房贷利率怎么转换
买房子的时候，办理按揭贷款，说利率是市场利率加40bp，这是指浮动利率，在基准利率上加40个点。
浮动利率，固定利率。
根据此前的公告，将存量浮动利率贷款的定价基准转换为贷款市场报价利率（LPR）。2020年3月1日至8月31日，借款人可与银行平等协商，并决定贷款利率“换锚”为LPR（浮动利率）还是转为固定利率。
一般来说，房贷借款人均会受到此次转换的影响，但有几种情况除外：一是公积金个人住房贷款、组合贷款中的公积金部分；二是固定利率贷款；三是2020年底前到期的个人住房贷款。如果符合这3种情况其中之一，就不受此次转换影响。
对于转换期间房贷利率水平，转换时点利率水平保持不变。也就是说，2020年全年个人房贷利率水平与以前一样，维持不变。而从2021年1月1日起，如果选择固定利率，剩余期限内，房贷利率与当前的利率水平保持一致，与LPR利率变化无关；如果选择浮动利率，今后的房贷利率会随着5年期LPR的变化而变化，LPR每月公布一次，或升或降或维持不变。
选择哪种方式更好？
业内人士表示，两种转换方式各有优势，具体如何选择主要取决于房贷借款人对未来市场利率走势的判断：
如果认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好；
如果认为未来LPR可能上升，那么转换为固定利率就会有优势。
存量房贷借款人要根据自身情况，以及贷款价格、贷款期限、贷款余额等，综合选择适合自己的利率转换方式。如果此前的房贷利率价格折扣力度大，月供剩余时间比较长的话，可以选择固定利率，这不仅有助于锁定月供成本，还便于做好家庭的收支安排。如果月供剩余时间较短，贷款余额也不多，选择浮动利率可能更合适。
从中短期看，我国利率处于下行趋势。将存量浮动利率房贷转成以LPR作为定价基准，对借款人来说是有利的，有助于减轻借款人房贷支出。虽然长期利率走势难以判断，但中短期利率下行基本上是有共识的。此外，即便出现了与预期不一样的利率大幅上升走势，购房者还可通过提前还款方式来规避利率风险。
虽然此前多家银行发布公告称，8月25日起，对符合条件且尚未办理定价基准转换的个人住房贷款批量转换，统一调整为LPR定价。多家银行在公告中表示，此举是为简化客户操作，参照银行业普遍做法开展的。
不过，这也不代表消费者没有选择权。各银行均明确，批量转换完成后，若对转换结果有异议，可于2020年12月31日（含）前通过网上银行、手机银行自助转回或与贷款经办行协商处理。需要注意的是，已有银行明确，撤销操作仅能办理一次。
银行之所以采用批量转换，主要还是考虑房贷借款人大部分为个人，人数众多且分散，批量转换方式能够节约资源、提升办理效率。
存量浮动利率贷款定价基准转换，对利率市场化、引导利率下行都有好处。央行近日发布的《2020年第二季度货币政策执行报告》指出，截至6月末，存量贷款定价基准转换进度已达55%。其中，存量企业贷款转换进度为76%。
统计显示，2019年8月改革以来，LPR报价水平逐步下行。今年8月份报出的1年期LPR和5年期以上LPR分别为3.85%和4.65%，改革以来累计下降0.4个和0.2个百分点。
个人住房贷款调整最新是怎样的？
个人住房贷款利率调整，要到今年10月8日才具体实行。现在还是按照原基准利率4.9%，然后银行上浮一些幅度执行。
调整后，利率是按照近1个月市场贷款利率定的。例如：当月近1个月的贷款利率为4.85%，那么：
如果你是首套房，利率应该是4.85%左右；
如果你是二套房，利率应该是4.85%+0.60%（二套房加60BP）
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央行发布调整个人住房贷款规则，按照LPR定，举个栗子：
以5年以上贷款利率为例，原基准利率为4.9%，现LPR为4.85%——首套房贷若不加点，比基准利率低5个基点（目测加点可能性高）；二套房贷加60个基点后为5.45%（4.85%+0.6），约为基准利率上浮11%。
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个人住房贷款调整要到2019年10月份才开始实行，现在是按照基准利率4.9%的基础上，银行上浮多少个百分点。一般首套房，在基准利率的基础上，上浮10%左右；二套房在基准利率的基础上上浮20%左右。当然上下浮的情况要看地区和银行，幅度有所不同。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
21年买房的6.2利率,首套有什么方法转成最新利率吗?
您好，首先您需要明确的是，21年买房的6.2%利率是指您当时贷款时的利率，而最新的利率是指目前的利率。如果您想将21年买房的6.2%利率转换成最新的利率，您可以考虑重新贷款，即把原来的贷款重新贷款，以获得最新的利率。另外，您也可以考虑贷款调整，即把原来的贷款调整为最新的利率，但是这种方式可能会涉及到额外的费用，您需要根据实际情况来决定。
20201月至今房贷利率调整时间点
一月份，首套房贷利率最高的城市被成都夺得，该市的首套房平均利率为5.95%,相当于LPR+130BP,不过环比上个月下降了1BP,其次是无锡和合肥，分别为5.9%和5.88%。整体来看，房贷利率表现得也就是说2020年1月1日末的存量贷款余额(含房贷、企业贷款)减去参考贷款市场报价利率(LPR)报价的贷款就是需要转换的存量贷款规模。考虑到今年8月17日贷款市场报价利率(LPR)改革后，
(=｀′=) 一般来说，多数人都会将前一年12月20发布的最新LPR作为新一年1月1日个人利率转换的依据。数据显示，2020年12月20日的五年期LPR是4.65%，而3月到8月的LPR是4.8%，这意味着今年的房贷房贷利率是年利率还是月利率住房贷款利率是年利率，因为住房贷款的贷款限期最少为1年，最多为30年。住房贷款合同书中会约定一个住房贷款利率，借款人若是选择固定利率，则住房贷款利率
(1)如果小王的房贷重定价日为每年1月1日，2020年3月至8月转换没有任何区别，2021年1月1日之前，他的执行利率均为4.8%-0.39%=4.41%,即2019年12月5年期以上LPR(4.8%)加固定点差(-0.39%);2根据融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据，2021年1月（数据监测期为2020年12月20日-2021年1月18日），全国首套房贷款平均利率为5.22%，二套房
2020年房贷基准利率为：1、短期商业贷款：1年内(包含1年),年利率为4.35%。2、中长期商业贷款：1年至5年(包含5年),年利率为4.75%;5年以上，年利率为4.9%。3、个人2020年房贷基准利率为：意味着，从2022年1月20日起，民间借贷的最高利率从之前的15.4%降到14.8%。作为民间借贷的借款人来说，超出此利率的利息部分，可以拒还！附：最高人民法院关于审理民间借贷案件
央行20XX 年5 次降息利率最多一次性下调2033 20XX 年，央行先后5 次降息，但根据多数银行贷款规定，房贷须待次年1 月1 日才能调整。于是，3 月之前贷款买房的最为悲催彼时5所在位置：首页问答2015年12月贷款下来，2016年1月1号开始还款，利率5.39,为什么到现在利率还没变？2015年12月贷款下来，2016年1月1号开始还款，利率5.39,为什么到
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