房款月供是怎么算的？

月供的房子可以贷款吗？月供的房子怎么办理贷款？

月供的房子，就是属于我们使用贷款购买的房子，正在还贷款期间。这个时候，如果想要把房子抵押贷款的话，是需要经过多次的程序才可以完成的。当然人们对于这样的问题都很陌生，为此我们一定要了解以后，再办理。那么月供的房子可以贷款吗？月供的房子怎么办理

月供的房子，就是属于我们使用贷款购买的房子，正在还贷款期间。这个时候，如果想要把房子抵押贷款的话，是需要经过多次的程序才可以完成的。当然人们对于这样的问题都很陌生，为此我们一定要了解以后，再办理。那么我就来介绍一下有关于月供的房子可以贷款吗？月供的房子怎么办理贷款？

月供的房子可以贷款吗？

月供的房子贷款算是房屋二次抵押贷款，从目前来看，办理房屋二次抵押贷款的方式有两种：一是直接在原贷款行办理，不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限，且信用记录良好；二是找正规担保公司垫资结清贷款，然后办理解除抵押手续，再用该房屋作抵押办理贷款。

月供的房子怎么办理贷款？

从目前来看，办理房屋二次抵押贷款的方式有两种：一是直接在原贷款行办理，不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限，且信用记录良好；二是找正规担保公司垫资结清贷款，然后办理解除抵押手续，再用该房屋作抵押办理贷款。

虽然房子贷款未还清可以再次抵押，但是额度都不会很高，一般为房屋价值＊抵押率－原贷款的本金余额。其中，房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。如果借款人是以住房作为抵押，抵押率不超过70％；若是以商业用房作抵押，抵押率不超过50％。

据悉，并非全部房屋都能办理二次抵押，还需满足以下两个基本要求：

1、必须是现房，且具有较大的市场发展前途；

2、房龄在20年以内。

以上是我介绍的月供的房子可以贷款吗？月供的房子怎么办理贷款？对于月供房子贷款的问题，我们已经有了一些了解。一般有月供的房子表示自己的房贷还没有还清，如果再次抵押的话，额度也不会很高，所以大家还是要慎重考虑，一定要找正规的贷款公司做抵押。

可以啊，如果用的金额不多，可以申请个人信贷，每个月正常还月供，还款能力和征信都良好，就可以申请，一般贷款额度是月供额的10-100倍不等。

如果想要抵押，需要房本，而且需要把按揭贷款还清之后再在银行申请房屋抵押贷款。

月供的房子是可以向银行申请贷款的，但是，一定要满足一些条件，月供的房产进行贷款属于房产的二次抵押贷款，用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，而且这种房产必须是现房。月供房产进行再次抵押贷款最主要的因素就是需要房产所还本金在50%左右，如果未偿还够，是不能够贷款的。

而贷款的金额主要是取决于房产的年限以及用途等，以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。意思就是房产的实际评估价值是影响房屋二次抵押贷款的主要因素。房产所处的地理位置也是非常重要的，因为好的地理位置对于房产的影响是非常重要的。

综上所述，月供房子是可以申请贷款的，而贷款的额度会受到一定的限制，这也主要是取决于房产的年限等，而二次抵押贷款的利率也是非常高的，所还的利息要高于首次贷款的房产利息。

对于房子月供中怎么贷款和房款月供是怎么算的的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。