买房客户经理是做什么的？

买房贷款一个月了客户经理还在问信息怎么回事

有时房贷经理会在开始问还贷情况。因为房贷经理要确认贷款人十分正常还贷，要确认贷款人对还贷的流程掌握，尤其是头一个月，害怕不会用银行卡转账等等问题。要保证一切正常

办房贷客户经理重要吗

申请房贷，客户经理并不重要，只要你符合办理买房贷款的条件，征信良好，没有不良记录，同时银行流水和还款能力，都符合要求，就可以办理买房贷款。

买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。

贷款买房的具体流程

①看房前准备　看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。

②实地看房　了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。

③排号、挑选房源　一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。

④认购、交定金　选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。

⑤网签、签合同、付首付　提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。　支付首付款，一般售楼处都会有p.o.s 机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。

⑥贷款　如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。

⑦收房验房　购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

⑧交税　收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。

⑨办理房本　贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。

贷款买房的注意事项

①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。

②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。

③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。

④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。

房贷客户经理审批就行了吗

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大多家庭都会采用贷款方式买房，而贷款买房需要经过一段时间的审批，审批过程比较漫长和复杂。那么房贷客户经理审批就行了吗？随小编一起来看看吧！

房贷客户经理审批就行了吗

申请房贷时，只是客户经理审批是不行的，通常客户经理审批通过后，会将用户的申请信息录入系统进行机审。系统审核通过后，还要经过信审人员和复审人员审核，通过一系列审批环节后，银行才会向借款人发放贷款。要是审核通过的话，会有电话或短信提醒。

房贷审批流程有哪些

1、提交贷款资料

首先，贷款人需要提交贷款的资料，资料包括：贷款申请书，收入证明、购房合同、身份证等。这是办理房贷最基本的资料，千万不要遗漏，否则会影响房贷审批进度的。

2、贷款资料初审

提交贷款资料后，银行会对这些贷款资料初审，所以前期资料要准备充分，否则初审没通过就会浪费很多时间。

3、录入贷款资料

初审通过后，贷款人要确定贷款利率、还款方式，这是重要的一步。然后银行会将贷款资料录入系统，交给下一个部门审核，这个过程时间较长，要耐心等待。

4、审核个人征信

银行还要对贷款人的征信进行审核，要是征信不良，就会影响贷款。因此，大家一定要保持个人征信良好记录，否则银行贷款是不会通过的。

5、复审

如果贷款人的个人征信没问题，就进入贷款申请的复审阶段，到了这个阶段，贷款申请通过几率就更大了。

6、放贷

等银行通过一系列审批后，银行就会进入放贷阶段，银行贷款有快有慢，主要看申请人的资料是否有误等。

小编总结：以上是关于房贷审批的相关内容，不知大家是否明白了呢？房贷审批过程比较复杂，时间长，所以一定要耐心的等待哦。

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对于贷款买房客户经理和买房客户经理是做什么的的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。