公积金贷款放款慢怎么办？

回顾买房经历，公积金贷款等了半年时间，为何贷款批款如此慢？

回顾自己的买房经历，有的人公积金贷款等了半年时间，为什么贷款的批款会如此慢呢？这是因为一方面需要走复杂的流程，每一个流程都需要等待，另外一方面贷款的金额较大，所以银行也需要进行审批，免得有花不了钱的情况，接下来跟大家具体说明。1、贷款的审批需要很多流程。

我们跟一个人借钱，他手里有钱，可能当场就给了我们，但是银行是不一样的，去银行贷款买房，银行需要走很多流程，需要很多人签字，而每一个流程都需要等待，所以有可能需要半年的时间，而且，如果中间哪个流程出现了问题，需要补充资料，那么需要等待更长的时间。2、贷款的金额较大，银行也需要审查的时间。

很多人一生所借的最大款项，就是房屋贷款。因此一般在贷款买房的时候金额都较大，银行为了避免风险，会进行较长的审查，会审查这个人的工资流水，也会审查这个人的信用情况等等，通过这样的审查，能够看出一个人的信用状况究竟是好还是坏，给那些信用状况好的人放款，信用状况坏的就需要提供资产证明等等，或者是直接不给放款，银行也是出于自己的利益考虑，否则可能会遇到不还钱的情况，给银行造成损失，因此银行也需要很久的审查时间。总而言之，之所以会出现公积金贷款等了半年的时间，是因为办理贷款的流程非常繁琐，每一个流程都需要审查，每一个流程都需要签字，如果中间流程遇到了一些问题，可能需要重新处理，所以时间很长，另外一方面当贷款的金额较大，银行也需要审查的时间，以免遇到坏账的情况，但是现在贷款的时间正在慢慢缩小。

为什么公积金贷款慢

1、从审批流程和放款流程上来说，公积金贷款并不比商业贷款慢。我早年贷过一次，从窗口办理手续到放款也就不到两周。

2、但是，但是，但是实际上很多地方公积金贷款比商业贷款慢多了，半年以上很常见，甚至一年也不稀罕。

3、放款慢的原因其实很好理解，公积金存量有限，公积金贷款利率低，当某地有大量人申请公积金贷款时，符合条件的不能拒绝，但存量资金不足以放贷，那么只好排队等新增存入资金了呗

公积金贷款多长时间能放款 公积金贷款为什么难批

申请过公积金贷款的人可能都知道，想要申请下来可能需要3个月甚至更长的时间，那公积金贷款为什么这么慢呢？

公积金贷款为什么这么慢

可能是审批环节出了问题

如果公积金贷款迟迟不下来，有一部分原因可能是审批环节出了问题，这个时候，购房者不要太过着急，看看具体是出了什么问题，再解决问题，耐心等待就好。

申请人数过多

在贷款的业务量大的情况下，公积金贷款下款速度可能受影响，毕竟工作人员有限，处理工作的速度可能会变慢。

公积金管理中心资金短缺

如果是公积金管理中心资金遇到短缺了，一般在这个时候，公积金管理中心会启动公积金贴息贷款，购房者要是符合条件的话也可以申请公积金贴息贷款，根据购房者申请的贴息额度给予利息补贴。

公积金贷款为什么难批

公积金贷款程度复杂，审核周期长，开发商回款慢

对于开发商来说，开发的楼盘就想尽快回笼资金，不愿意等待市民申请公积金的申请过程。慢也就是指市民申请公积金贷款的审核与放款速要比一般商业贷款慢很多，加上开发商拿地建房，就是一个花费巨大时间的事情，想要加快速度回笼资金，一般不支持公积金贷款买房，这样看来也是合情理的。

项目工程进度

根据相关规定，项目工程进度必须达到工程总进度的三分之二或以上才可申报公积金贷款资格。一些项目在取得商品房预售许可证时，工程进度可能只进行到地上二三层左右，这也是刚刚提到的“慢”的表现，这种情况下自然也无法支持公积金贷款。

土地及房屋性质

只有五证齐全的合法商品房才拥有公积金贷款申报资格，小产权及其它非法用地项目皆不可。

银行对公积金贷款不太热情

商业贷款基准利率在4.90%，公积金款利率却在3.25%，很显然公积金贷款和商业贷款的收益相差很大，并且商贷程序简单易操作，也成为银行不愿公积金贷款的重要因素。

公积金贷款多长时间能放款

公积金贷款放款时间最短十几天，最长要3个月以上，放款时间主要取决于各地公积金中心额度是否充裕、工作人员办事效率高低、申请人材料是否齐全等因素。 具体流程和时间如下：

购房资质审核

二手房公积金贷款进行购房资质审核需要10个工作日，同时做房屋的核验（3个工作日），有抵押的需要在此期间解除抵押；

网签及房产评估

二手房网签需要1个工作日，同时递交评估，房产评估会在5~7个工作日出结果；

申请面签和初审

二手房公积金贷款申请面签和初审需要5~8个工作日完成，如果需要提供材料不一致或其他情况需要举证的话还需5~8个工作日；

签订借款合同

公积金管理中心签借款合同1个工作日；

办理抵押

买卖双方缴税过户，借款人拿新房本做抵押，出他项权利证，需要5个工作日；等待放款

在上述流程都完成后，等待放款10-15个工作日。

申请公积金贷款需要什么资料

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

1、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

2、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

申请公积金贷款注意事项

1、如果是夫妻双方贷款买房不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款只要夫妻双方中有一方办理过公积金核心系统上就会有相应记录在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买第2套房子的。

2、借款人使用公积金贷款买房的如第1套购房就使用了，公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第2套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为是第2套房产仍会视为首套住房按其政策操作。

3、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

4、如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

公积金贷款为什么那么慢？看完这些流程你就清楚了！

;     有过贷款申请经验的朋友们都知道，在众多贷款产品中，公积金贷款是利率最低、申贷门槛较高的贷款类型。一般情况下，人们申请公积金贷款，主要为个人住房贷款。有朋友咨询，公积金贷款为什么那么慢？看完这些流程你就清楚了！

公积金贷款为什么那么慢？

      首先大家要了解一下申请公积金贷款的流程。贷款人首先需要去住房公积金管理核心提交住房公积金的书面申请书，期间准备资料和提交申请，大约需要耗费1-3天的时间。

      贷款人提交了申请书之后，住房公积金那边需要进行初审，初审大约需要耗费3-7个工作日的时间。贷款人的初审通过后，需要由管理核心那边出具抵押物审核评估通知单，然后贷款人需要去拿这份通知单。

      贷款人拿到该通知单后，还需要去指定的评估机构，对想要购房的房子进行价值评估。这段时间大约需要耗费1-3个工作日。评估完成后，贷款人拿到评估结果，然后去银行那边申请房贷。

      之后还需要审核、办理担保手续、审核通过、签订购房合同等一系列的事情。光是银行房贷审批这个环节，大约就需要1-2个月的时间。因此公积金贷款比起其他贷款来说，流程复杂，需要经过多部门协同办理，所以时间和进度上，都会慢一些。

      不过公积金贷款的利率始终是所有贷款产品中最低的，对于贷款人来说，能够节省下一笔不小的开支。

      以上就是对于“公积金贷款为什么那么慢”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

杭州公积金放款审核的速度慢的原因是什么？

随着社会经济不断的发展，在现实生活中，我们会遇到各种各样的情况，尤其是杭州公积金放款审核的速度很慢的原因，更是让很多相关的人对此表示非常的疑惑，为什么杭州的公积金放款审核的速度会这么慢，实际上之所以会出现这样的情况，主要是因为公积金的需求以及银行的相关的额度吃紧所导致的。

首先我们要明白这样的问题，那就是在我们的现实生活之中，我们之所以会去选择带相映的公积金，主要是为了帮助我们买房子，但是在公积金贷款的过程中，每个人都会遇到这样的情况的，主要还是因为大部分的人都会来选择使用公积金贷款，这就会导致的公积金的贷款率宣告余额不足，由于公积金的贷款的额度在不断的紧张，出现了不足的现象，所以在我们的现实生活之中，我们就会看到这样的情况。

当我们在现实生活中遇到公积金放款速度很慢的时候，那么基本上就意味着在这家贷款机构的公积金的额度是已经出现了很严重的问题的，甚至已经达不到了发放的情况，因此对于这种情况，我们基本上只有等待，而需要多长的时间，主要是取决于当地的实际的情况来去判断的，不过随着人们在买房的过程之中，都会使用公积金来去买房，因此对这些情况，我们每个人都是必须要了解也是必须要注意的，只有这样子才能够让自己的生活变得更好。

综上所述，我们可以明显的知道，当我们在现实生活中遇到这种情况的时候，一般都是因为我们的公积金的额度出现了紧张的情况所导致的，在这个过程之中，我们只有不断的等待才能够解决这个问题。

房贷审批为什么这么慢？主要存在这几个原因！

;     买房贷款是如今购房的主要方式，大部分人支付一定的首付，每月按时还款即可，不过现在贷款买房可不像以前那么容易了，尤其是房贷审批，等待时间非常长，让很多心急的用户苦不堪言，那么房贷审批为什么这么慢？主要存在这几个原因，大家可以了解一下。

1、公积金贷款

      这种方式审核慢，流程复杂，而且很多开发商已经不接受公积金贷款了，理由是回款慢。这种住房贷款的放款时间非常慢，一般需要等1-2个月左右的时间才会放款，如果慢一点，有些地区则要等6个月。

2、商业贷款

      这种房贷审批稍微快一些，不过近年来国家政策有变，通胀压力较大、流动性过剩，央行不断提高存款准备金率，因此每个月银行放贷的款额是有限的，就算审批通过，也可能因为各种原因要排队放款。

3、排队

      如果房贷审批一直卡在那里了，有可能是贷款手续贷款资质没问题，但是银行没钱可放贷，所以都在排队，现在不好具体说多长时间能批下来，总之等待的时间比以前长了许多。

4、房贷审批时间

      个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日；组合贷款一般都在15个工作日至一月左右；一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。如果审批时间太久了，可以尝试与信贷经理联系一下，或者直接去银行询问。

公积金贷款审批慢现状的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于公积金贷款放款慢怎么办、公积金贷款审批慢现状的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。