全国贷款利率最低是多少？

全国最低房贷利率是多少

在此之前，全国范围的最低利率水平一般都是4.1%，个别地方、个别银行能做到3.9%，而3.8%则是少之又少，几乎没有。

但这个“3.8%”，刚刚开始两天，又被打破了。

最新消息，珠海目前已有银行首套房房贷利率最低可按3.7%操作，且无其他特殊要求，即日起就执行！

在媒体的求证中，有银行表示昨天下午就已收到通知，且已经执行，也有一些银行表示，目前未收到通知。

目前，这一利率水平为全国最低。

我们知道，房贷利率的下调，最直接的受益者就是买房人，可以减轻还贷压力。

这一次首套房贷利率从4.1%下调至3.7%，月供又可以减少多少呢？我们来实际换算一下，以100万贷款30年为例：

如果按照4.1%的利率执行的话：等额本息的话每个月还贷4831.98元，利息总额73.95万。

若按照3.7%的利率执行的话：等额本息的话每个月还贷4602.83元，利息总额65.7万。

因此，这一波下降，100万30年的贷款，整体少约8.25万的利息和每月229元的月供，实打实的降了成本。今年以来，地方政府延续楼市宽松政策，继续出台优化政策，促进楼市健康发展。

具体措施有，解除限购，上调住房公积金贷款最高额度，调整公积金贷款最低首付比例，延长消费补贴，提高多孩家庭公积金贷款额度，明确认房不认贷，鼓励团购买房等。

不过，购房者最关心的可能是房贷利率，因为大部分购房者并非全款购房，要通过银行贷款来完成交易，一般是20年，30年，利率的些许变动，对最终实际的支付成本都会有很大影响。

现在，好消息来了，首套房的贷款利率再次下调，最低到了3.7%，多个城市都进入了房贷利率3时代。

今年1月央行、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后，已有多地调整首套房贷款利率，从最开始的三四线城市，向郑州、厦门等更高能级城市蔓延。

2月1日，南宁市阶段性调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限，按照现行LPR，南宁市首套住房商贷利率下限将下调为3.7%。

3.7%的首套房贷利率目前为全国商贷利率最低，同处这一水平的还有珠海、株洲和常德。

3.7%的房贷利率，已经是历史最低水平。

福建厦门首套房贷款利率从原来的LPR-20基点调整到LPR-50基点，也就是3.8%。假如申请了30年的100万元贷款，等额本息的还款方式，每月能省下170余元，一年就能省下2000元，30年也能省下几万块，要知道，这只是和前期的利率相比，要是和此前最高利率相比，省下的利息会更多。

2023年，楼市会怎么走？

成交量一定会比2022年要高，很多地方在去年年底就出现了翘尾行情。

从去年年底开始，北京就已经出现翘尾行情。新房日成交量突破700套，二手房突破900套。

元旦期间成交较去年上涨80%，较2019-2022年元旦日均成交面积上涨300%！

深圳2023年第一周，全市二手房成交587套，环比增长19.3%。

武汉去年元旦期间新房成交同比去年增加284%；佛山取消限购后一个月，成交量也明显上升，热门地段开始涨价。

石家庄、廊坊及天津等城市增幅均在40%以上；贝壳50城1月上旬日均二手房成交量较去年12月日均增加39%。

2023年，楼市迎来小阳春行情将有很大概率。

当然，这里的回暖指的是成交量。

一般人可能更关心房价。

如此多的利好措施，房价会不会大涨？

2023年，房价不会大涨，没有大涨的基础。

一方面是现在房价依然处于高位，虽然楼市有回暖迹象，但依然处于筑底阶段，趋势不支撑房价大涨。

另一方面，楼市利好，并不是为了让房价上涨，就跟以前楼市调控的目的并不是为了让房价下跌是一个道理。

会不会大跌呢？

也不会。

楼市的利好还将继续出台或者升级，部分城市还出台了限跌令，基本上封杀了房价大幅下跌的空间。

再说，房价也不能大幅下跌，中国家庭资产的70%都是房产，其中很大一部分都来自银行的房贷，房价下跌幅度过大，过猛会影响到银行乃至整个金融系统。

无论从哪方面来看，房价都没有大跌的基础。

2023年，房价将会在一个小范围内窄幅波动。

不出意外，2023年的楼市行情，一定会比2022年要好。

哪个银行的利率最低啊？

中国银行的利率最低。

贷款利息的高低，需要根据贷款人的个人综合资质、申贷业务类型、还款方式、申贷额度、申贷年限等多方面因素决定。因素如果有变动，贷款利息也会发生变化。

首先是国有银行，在国有银行中，中国银行的利率最低，其次是建设银行、农业银行和工商银行。在其他国有银行中，邮储银行、兴业银行、招商银行的抵押贷款利率普遍要比其他银行低。根据的数据显示，在2021年里，国有四大银行抵押贷款利率普遍在3.85%左右。

如果贷款人想要申请的是信用贷款，那么2021年最低的贷款利率应该是中国银行，贷款利率为2.6%。之后是工商银行的装修贷款，等额本息还款，最长可选择五年分期时间，贷款利率低至3%。

之后贷款利率比较低的，就是兴业银行、民生银行和招商银行之类的股份制商业银行，月息基本都在6-8厘之间。之后就是邮政银行、建设银行、农业银行的装修贷款，利率也非常低。

中国银行贷款利率最低

在国有银行中，中国银行的利率最低，其次是建设银行、农业银行和工商银行。在其他国有银行中，邮储银行、兴业银行、招商银行的抵押贷款利率普遍要比其他银行低

2023年中国人民银行贷款基准利率是多少

根据中央银行的公告规定：

中国人民银行贷款基准利率：

(1)短期贷款：一年以内(含一年)调整后利率为4.35。

(2)中长期贷款：一至五年(含五年)调整后利率为4.75;五年以上调整后利率为4.90。

(3)个人住房公积金贷款：五年以下(含五年)调整后利率为2.75;五年以上调整后利率为3.25。

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