商业贷款老人能贷吗?？

老人买房可以贷款吗？

  65岁以下老人买房可以贷款，70岁以上老人不能申请贷款。

  1.一般来说，贷款人年龄与贷款期限之和最大值为70。房贷5年起贷，也就是说，65岁仍可以贷5年房贷。此外，还需要拥有银行认可的担保。

  2.商业贷款因各地区政策不一样，有些许差异，具体以银行规定为准。

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  老人买房可以贷款，但年龄与借款期限之和不超过70，贷款买房相关规定如下：

  1.年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；

  2.申请人年龄与借款期限之和不超过70；

  3.有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；

  4.借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

  5.有经办理银行认可的有效担保；

  6.在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；

  7.符合该办理银行规定的其他条件。

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  工商银行最近推出新规，把个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁，借款人年龄与贷款期限之和不超过75年，也比之前增加了5年。同时，个人住房贷款的最长期限仍然是30年，没有改变。

  举例来说：如果一位50岁的购房人在北京购房，那么按照贷款人年龄与贷款期限之和不超过75年计算，这位购房人购买首套房最长可申请25年贷款，而此前最长贷款年限为20年。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

60岁以上能贷款吗

60岁以上的人不可以再申请贷款的。因为60岁在我国已是退体人员。退体人员的退体金是绝对没法还房贷的。而且寿命上也是不允许的。

个人房产抵押贷款的申请材料身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

个人房产抵押贷款的申请条件如下：

1.年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；

2.具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力相关信息。

我们在申请信用小额贷款贷款的时候，总会遇到年龄方面的问题。 20到60周岁是大多数贷款产品对于申请人的年龄要求，也够部分贷款产品将申请人年龄宽限到18到65周岁。不同的银行在对待申请人年龄上都有自己的规则。

如果是商业贷款，则男借款人的年龄与贷款期限之和不超过65年，女借款人的年龄与贷款期限之和不超过60年；

公积金贷款是，男借款人的年龄与贷款期限之和不超过60年，女借款人的年龄与贷款期限之和不超过55年。

申请贷款的，放款机构要根据申请人的工作收入、个人征信和实际年龄综合评定的。

年龄超过60岁可以贷款吗

若是在招行办理贷款，我行规定贷款人年龄需年满18岁，且年龄加贷款年限不得超过70岁，具体以网点审核为准。

（应答时间：2022年3月24日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

60岁以上老人买房可以贷款吗 贷款买房首付最低多少

大部分人现在都是知道了房屋购买最好的一个方式，就是使用贷款购买，贷款购房确实是主流形式，但是这个方式也并不是全部的人都能够使用，很多时候想要来使用就一定也要有条件上的符合，60岁以上老人买房可以贷款吗？贷款买房首付最低多少？

大部分人现在都是知道了房屋购买的一个方式，就是使用贷款购买，贷款购房确实是主流形式，但是这个方式也并不是全部的人都能够使用，很多时候想要来使用就一定也要有条件上的符合，条件中规定非常严格，只要其中任意一条没满足，都是无法来操作，那么60岁以上老人买房可以贷款吗？贷款买房首付多少？

60岁以上老人买房可以贷款吗？

不可以，银行贷款有要求，女性可以贷款到55岁，男性可以贷款到60岁。60岁，银行已经不给审批贷款了，不符合条件，你只能全款买。根据住房公积金和商业贷款制度，贷款人年龄和贷款期限之和不能超过65岁，并且最长贷款期限不超过30年。60岁以上的老人已经退休了，没有了稳定的经济来源，没有相应的还贷能力，所以银行不会给60岁以上的老人放贷款的。

贷款买房首付多少？

其实贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。一般而言，首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成。二套的住房多为4成。非普通的住宅又有差别。

1、我们在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30％。

2、如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。

3、有关首付一般是：（1）办理按揭利息低的是公积金贷款。（2）首次置业者，首付在30％以上。二次置业者首付40％以上。（3）根据地方政策首付有百分之二十的情况。（4）月供多少要看贷多少钱供多少年。

上述内容主要所描述的就是我对于60岁以上老人买房可以贷款吗？贷款买房首付多少的具体介绍，年龄比较大的老人是无法去办理贷款的，因为可能会无法去偿还贷款，所以才不能去交易但其实这个并不是问题，大家若自身条件都符合，自己也是完全的能够操作，操作时细心一些，尽量避免问题发生才是的方法。

老年人可以贷款吗

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日常生活中，许多老年人都会将自己积攒了大半辈子的积蓄拿来购买房子了。但是，由于房子的价格一直居高不下，所以很多老年人都发现自己手头的钱并不够，于是就想着贷款买房了。那么，老年人可以贷款吗？老人买房该注意什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、老年人可以贷款吗？

六十岁以上的老年人是不能贷款的，因为银行对任何一个客户都会进行风险评估，特别是六十五周岁以上的老年人。但是，如果你手上有抵押物，就可以拿去银行抵押，然后再进行贷款。

二、老人买房该注意什么？

1、对于老年人而言，在购买房子的时候一定要尽可能的选择楼层低一些的房子，最好是一到两层。并且在挑选房子的时候还要尽可能的选择有电梯的房子，同时也要选择南北通透结构，必须保证客厅和卧室是朝向南或者东南，并且也要选择采光和通风效果好的房屋。

2、老年人在挑选房子的时候，最好选择有露台、阳台的房源。并且房屋的面积不需要太大，装修结构要尽可能的紧凑。此外，老年人的房间必须要保证二十四小时都有热水供应，装修的时候可以采用暖色调，同时卫生间和室内的地板一定要采用防滑的瓷砖。

3、老年人在购买房子的时候最好让身边比较亲近的人来帮忙，因为老年人的年纪比较大了很容易上当受骗。

编辑总结：上文给大家介绍了老年人可以贷款吗以及老人买房该注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与老年人买房贷款有关的内容，就可以继续锁定我们的网站，后续一定会为大家呈现出更多精彩内容哦！

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年满六十周岁的老人,还可以贷款吗

一般来说年满60岁是不能 贷款 的，因为要想办理贷款，借款人需要年龄在18到60岁之间，有稳定的工作及收入，并且个人信用状况良好，年满60的用户首先在贷款年龄方面就不符合要求，其次60岁已到退休年龄，在工作条件方面也不符合要求。不过也有部分银行将借款人的贷款年龄规定放宽到了65岁，所以是否可以办理贷款还需要看银行的规定。

银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的 利率 将资金贷放给资金需求的个人或企业，并约定期限归还的一种经济行为。

根据不同的划分标准，银行贷款具有各种不同的类型。如：

1、按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；

2、按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；

3、按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等；

4、按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等；

5、按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款；

6、按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。

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