企业抵押贷款能贷多少？

私人物业公司能拿来抵押贷款吗？

私人的物业公司也是能够拿拿来抵押贷款的，只要他手续齐全正常，是可以抵押的。抵押的金额就看银行给他评估多少。

在成都办企业贷款，三天能下来吗？

正常情况下，贷款下来大概在15天到一个月左右的时间。但是具体贷款发放时间长短要看贷款的种类、办理的机构、申请的时间点、业务办理的审核速度、以及准备的材料等。

拓展资料：

贷款种类:

一、按贷款经营属性划分

1.自营贷款。指贷款人以合法方式筹集的资金自主发放的贷款，其风险由贷款人承担，并由贷款人收回本金和利息。

2.委托贷款。指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金，由贷款人(即受托人)根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。贷款人(受托人)只收取手续费，不承担贷款风险。

3.特定贷款。指经国务院批准并对贷款可能造成的损失采取相应补救措施后责成国有独资商业银行发放的贷款。

二、按贷款使用期限划分

1.短期贷款。指贷款期限在1年以内(含1年)的贷款。主要有6个月、1年等期限档次的短期贷款。这种贷款也称为流动资金贷款，在整个贷款业务中所占比重很大，是金融机构最主要的业务之一。

2.中、长期贷款。中期贷款指贷款期限在1年以上(不含1年)5年以下(含5年)的贷款。长期贷款，指贷款期限在5年(不含5年)以上的贷款。人民币中、长期贷款包括固定资产贷款和专项贷款。

三、按贷款主体经济性质分

1.国有及国家控股企业贷款。

2.集体企业贷款。

3.私营企业贷款。

4.个体工商业者贷款。

四、按贷款信用程度划分

1.信用贷款。指以借款人的信誉发放的贷款。

2.担保贷款。指保证贷款、抵押贷款、质押贷款。

保证贷款，指按规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担一般保证责任或者连带责任而发放的贷款。

抵押贷款，指按规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。

质押贷款，指按规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。

3.票据贴现。指贷款人以购买借款人未到期商业票据的方式发放的贷款。

企业银行抵押贷款流程是怎样的？

企业经营贷款是以中小企业、微型企业以及私营业主为服务对象的融资产品，帮助借款人融通资金，具有贷款审批时间短、还款方式灵活的优势。同时，厚泽担保与合作银行执行更加灵活、务实的评判标准，建立特色服务通道，通过高效、优质的服务和科学、简化的审批流程，使每一位私营企业主满意。

申请条件

年龄60周岁（含）以下的具有完全民事行为能力的自然人；

能提供合法、有效、足值的房产作抵押担保；

信用良好，具备按时足额偿还贷款本息的能力。

贷款用途

企业经营贷款仅限于借款人在投资经营过程中的正常资金需求，不得用于证券、期货和股本权益性投资，不得用于房地产项目开发以及用于国家法律法规明确规定不得经营的项目。

担保方式和贷款额度

企业经营贷款抵押物需为个人（含第三人）或企业名下的住房、商用房、商住两用房；

贷款金额不得超过评估价值的100％。

贷款期限

贷款期限最长不超过10年（含10年）。

贷款利率

执行人民银行规定的同期同档次贷款利率或适当上浮。

还款方式

贷款期限在1年（含）以内的，采用按月付息，分期还本或一次还本的还款方式；

贷款期限超过1年的，采用按月还本付息方式。

贷款流程

① 借款人提出申请，递交相关资料；

② 进行房产评估、贷前调查、审批；

③ 审批通过，办理抵押登记手续；

④ 发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息；

⑤ 贷款本息结清，办理抵押房屋的抵押解除手续。

需提供的资料

个人身份证、户口本、婚姻状况证明；

个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明；

房屋产权证（以第三人房产作抵押的，还需提供房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明）；

经营实体的经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

参考资料来源于51贷贷网

私营企业贷款需要准备哪些材料

中小企业贷款申请材料：

1、本人有效身份证件、居住地址证明;

2、私营企业营业执照、税务登记证、法人代码证等行政机关经营资格证明;

3、私营企业的纳税证明(或贷款卡);

4、近一年度经审计的财务报表;

5、以质押担保申请贷款的应提交担保所需的权利质押物，以第三人权利质押的还需

提供出质人身份证件、质押授权书，同意质押书面文件;

6、以房产抵押担保申请贷款的，借款人须提供两套以上《房地产所有权证书》，

房屋共有人同意抵押的书面文件;

7、以第三人名下的房地产做抵押的，还须提供房产所有人的身份证件、抵押授权书，

房屋所有人同意抵押的书面文件;

8、借款人或第三人以共有财产作抵押的，须财产共有人共同出具同意抵押的书面文件，

同时财产共有人必须在抵押合同上共同签名;

9、能够证明符合其经营范围的购销合同或发票;

10、银行规定的其他资料。

《商业银行法》第三条商业银行可以经营下列部分或者全部业务:

(一)吸收公众存款;

(二)发放短期、中期和长期贷款;

(三)办理国内外结算;

(四)办理票据承兑与贴现;

(五)发行金融债券;

(六)代理发行、代理兑付、承销政府债券;

(七)买卖政府债券、金融债券;

(八)从事同业拆借;

(九)买卖、代理买卖外汇;

(十)从事银行卡业务;

(十一)提供信用证服务及担保;

(十二)代理收付款项及代理保险业务;

(十三)提供保管箱服务;

(十四)经国务院银行业监督管理机构批准的其他业务。

经营范围由商业银行章程规定，报国务院银行业监督管理机构批准。

商业银行经中国人民银行批准，可以经营结汇、售汇业务

私营企业想申请贷款，到哪里可以贷款

私营企业可以向银行申请贷款。私营企业作为独立经营、自负盈亏的核算单位，所需的生产经营资金应从经营的积累收益中补充，具发展规模、速度卞要靠自我经营取得的经济收益。但是，私营企业为了加快发展速度，扩大生产经营规模，促进商品流通，也会遇到资金不足，周转困难，单凭自我积累不能满足业务需要，影响企业的正常生产经营。在这种情况下私营企业就需靠贷款来解决暂时的资金困难，补充流动资金不足。

1.私营企业贷款的条件

贷款是有条的．根据《中华人民共和国私营企业暂行条例》的规定，私营企业符合规定条件的，可以申请贷款。私营企业向银行贷款，即与银行发生借贷关系，发生债务，银行在放贷时要考查：企业的贷款用途、企业的还款能力、企业与银行之间的信誉。一般讲，有信誉的，有稳定借贷关系的老户贷款，容易贷出，而对新开户的银行比较谨慎。私营企业贷款应当符合银行规定的条件，各个专业银行性质不同，他们规定的投资放贷方向也不尽相同，但大致较统一的条件是：

一是贷款企业须是经工商行政管理机关核准登记注册的企业；

二是有固定的经营场地，有必要的经营设施，实行独立核算，自负盈亏，自主经营、独立承担民事责任的企业；

三是有健全的财务会计制度，向银行提供企业经营情况表，提供统汁报表；

四是遵守国家法律、法规、政策，依法经营；

五是贷款的用途是国家政策允许，鼓励发展的行业。

2.私营企业贷款的程序

贷款须由企业申请，银行审查。企业向银行贷款，均应事前提出申请。与银行有长期业务关系的私营企业按年度、季度需款情况，在年初编制借贷计划，报给开户银行。临时性生产经营贷款的，须在三天前向银行申请，写明贷款数额、用途、还款期限。新开户的私营企业，以前从未发生过贷款关系的私营企业，要在十天前向开户银行提出申请借贷计划，并且提供申请书与证明本企业材料的文件、证件。银行根据私营企业的申请、计划，考查私营企业的贷款用途、还款能力、信用程度，确定贷或不贷。贷款额度确定后，私营企业向银行办理手续、订立借据。根据国家颁发的经济合同法签订契约，双方恪守执行。

3.担保贷款、抵押贷款是私营企业贷款常用的两种形式。

担保贷款。即在向银行申请贷款时，贷款的私营企业须寻求具有法人资格的企业为其担保，签订担保协议，出具担保证书。其担保金额不超出担保企业的自有资金。担保单位对被担保单位的债务负连带责任。

抵押贷款。抵押贷款由借款方提出申请，并向银行提供：(1)借方的有关资格证明；(2)抵押物清单及符合法律规定的有关所有权证明；(3)银行需要审查的其他有关抵押物的资料。如可作为抵押物的资料有：有价证券、有价值和使用价值的固定资产；能够封存的流动资产；其他可以转让、流通的物质或资产。而且借贷方对抵押物拥有财产处理、转让、分配权。

抵押贷款要签订抵押贷款合同，必要时还须办理公证。私营企业在无担保贷款的情况下，合理运用抵押贷款不失为筹集资金的一种好方法。

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