二手房房贷是一次性到账吗？

二手房还完贷款要办什么手续

房贷全部还完，客户要去银行网点办理贷款结清手续，申请开具贷款结清证明，并拿回他项权证。接着带上贷款结清证明、他项权证和个人身份证、房屋所有权证等相关资料到当地房管局办理解押手续即可，等房屋解除了抵押登记，房子就算完全属于客户了。

拓展资料：

目前有两种提前还房贷的方式：

1、全额提前还清

所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款，一次性全部还清。还清后需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续，并按照房管局的要求提供相关资料，办理完后你就没有房贷了，房屋的产权也完全属于你了。

2、提前偿还部分贷款

顾名思义就是先提前还完一部分贷款，而还款后又分为两种情况：一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限；

另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息，后一种方法的好处是可以减少月供，缓解每月的还贷压力。

如果真的想提前还的话也是有一定技巧的，掐准这3个时间点，能省下不少钱！

第一：合理规划还款

现在不少银行都会规定在按揭买房后半年或2年内不能还款，因为个人向银行贷款后是需要不少审核的资料和成本的，今天贷款明天就全还完，这样一来回就是白折腾一场。

所以如果买房的人执意要在2年内还款的话可能要走特殊的程序或者交更多的钱才可以，所以不建议大家提前还款。

第二：注意不要选在大于贷款年限时间的一半来还款

因为按照利息的计算方法，以贷款30年为例，在还款到15年的时候，本金就已经还了有60%左右，如果这时候在提出提前还款就相当于还利息，所以这个时候在提前还已经没什么意义了，如果想提前还款的话最好把时间控制在15年之内，这样本金一还，利息自然也就省下不少了。

第三：不要再贷款年限超过3分之一后还款

因为等额本金递减还款法，在开始的月份里，利息还的很多，所以也就不建议提前还。

请问一次性付清的二手房如何办贷款？

已经付清贷款的二手房就是说红本在手了，若想要用这房子做抵押从银行贷款，那么就是做消费贷款，消费贷款利率上要上浮20%上下。层数最高可贷到5——7层，年限10年。具体数据要看您征信及还款能力。还有一种叫做经营贷款，这种贷款需要有公司存在，最高可以贷款额1.2陪房产银行评估值。这种贷款每年都必须还清一次。还有种就是装修贷款，装修贷款最高每平方可以贷5000元。

若还有疑问可以拨打置业专家覃生13590150221

房贷可以一次性还清吗

房贷可以一次性提前还清，一次性提前还清房贷的程序如下:

一、查看借款合同中关于提前还款的要求，注意提前还款是否需要支付一定的违约金。

二、致电贷款银行询问提前还款的申请时间及还款额偏低等情况。

三、按银行要求亲自到有关部门申请提前还款。

四。借款人需要携带相关证件到借款银行办理提前还款的相关手续。

提交预付款申请表，并将预付款存入柜台。

[扩展信息]

一、按揭的基本介绍

抵押，也称房屋抵押。抵押是指买受人向银行提出的住房抵押贷款申请，身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等法律文件。，必须提交。银行审查合格后，承诺向买受人发放贷款，并根据买受人提供的房屋买卖合同和银行与买受人订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记公证。银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划入卖方单位在银行的账户。抵押贷款的参与主体，包括提供信贷资金的商业银行、最终购买房产的购房者、产权人(包括开发商/二手房业主)，在申请贷款时也需要评估公司、抵押担保公司的参与。

房地产担保公司北京万财联合投资管理有限公司发布的统计数据显示，2010年底，按揭贷款使用率在国内主要一线城市已经达到较高水平。在购房按揭贷款方面，贷款比例达到了70%以上。而且近年来越来越多的居民用自己或亲戚的房产申请抵押贷款，盘活房产。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

二。申请材料

1.借款人的有效身份证和户口簿。

2.婚姻状况证明。未婚者需提供未婚证明，离婚者需出具法院民事调解书或离婚证(注明离婚后未再婚)。

3.已婚的，需提供配偶有效身份证、户口簿、结婚证。

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税证明为当地)。

5.房产的产权证。

6.担保人(需要提供身份证、户口本等。).

购买二手房一次性付清后，还可以再贷款么？

可以。但是这样就不是纯粹的购房按揭贷款了。而是纯抵押消费贷款。抵押消毒贷款比购房按揭贷款的利率要高很多。具体做法是等你买的二手房过户完成，房地产土地证都到手后去银行办理房屋抵押消费贷款。虽然各个城市规定略有出入，但是基本都是这样的操作流程！

二手房贷款一次血结清的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于二手房房贷是一次性到账吗、二手房贷款一次血结清的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。