中山公积金贷款条件及要求？

中山住房公积金政策是怎样的

中山购房公积金政策：一手房公积金贷款首付最低为总价款的20%；二手房公积金贷款年限和额度根据房子的楼龄和结构决定，贷款首付一般30%-70%，贷款年限一般5-30年。

【法律依据】

《中山市住房公积金管理办法》第四十五条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向市公积金中心申请住房公积金贷款。市公积金中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由市公积金中心承担。

第四十六条

市公积金中心应根据实际情况合理确定贷款期限。

中山住房公积金提取条件有哪些

在进入职场之后，公司会帮职工缴纳住房公积金，用途是非常大的，不过若想要使用公积金的话，需要符合一定的条件才行。那么中山住房公积金提取条件有哪些，以及公积金贷款要注意什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、中山住房公积金提取条件有哪些

1、需用于购买、自建、或大修住房的，可提取公积金;2、居住的楼房，增设电梯，可以提取公积金;3、个人以租赁房屋居住的，可提取公积金支付租金;4、个人的家庭中，有人涉及大病医疗的，可提取公积金;5、申请住房贷款，可使用公积金。

二、公积金贷款要注意什么

1、如果是夫妻双方共同贷款的话，不管是在婚前还是婚后办理，只要双方中有一个人有使用过公积金贷款，那么都可以查询到相应的贷款记录，要是上次贷款的金额未能还清，则是不能使用公积金再次贷款的。

2、要是在购买第一套住房时，就是用了公积金，而且还处于还贷期间的话，则是被禁止继续使用公积金购买第二套房的。但是只要第一次公积金贷款已还清，那么可以再次使用公积金购买第二套房，同时可根据首套房政策执行。

3、在申请银行贷款之前，是需要缴付首付款的，这时千万不要使用公积金。要是贷款前就使用了公积金，公积金内的存储余额将会用完，公积金的贷款额度也会变成零，也就意味着无法使用公积金贷款了。

关于中山住房公积金提取条件有哪些，以及公积金贷款要注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?公积金是不可随意提取的，必须要满足一定的条件，因而需要提前了解清楚哦。

中山异地办理公积金贷款需要什么材料

中山异地办理公积金贷款需要准备的材料有：

1、申请审批表(盖单位行政公章)(3份)。

2、申请人家庭及社会关系调查表(3份)。

3、购房合同复印件(3份)及备案原件。

4、备案原件申请人及配偶身份证正反两面复印件(3份)及原件。

5、职工住房公积金缴存及贷款情况证明(3份)。

6、申请人提供一名常驻本行政区域内且在本中心缴存住房公积金的固定联系人的身份证复印件及联系号码(3份)。

7、婚姻证明复印件(未婚、离异的，需提供借款人户籍所在地民政部门证明)(3份)及原件。

8、加盖借款人及配偶单位公章的月工资证明(月工资5000元以上的需提供加盖单位公章的近3个月工资明细表)(3份)。

9、首付款收据复印件(3份)。

10、个人征信业务授权书(临柜填写，夫妻各一份)。

11、信用报告查询申请表(临柜填写，夫妻各一份)。

12、异地贷款户购买二手房的，除提供上述资料外，还需提供评估报告(3份)。

中山公积金贷款额度怎么算

法律分析：一、中山公积金贷款上限最高50万。

按中山市的公积金贷款额度规定:

(1)每一住房公积金缴存人每次住房贷款最高额度现定为35万元。多名公积金缴存人共同购买一套住房而同时申请公积金贷款的,可累加各自的可贷额度,购买单套住房最高可申请90万元。车库车位贷款最高可申请7.5万元(借款人必须在拟购车库车位所在的小区内购有自住住房)。

(2)别墅、联排别墅、单家独户式住宅不接受公积金住房贷款申请;现房(已取得房地产权证的房产)楼龄超过30年的不接受公积金住房贷款申请,如果是混合结构的楼龄超过20年的不接受公积金住房贷款申请。

(3)月还本息额度不超过申请人收入的50%。

(4)最高贷款度、首付比例及贷款年限由中山市住房公积金管理委员会制定,并随国家政策调整而调整。

中山公积金贷款额度从35万元降到30万元，两名共同申请人贷款额度为50万元;公积金贷款利率上浮10%;公积金贷款仅限建筑面积144平方米以内或套内面积120平方米以内的普通住房。

二、公积金贷款年限

贷款期限30年

房龄+贷款年限的最大值30年

借款人年龄+贷款年限最大值65年

三、公积金贷款利率：

住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%，贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。贷款期限在1年以内的(含1年)，采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

公积金贷款购买中山门小区房屋条件是什么，适宜居住吗？

您好，很高兴为您解答中山门小区小区相关问题。

公积金贷款购买中山门小区房屋条件包含：1、借款人要有中山门小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买中山门小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买中山门小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

中山门小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且中山门小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买中山门小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

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