贷款属于个人财产吗？

贷款买来的房子算资产还是负债

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现在各个城市的房价都很高，很少有业主可以全款买房，即便有这样的经济能力，可能也会选择贷款，然后将这部分费用，用于其他投资，获取更多利润，在还贷之余，还有剩余的收益。那么，贷款买来的房子算资产还是负债？贷款有哪些优势？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、贷款买来的房子算资产还是负债

一般贷款没还清之前算负债，贷款还清后算资产，因为贷款的前提是将房产证抵押给银行，再由银行替您将剩余房款支付给开发商，所以贷款就算负债，但如果产权人先将房屋装修好，然后出租，每月获得的租金收入比该房产的花费多，就算资产，因为产权人可以收益。

二、贷款有哪些优势

1、抵御通货膨胀

所谓通货膨胀，其实就是物价上涨，货币贬值，因为贷款的周期比较长，所以在这样的环境下，贷款的一方，也就是负债方，通常都是受益的，相反，损失较大的一方，通常都会是发放贷款的人，当然有人会说，银行的利率会跟随实际情况产生变动，注意负债方实际支付的费用比正常情况下需要支付的费用少，就算受益。

2、积累财富

随着社会的发展，人们的收入已经不仅仅来源于劳动，投资或者资产都可以成为收入的一部分，就像那些成功人士，身价过亿，也一样会申请贷款，但这些离普通人的生活比较远，给大家举个简单的例子，产权人贷款买房，然后将房产出租获得收益，房价上涨越快，租金收入越高，相比那些将收入存入银行的人，可以积累到更多财富。

编辑总结：以上关于贷款买来的房子算资产还是负债，以及贷款的优势就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

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从金融学来看贷款属于基础性资产吗对吗

基础资产(underlying assets) 指的是衍生金融工具（如：期权，互换）交易所依赖的资产。基础资产应准确称为“收益”。在资产证券化过程中，基础资产的法律定性应该在既有的权利范畴内寻找，例如债权、知识产权、物权、股权等，而不能概括成债权的收益权、知识产权的收益权、股权的分红权。这些收益权与原生权利在外观上和实体上是一体的，因此，可将基础资产称为“现金收益”，把目前资产证券化过程中出现的收益权回归到债权、物权等严格法律范畴的轨道上来，用规范的法律概念来定义基础资产，而不宜动辄创设新的权利。所以，从金融学角度来说，贷款属于基础性资产是对的

个人助学贷款属于资产吗

个人助学贷款不属于资产。资产是指由企业过去的交易或事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。

猪场贷款算总资产吗

算。总资产是包括贷款的，因此猪场贷款是算的。贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，规定利息、偿还日期。

贷款是资产还是负债

贷款到底是资产还是负债？要是问会计专业的同学，一定会被耻笑。这还用问吗，从会计学的角度看，贷款当然是典型的负债，你去看任何一张资产负债表，没有任何一家，是把贷款放在资产栏的。贷款，不管是短期借款，还是长期借款，都是放在负债。

但是，仔细想一想，贷款真的理所应当的是负债吗？

跳开这个问题不表，问另外一个问题：一个上班族买了个车代步，车到底是算资产还是负债？

什么是资产，什么是负债？抛开《会计》课本的定义不谈，《穷爸爸富爸爸》给了很好的定义。资产就是往你口袋送钱的东西；负债就是往你口袋掏钱的东西。

好了，那么车是算资产还是负债？这要看车对你而言是干什么用的。如果你是用来开滴滴，可以用车来赚钱（据我所知，专职开滴滴的话，每个月挣小一万很正常），那么车就是资产。买车就是值得鼓励的行为。但是如果你是上班族，买车就是为了上班代步，那么车就是负债。养车并不便宜，每年的折旧，路费油费停车费保养费，一辆20万的家用车，一年的费用三四万（含折旧）太正常了。

那么贷款呢？消费还是负债？同样也要看，贷款你是干嘛去了。如果贷款是为了个人消费，买包买衣服旅游等，这就是负债，如果是用于生产性投资，那么这就是资产。

我举个例子。如果一个年轻人，身负好几百万房贷，过着入不敷出的日子。那么对于这个年轻人的策略，是支持还是反对？

我们分析一下。套用刚才的定义，这个年轻人的几百万房贷，到底是资产还是负债？他是去用于生产线投资——购买一线城市的房产，而房贷利率又那么低，只有5%的成本，期限又那么长，30年。我必须要恭喜这个年轻人，他背负的不是压力，而是我们这个时代最有价值的资产——房贷。

为什么？首先，必须要弄清楚这个时代通货膨胀率是多少。不是统计局公开的CPI数据，那是糊弄人的；就从自己的印象里寻找：小时候家门口大白馒头多少钱，现在多少钱？几年前猪肉多少钱一斤，现在多少钱？从这些最直观的印象中感受物价在怎么上涨，这就是通货膨胀。万元户这么荣光的称号，沦落到现在几乎成了穷人的代名词，才几年？从发行货币的数据分析，我国每年实际通货膨胀率是14%。

其次，知道了每年14%的真实通货膨胀率，作为普通人，最好的策略当然就是借钱，依靠时间的力量洗掉贷款本金。但是，作为普通人，贷款也不是那么容易的。一个中国公民，从银行借到高达几百万资金，时间长达30年，利率低至基准利率，一个人一辈子只有一次机会，就是住房按揭贷款。想想看，你还有任何别的方式可以借到这么多钱吗？所以，这是老百姓的一个巨大的福利，这不是资产是什么？

再次，看看资金投向。这么多钱，不是买车旅游消费去了，而是去买了一线强二线的房子。我国城市化率刚过50%，城市化远远还没到尽头，可以预见的是，未来一线强二线城市房价还会继续上涨，这不是以ZF意志为转移的。

前面我们说过，要想升阶，一定要学会用杠杆。所谓杠杆，也就是借贷。借助时间，借助杠杆，才有可能获得超越自我的力量。

只要方向是对的，就不怕路途有多么艰难，也无惧目标有多远。让我们祝福这位年轻人。

银行借款属于资产吗?

不属于资产，属于负债。资产是一项由过去的交易或者事项形成的资源。资产必须是现实的资产，而不能是预期的资产。这里所指的企业过去的交易或者事项包括购买、生产、建造行为或其他交易或者事项。

长期借款按照偿还方式的不同，可以分为定期一次性偿还的长期借款和分期偿还的长期借款两类。按照付息方式与本金的偿还方式，可分为分期付息到期还本长期借款、到期一次还本付息长期借款、分期偿还本息长期借款；长期借款按照涉及货币种类的不同，可以分为人民币长期借款和外币长期借款。

扩展资料

短期借款和长期借款对比

1、短期借款和长期借款区别就是还款期限。一年内为短期借款，一年以上的为长期借款。简单来看，似乎二者只有年限和利率的不同，没有其他本质区别。但是实际上二者的区别是很大的，因为两种借款方式的时效是不同的，对企业现金流的影响也是迥异。

2、短期借款最大的优势是利率低，最重要的特点是期限很短，有时甚至是对方通知就得马上还款。长期借款的债权人不能马上收回借款。

参考资料来源：百度百科—借款

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