贷款年利率变了为啥贷款金额不变？

房贷利率会不会上调

其实呢是不会的，因为房贷的利率有一个央行的基准利率，这个利率从2015年下调以来是没有再变过的。而我们所带贷款的利率恰恰是和基准利率进行比较的。

例如：利率上浮前部分银行的放贷利率是基准利率的9折，这就说明你贷款的利息是低于基准的，利息较低。而在各航利率上浮以后也是根据基准利率上浮的。主要基准利率不变我们所还的月供就不会发生改变。

我们可以这样说，利于现在的基准利率基数为100，那么我们两年前贷款买房获得利率是9折也就是90的基数，每一期我们还贷款利息为90。那么我们在现在利率上浮20%以后基准就变为了120我们贷款的利息就要还每一期120。如果央行利率上调10%，那么基数就变为110，那么我们两年前的贷款就变为110的9折就是99，相当于每期多还10%得利息。现在贷款就要还132的利息。（这部分就是举例子让大家明白意思，非实际利息算法）

新房贷利率会上浮吗

乐居买房讯  日前，最新一期LPR报价出炉，数据显示1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。据过往数据数据显示，从9月份开始LPR报价已连续三个月不变，也因为这样一个节点，出现了“房贷利率可能要回弹了”“4.1％利率止于2022”这样的声音。这样的声音靠谱吗，我们就从多维度来分析一让核派下。

什么是房贷利率？

房贷利率在购房决策中起着重要因素，房贷利率下调，意味着购房者月供金额将有所减少；房贷利率上调，意味着购房者月供金额将有所增加，对于贷款买房的购房者，还贷年限多长、房贷利率多高，一定程度上影响着购房者的购买意愿。我们可以算一笔账，房贷利率的浮动在买房时候能省多少钱，假设商贷100万元，30年等额本息：

若利率4.1%，每月月供4831.98，累计还款总额是173.95万元。

今年年初，郑州主流银行的首套房贷利率5.85%，若利率5.85%，每月月供5899.41，累计还款总额约212.37万元，累计30年可以省下38.42万元左右，是一笔不小的数目。

5年期以上三次下调，下调幅度明显

从今年LPR的数据来看，贷款市场报价利率曾出现三次下调：

1月，1年期LPR与5年期以上LPR分别下调10基点、5基点；

5月，5年期以上LPR曾单独下调15基点，创下2019年8月LPR变革以来最大降幅；

8月，1年期LPR下降5个基点、5年期以上LPR下降15个基点。

可以看出，5年期以上LPR经过3次下调，总共少了35个基点。

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房贷利率每年都会调整吗

房贷利率年初调整是自动调整，不需要借款人主动操作或申请。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

已贷房贷利率会上涨吗

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已贷房贷利率会上涨吗

已贷房贷不会上涨，虽然房贷利率涨的厉害，但是基准利率不会变，也就是贷款的利息折扣不会变，所以已经买房贷款的朋友可以不用担心。而且合约已经签订完毕，我们也已经拿到房贷，贷款银行就要根据按揭合同来收取我们的房贷本息，不可以随意要求上涨利息。

贷款买房什么条件

一、商品房按揭贷款的基本条件

1、贷款人要具备稳定的收入，有偿还贷款能力，并且保证信用良好。通常，购买的住房要在城镇，而且要是贷款人的现居住地或工作地。

2、要与开发商签订《商品房买卖合同》，并且已经向开发商支付最少30%的首付款。

3、贷款金额要根据借款人的信用情况、职业以及还款能力等情况确定。

4、贷款需要先办理预购商品房抵押登记，并承诺在商品房竣工，拿到房地产权证后，以产权证抵押办理贷款手续。

二、须提供资料

1、贷款时需要提供申请人与配偶的身份证、户口簿原件及复印件(另外还需准备双方的结婚证)；

2、贷款人与房地产签订的《商品房房买卖合同》；

3、首付30%的支付收据原件及复印件；

4、贷款人的收入证明(由银行提供)；

5、如果借款人是法人代表，需要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、财务报表等。若是股份制企业，还需提供公司董事会同意抵押证明书。

6、开发商的收款帐号。

小编总结：以上是关于已贷房贷利率会上涨吗的内容，希望对大家有帮助！房贷利率一般都是上浮比较多，所以建议购房者在贷款买房时，看好利率上涨比例在购买。

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今期商业贷款利率会上调吗

今期商业贷款利率会上调。2023年各银行消费贷款利率是依照央行发布的基准利率上浮20%左右，央行基准利率如下所示：短期商业贷款：1年内（包含1年）年利率为4.35%。中长期商业贷款：1年至5年（包含5年）年利率为4.75%，5年以上年利率为4.9%。

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