满18周岁儿子买房能贷款吗多少钱？

18岁可以贷款买房吗

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现如今基本上的城市在购房上都有自己的限购政策，尽管房价如此高，但也不排除有些家庭拥有多套房子的情况，而对于这种拥有多套房子的家庭，想要在购房的话就比较难。因此，就会想以孩子的身份来购房。那么，18岁可以贷款买房吗?个人住房按揭贷款要注意什么呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

18岁可以贷款买房吗

18岁可以贷款买房，但必须满足相应的条件。例如对于年满18周岁的购房者，在申请贷款时，银行要求其必须具备完全的民事行为能力，有城镇居民常住户口，还需有稳定的职业与收入等等。另外，最重要的是贷款者需具备按期偿还贷款本息的能力。

个人住房按揭贷款要注意什么

1、个人在申请住房商业性贷款的时候，通常每家银行都会要求贷款人提供个人经济收入证明，也就是说贷款申请者需向银行提供个人职业、职务以及最近经济收入情况的相关证明。这里需要注意的是，需保证所有资料的真实性，若将自己的收入水平夸大，一旦被发现银行就很难再信任你。

2、个人在申请贷款额度的时候，一定要根据自己的实际情况量力而行，贷款者必须正确的对自己目前经济实力以及还款能力做出判断，并且还需对未来的收入及支出做出客观性的预测。

3、在贷款买房前一定要尽量避免辞职的情况，因为如果贷款者频繁出现跳槽的情况，那么银行就会对你的诚信有所怀疑，贷款时的难度就会更大。

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有些人担心房价将来会越来越高，因此会选择早早的贷款买房，申请人年满18周岁之后，就可以申请按揭买房了吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、18周岁是可以申请贷款买房的。根据我国民法通则规定，18周岁以上的公民可以独立进行民事活动，属于完全民事行为能力人，是可以进行买房等民事行为;而根据银行贷款的相关规定，借款人需要满18周岁，贷款年龄上限一般是男性60周岁，女性55周岁。因此年满18周岁一般是可以申请银行按揭贷款的。

2、不过我们申请银行贷款还需要满足贷款银行的其他规定要求。比如说借款人需要拥有稳定的职业和收入，能够按时偿还本息;借款人能够支付所购房屋的首付款;借款人拥有银行认可的抵押物;借款人个人信用良好等等。

虽然年满18周岁可以申请住房贷款，不过由于申请人年龄比较小，通常还是学生或者是还款能力比较弱，因此比较难申请到银行的贷款或者是银行会要求申请人的父母作为共同还款人。

3、不少地区都出台了相关的限购政策，比如说申请人需要拥有本市户籍;本市户籍单身人员限购一套住宅;外地人员购买住宅还需要缴纳一定年限的社保或个税等等。因此大家想要申请贷款买房，还需要满足当地政策的要求。我们在贷款买房前，可以先咨询一下当地的购房政策。

小编总结：关于18周岁可以按揭房产吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。不同银行对于借款人的年龄要求不一样，具体住房贷款要求大家可以咨询相关的贷款银行。

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