建设贷款利息算总投资吗？

建设期的利息怎么算

建设期贷款利息:各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年利率

【例题2-6】某项目的建设期为3年，共向银行贷款1300万元。其中，第一年至第三年，分别向银行贷款300、600和400万元。若年利率为6%，则其建设期利息是多少?

【解】三年建设期间，各年的贷款利息计算如下:

第1年的利息=(0+300×6%÷2)=300×3%=9(万元)

第2年的利息=[(300+9)+600÷2]×6%=36.54(万元)

第3年的利息=[(300+600)+(9+36.54)+400÷2]×6%=68.73(万元)

于是，建设期利息=9+36.54+68.73=114.27(万元)

拓展资料：

期货，英文名是Futures，与现货完全不同，现货是实实在在可以交易的货(商品)，期货主要不是货，而是以某种大众产品如棉花、大豆、石油等及金融资产如股票、债券等为标的标准化可交易合约。因此，这个标的物可以是某种商品(例如黄金、原油、农产品)，也可以是金融工具。

交收期货的日子可以是一星期之后，一个月之后，三个月之后，甚至一年之后。

买卖期货的合同或协议叫做期货合约。买卖期货的场所叫做期货市场。投资者可以对期货进行投资或投机。

合约

由期货交易所统一制定的、规定在将来某一特定的时间和地点交割一定数量和质量标的物的标准化合约。

期货手续费: 相当于股票中的佣金。对股票来说，炒股的费用包括印花税、佣金、过户费及其他费用。相对来说，从事期货交易的费用就只有手续费。期货手续费是指期货交易者买卖期货成交后按成交合约总价值的一定比例所支付的费用。

保证金

初始

初始保证金是交易者新开仓时所需交纳的资金。它是根据交易额和保证金比率确定的，即初始保证金=交易金额*调保证金比率。我国期货保证金制度现行的最低保证金比率为交易金额的5%，国际上一般在3%~8%之间。例如，大连商品交易所的大豆保证金比率为5%，如果某客户以2700元/吨的价格买入5手大豆期货合约(每手10吨)，那么，他必须向交易所支付6 750元(即2700x5×10x5%)的初始保证金。

交易者在持仓过程中，会因市场行情的不断变化而产生浮动盈亏(结算价与成交价之差)，因而保证金账户中实际可用来弥补亏损和提供担保的资金就随时发生增减。浮动盈利将增加保证金账户余额，浮动亏损将减少保证金账户余额。保证金账户中必须维持的最低余额叫维持保证金，维持保证金:结算价调持仓量调保证金比率xk(k为常数，称维持保证金比率，在我国通常为0.75)。

追加

当保证金账面余额低于维持保证金时，交易者必须在规定时间内补充保证金，使保证金账户的余额)结算价x持仓量x保证金比率，否则在下一交易日，交易所或代理机构有权实施强行平仓。这部分需要新补充的保证金就称追加保证金。

仍按上例，假设客户以2700元/吨的价格买入50吨大豆后的第三天，大豆结算价下跌至追加保证金。2600元/吨。由于价格下跌，客户的浮动亏损为5000元(即

建行贷款利率

2020年建设银行贷款基准利率：

1、短期贷款：

（1）一年以内(含一年)年利率：4.35%。

2、中长期货款：

（1）一年至五年(含五年)年利率：4.75%。

（2）五年以上年利率：4.90%。

3、个人住房公积金贷款：

1、五年以下(含五年)年利率：2.75%。

2、五年以上年利率：3.25%。

扩展资料：

房贷还款方式的计算公式分为两种：

1、等额本息计算公式：

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

需要注意的是：

（1）各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。

（2）对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

2、等额本金计算公式：

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

参考资料来源：

建设银行贷款利息多少

1、建设银行的贷款利率是参考人民币贷款基准利率，再根据贷款人的情况来决定的，一般利率会上浮10%-30%。

2、根据最新的央行存贷款规定，建设银行贷款利率标准是：一年以内（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%；公积金贷款利率五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%。。

3、建设银行贷款条件：一、要有固定收入，要看工资明细；二、年满18－50岁，65岁之前还完贷；三、如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押；四、无不良信贷记录，月供不高于家庭工资收入的50%。具体条件会根据贷款种类进行适当调整。

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