贷款上门收取装修押金吗合法吗？

想要贷款买房需要准备哪些费用呢？

1、定金。定金是指在买卖双方确定交易意向之后缴纳的一笔费用，一般情况下，如果交易对方要求支付的定金数额比较大的话，那么购房者就需要和交易对方签订好相关的合同。不过也需要购房者注意的是定金是不退的。

2、首付款。现在大多数的朋友都是贷款购买的房屋，所以购房者在买房之前先要了解清楚首付的比例，房屋的总价，计算出首付款，提前准备好着一些资金。

3、公共维修基金。很多购房者可能都没听说过这个名词，房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。

4、装修保证金。业主在拿到房子开始装修的时候，需要事先交纳保证金。如果出现装修工人破坏物业设施设备，给他人造成财产方面的损失等情况时，就可以用这笔押金支付。没有违规操作，就会退还保证金，是一个比较好的监督、控制方法。

5、税费。无论是购买新房还是二手房，税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到购房预算之中。购买新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。以上是长沙海伦堡•爱ME城市2期总结的希望对你有帮助。

我办的建行装修贷款，在向装修公司付款时需要付手续费吗？

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1、不需要。正常情况下，只有当业主是委托给代办机构帮忙办理建设装修贷款事宜的时候，才需要向代办机构支付装修贷款手续费，若业主是自己向建设银行申请办理装修贷款的话，业主则不需要向任何人支付手续费。

2、对于建设银行，业主只需要每月按时偿还贷款本金和贷款利息就可以了。对于装修公司，业主只需要根据装修合同规定的支付时间和支付金额向装修公司支付装修款项就可以了，而装修公司收到装修款项以后，是不需要知道业主的装修费用是来自于哪里的，也无权向业主索要手续费。

3、就像开发商一样，只要业主有支付买房款，签订了购房合同，开发商就会将房屋出售给买房人，他们并不会管业主的买房钱来源于哪里，是否来源正当，并且也不会向业主索要手续费，他们只会根据购房合同收取对应的买房款项。

4、办建行装修贷款的时候，业主必须符合该银行所规定的贷款条件，并且需要提交贷款申请，同时还需要提供相应的贷款资料和证件，如：购房合同、房产证、身份证、户口本、结婚证等等，银行审核通过以后，才会将装修贷款发放给业主。

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装修房子时要交押金吗

相信现实生活中很多人买房也只是买了毛坯房，装修得按照的意念来装。然而你可知道装修房子时要交押金吗?下面讲讲装修房子时要交押金吗”这个问题?

装修押金是属于合法的收取项目，是由装修公司交纳的，目的是保证房屋装修工程中的风险防范但在房屋装修完毕无法定及约定的扣除情形后应由物业公司予以退还。

契税是国家规定的法定税种。目前有1.5%和3%两个档次;维修基金是按房屋总价款的2%收取，是对房屋和小区内公共设施\设备进行维修\修缮的费用，其所有权为业主全体共有。交易费请核实是谁收取的。

为什么要收取装修押金?对此，多数物业公司工作人员表示，这也是为了保护整个小区业主的利益，可以防止一些施工队野蛮施工，减少在施工过程中对小区配套设施、绿化、楼道以及电梯等的破坏。

另外，只有在需要装修的时候，才需要交装修保证金。收取装修保证金是为了约束另寻装饰公司和自装的业主，在装修过程中损坏公共设施。如果在施工过程中由装修公司造成的任何破坏，将照价赔偿并承担相应责任。

一方面，由于装修过程中存在较大安全隐患，私拆承重墙、堵塞下水管道、施工扰民、装修人员随意进出造成治安混乱等问题都会对小区公共利益造成损害，用电梯运水泥、沙子也会对公共部位造成磨损。物业公司在此过程中确实要投入人力物力进行管理和约束。因此，一般物业公司要求业主在装修前交几百甚至上千元的装修押金，并承诺装修结束后退还。

另一方面，根据《规范物业收费通知》的规定：物业公司不得自行收取装修押金和装修管理费。已收取的装修押金待业主装修完毕后一个月内清退。

为业主办理装修装修申请手续时,只需收取装修押金即可是否正确?

不正确，业主对于装修事宜只需履行告知物业管理企业的义务,不需交纳任何费用。

收取装修保证金行为属乱收费,物业企业与购房者之间建立的是一种物业服务法律关系,物业公司提供的是物业服务。因此,在后一种情况下,有权要求物业公司退还押金;如果物业公司拒不退还的,可通过诉讼方式维权,但具体诉讼方案需结合相关证据来研究确定。如果是经过业主大会多数人同意通过的决定,或者是物业公司与贵小区的业委会签订的物业管理合同上有业主装修物业公司可收取装修押金。

因为业主在拿到钥匙之后，肯定要给房子做装修，为了避免装修当中产生一些违规的装修做法，因此必须要给物业公司缴纳一部分的押金。而等装修结束之后，物业上门检查觉得没有任何问题，便会将这个押金退还给业主。收取装修押金的好处还是比较多的，在装修过程中很多业主都会随意改变家里的墙面，或者是破坏楼房外面的建筑，如果装修方式不合理，那么物业公司是有权扣除所有装修押金的。在房屋正式装修之前，需要先到小区的物业管理处，申请办理装修的手续，同时需要缴纳一部分押金，并且物业公司也会给你开具一张收据，到时候你就可以正式装修了。之所以物业会收取装修押金，主要就是为了保证小区内部的安全。

家里要装修，物业上门来收装修押金，这合理吗？

这个装修押金估计是接了房就要收的~·，是怕在装修过程中有什么不合理的施工行为以后会退的其实也可以现在就把房子装了，只要找到不错的装修公司就行，而且装修完空的时间越长越好，据我了解，千度装饰就很不错。希望你用得上这个装修押金估计是接了房就要收的~·，是怕在装修过程中有什么不合理的施工行为以后会退的装修房屋上材料用电梯厉害特别是那帮装修工人不知爱护，装修房屋损坏电梯最恨，这些钱一般都是交电费及买一损件用的，毕竟小区和住宅电梯都是客梯不是货梯，各个部件都是按客梯的标准做的不是按货梯标准做的，

电梯用坏的很了以后还是住高层的住户受罪，自己的东西自己爱护要不受苦的还是自己，这钱多少不好说，我感觉不应太多，还是自己看办吧，在装期间应该找电梯司机来专管电梯比较好，毕竟买房子算是一个大事也别老听那些说闲话的，现在不是有物权法嘛你看下哪里有吗。其实也可以现在就把房子装了，只要找到不错的装修公司就行，而且装修完空的时间越长越好，据我了解，千度装饰就很不错。希望你用得上。从理论上讲，包工包料肯定合适。不过有几点要注意

一你要有足够的时间盯在现场，小心施工队偷工减以次从好。一些隐蔽项目一定要看好，比如水管的隐蔽(还要试压)线管的隐蔽穿线(还要测试) 二合同必须详细约定主要材料的品牌、规格，当让之前你要充分了解市场行情，材料好坏是否环保三可能的话最好留一定的质量保证金。从理论上讲包工包料肯定合适。不过有几点要注意你要有足够的时间盯在现场小心施工队偷工减料以次从好一些隐蔽项目一定要看好比如水管的隐蔽还要试压线管的隐蔽，穿线最好留一定的质量保证金从理论上讲，包工包料肯定合适不过有几点要注意你要有足够的时间盯在现场，小心施工队偷工减料以次从好。一些隐蔽项目一定要好比如水管的隐蔽还要试压线管的隐蔽

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