商品房16层属于高层吗？

开发商建16层商品房，请问需要建到什么程度(几层还是封顶)才可以申请办理按揭贷款？

一般情况，房产商拿到预售许可证等其他几个证开始售房就能办理按揭贷款。多数情况房子建到70%左右就可以销售，不需要封顶。

商品房贷款条件及要求有什么

贷款买房需要满足的条件：（1）贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；（2）贷款买房需要有稳定的职业和收入；（3）贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；（4）贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；（5）贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件；（6）贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；（7）贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20％的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20％的存款或现金作为购房首期付款；（8）贷款买房需要贷款行规定的其他条件。（9）以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。

怎样申请房屋贷款 申请房屋贷款的条件

房屋贷款是向银行申请，通过后才能够得到贷款，如果银行没有通过，贷款自然是不成功。为了保证贷款能够顺利通过，人们会对于房屋贷款的申请做详细的了解，那么怎样申请房屋贷款？

一、什么样的人可以申请住房贷款?

具有稳定经济收入的完全民事行为能力的人都可以申请住房贷款。

贷款年限为：男性年龄与贷款年限之和不超过60周岁；

女性年龄与贷款年限之和不超过55周岁；

二、贷款种类

1、商品房贷款(含现房、期房)

2、商业网点、车库贷款(含现房、期房)

3、二手房贷款(含住宅、网点)

三、申请贷款时需要提供的个人资料?

夫妻双方身份证、户口名簿、结婚证，离婚的出具离婚证或民事调解书等以及经济收入证明。

四、贷款的最高比例及所需房产资料

1、新建商品房为购房款总额的70%，最长期限为30年;

新建车库、商业网点、别墅为购房款总额的50%，最长期限为10年。

所需房产资料：商品房买卖合同、首付款发票、贷款推荐书。

2、二手普通住宅为房产评估额的70%，贷款年限与房屋的建筑年限之和不超过30年;

二手车库、商业网点、别墅为房产评估额的50%，最长期限为10年。

所需房产资料：房屋所有权证、评估报告、经公证的房屋买卖协定；

交易费收据、契税印花税收据、土地出让金收据、不动产销售发票；

营业税纳税审批表或房地产税收纳税审批表

怎样申请房屋贷款？了解了房屋贷款申请知识后，在需要申请房屋贷款的时候，不妨准备好相关的资料，记得所准 备的资料一定要真实，这样才能够确保贷款能够顺利通过。

商品房按揭贷款的基本条件有哪些？

商品房按揭贷款的基本条件：

1.借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；

2.所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；

3.已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；

4..贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

5.同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；

希望能帮到你。

对于16层商品房贷款申请条件和商品房16层属于高层吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。