贷款浮动周期是什么？

贷款利率多久调整一次

如果客户选择的是固定利率，那在整个还款期限，利率都是保持不变的。

而如果采取的是浮动利率政策，那就得看客户选择的重定价周期了。像商业性个人住房贷款利率的重定价周期最短是一年，若客户选择的是一年，那就是一年调整一次利率；若客户选中的是两年，则是两年调整一次利率。届时到了重定价日，将以最新LPR算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行新利率。

拓展资料

住房贷款（homeloan）是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。

其利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。按贷款款项来源，住房贷款可分为公积金贷款和商业贷款两种，还款方式主要有等额本息还款和等额本金还款。

住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。

银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。

住房贷款分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

银行房子抵押贷款流程

向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款。银行申请房屋抵押贷款的流程手续一般步骤如下：

1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

贷款买房后，房贷利率会随着银行利率的浮动而变化吗

如果您贷款是浮动利率贷款，并且和人民银行公布的基准利率挂钩，那么当人民银行基准利率调整时，您贷款利率的调整时间有两种方式。一是自实际放款日起，每经过一个合同约定的浮动周期，重新定价一次，重新定价日为下一个浮动周期的首日。浮动周期的跨度有多种类型具体以贷款合同的约定为准。二是每年1月1日重新定价一次，即贷款发放后每年1月1日是您贷款的利率调整日。在上一个浮动周期内发生人民银行基准利率调整的，利率调整日起的浮动周期将按照新的人民银行基准利率，结合合同中约定的利率浮动比例或加减点，计算您的贷款利率。

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贷款周期怎么回事？

贷款周期的计量单位可以是年，半年，季度，月。例如贷款15年或贷款180个月。但有的贷款周期是用付款次数来定义的。例如贷款180次，表示一共有180期还款。如果是每月还款一次，则相当于贷款15年，但如果是每2月还款一次，则相当于贷款30年。贷款生效日期到第一期还款日期一般都与后面的还款间隔是相同的。

基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。

如果你在银行申请贷款时限为一年，则贷款周期为一年。你想在下一个年度的贷款周期中享受国家下调贷款利率的政策，必须在上一年度的贷款周期满了以后才行。

扩展资料

一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：

1、是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）。

2、是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）。

3、是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

参考资料来源：百度百科-贷款期限

参考资料来源：百度百科-贷款

参考资料来源：百度百科-浮动利率

中国银行个人消费类贷款利率计算方式是什么？

中国银行个人消费类贷款利率：

贷款利率定价方式：浮动利率方式；

贷款利率浮动周期：12个月（贷款期限内不涉及重新定价）；

贷款利率按日息计算，日利率=年利率/360。合同有效期内，贷款人有权调整贷款利率。具体请您到当地中国银行贷款经办行进行咨询。

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房贷利率浮动周期0月是什么意思

银行房贷浮动利率是什么意思房贷浮动利率是什么意思

来源：网络 2022-10-07 16:51 浏览量：1287

房贷的浮动利率是指房贷期间以银行的基准利率作为基础利率，然后银行会根据贷款人的信用资质在基准利率的基础上上下浮动几个百分点。当银行的基准利率发生变化时，房贷的利率会随着基准利率的变化而变化，这就是我们在房贷所说的浮动利率另外，房贷还有一种固定利率算法，这种利率的好处是可以高于加息的风险。缺点也很明显。当利率降低时，房贷的利率只能固定在较高的水平上。所以房贷的浮动利率和房贷的固定利率各有利弊，没有区别。

1.固定利率：固定利率房贷是指在贷款签合同时要设定固定利率，无论市场利率如何变化，是升是降，贷款人在贷款，申请期间只需要按固定利率支付利息，即支付的利息金额是固定的，不会因市场变化而变化。

浮动利率：浮动利率房贷是指房贷利率采取浮动制度，中长期贷款利率根据央行基准利率的变化及时调整。一般来说，如果贷款时期市场利率调整，贷款的利率也会相应调整。至于在贷款，是选择固定利率还是浮动利率，这要看实际情况。如果未来市场普遍看涨利率，选择固定利率房贷更划算，相反，如果未来市场对利率的影响在下降，选择浮动利率是合适的。所以在选择时，要综合考虑未来加息通道中的利率水平和自身的收益。事实上，虽然有固定利率，但目前大多数贷款机构默认浮动利率。事实上，对于长期在贷款生活的人来说，浮动利率更适合，而固定利率毕竟更适合短期贷款，我们很难预测未来利率会如何变化。如果真的非要选择，可以咨询专业人士，从专业角度预测市场对利率的影响，是涨还是跌。

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