贷款200万难吗？

贷款200万需要什么条件

借贷者贷200万需要有抵押物才可以，借贷者还要符合以下：

申请条件：

1.房屋性质：住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内；

2.抵押人或借款人（年龄正常值25-55周岁）并且身体健全；

3.抵押人或借款人征信近24个月不得连累6；

4.抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）；

5.实际用款用途明确。

准备资料：

1.借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）

2.借款人婚姻状况证明及复印件；

3.家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）；

4.个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）；

5.工作单位收入证明；

6.家庭民间借贷条等证明材料；

7.评估报告。

【拓展资料】

抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

银行抵押：

一、个人住房贷款

1.个人住房商业性贷款

个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

2.个人住房公积金贷款

个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。

3.个人住房组合贷款

凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。

二、企业抵押贷款

企业贷款对象：工商注册的各类中小企业客户，经营情况良好。

企业贷款期限：一般为1－5年；

企业贷款金额：一般为50万~10亿元。

基本要求：

1.持有中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录。

2.公司注册与营运1年以上，最近一年年营业额300万以上。

利率费用合并一般为8%-14%之间

信托抵押贷款：

抵押信托贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按其（或信托计划中）指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以不动产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年18%左右。

贷200万，20年还，月供多少？

每个月还13645.03 元。

购房贷款200万，按照银行的基准利率计算，按揭20年，月供如下：

1、等额本息还款法：

贷款总：2000000.00 元

还款月数：240 月

每月还款：13645.03 元

总支付利息：1274807.63 元

本息合计：3274807.63 元

2、等额本金还款法：

贷款总额：2000000.00 元

还款月数：240 月

首月还款：17，33.33 元

每月递减：37.50 元

总支付利息：1084500.00 元

本息合计：3084500.00 元

若您需要办理贷款业务，要根据您当时贷款时所选择的还款方式来计算月供的金额，以下是还款方式的计算公式，给您做一个参考，但还贷具体计算和还款情况还需以经办行给的数据为准。房贷有两种还款方式：等额本息和等额本金。

六安陈苏亮怎么倒了

新安晚报 安徽网 大皖客户端讯 12 月10 日，一则安徽省六安市金安区法院发布的执行悬赏公告引起关注。这则公告以最高十万元奖金，悬赏安徽“一笑堂”茶业掌门人陈苏亮的财产线索。自2017 年起，合肥市蜀山区人民法院已将陈苏亮列为失信被执行人，此后陆续有多家法院将其列为“老赖”。曾经风光一时的陈苏亮以及他的“一笑堂”发生了什么？为何落到如此境地？记者就此进行了采访。

公告：“掌门人”欠债未还，法院悬赏追财产

“凡向法院提供有效财产线索并执行到位的，按执行到位标的额的5%比例给予奖励。最高悬赏可达10 万。”六安市金安区法院12 月10 日发布的这则执行悬赏公告，源于一起民间借贷纠纷。

法院悬赏公告。

据公开资料显示，该案是原告安徽华安发展投资管理有限公司起诉陈苏亮、安徽一笑堂茶业有限公司（陈苏亮为董事长）、安徽省西商食品有限公司。法院审理查明，2014 年7 月11 日，陈苏亮向安徽华安发展投资管理有限公司借款200 万元。当日，双方签订《借款合同》，约定借款期限为30 天，借款期限内利息由双方约定后自行结算，逾期未偿还借款，将按应偿还的借款本金余额每月6%的标准支付违约金。陈苏亮、安徽一笑堂茶叶有限公司在借据上签名、盖章，安徽省西商食品有限公司在借据上担保人处盖章。

2014 年8 月10 日，陈苏亮向安徽华安发展投资管理有限公司出具《申请借款延期承诺书》一份，申请将该笔借款延期30 日。然而，此后这笔借款陆续只还了40 万元。六安中院最终判决，陈苏亮一次性偿还安徽华安发展投资管理有限公司借款本金200 万元及逾期利息或违约金286630 元；安徽一笑堂茶业有限公司、安徽省西商食品有限公司承担连带清偿责任。此次执行标的额便是上述的200 万及逾期利息或违约金286630元。

“目前通过其代理律师保持联系，但是一直未还款。”六安市金安区人民法院汪法官告诉记者，由申请人申请进行该执行悬赏，“目前我们查询其财产情况，全部财产已经处于被处置、查封状态。如果查到是他公司或个人名下的财产，法院会采取相应措施。”汪法官表示，发起悬赏是为寻找陈苏亮的其他财产线索，督促当事人履行生效判决义务，推动财产执行。

查询：陈苏亮已是“老赖”，公司涉多种纠纷

记者在中国执行信息公开网上查询发现，输入陈苏亮和一笑堂相关信息，综合查询被执行人，共有18条被执行信息。今年5 月27 日六安裕安区法院发布的信息显示，安徽一笑堂茶业有限公司返还某某投资款500 万元及利息，其全部未履行，有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务。其他被执行信息涉及多家法院，陈苏亮也被列入失信被执行人名单。

12 月12 日，合肥市黄山路一家“一笑堂”直营店大门紧闭，店面负责人称“有事外出”。

记者通过“企查查”查询了解到，安徽一笑堂茶业有限公司2019 年涉案信息达23 条，2016 年至2018 年分别有10、8、11条涉案信息，案由包括建设工程施工合同纠纷、股权转让纠纷、追偿权纠纷、借款合同纠纷、公司有关的纠纷、劳动者争议纠纷、买卖合同纠纷，案件金额有的多达上千万元。

“一笑堂”在央视投放的广告让很多人熟知这一品牌。而2015 年6 月16 日发布于中国裁判文书网的一则民事判决书显示，为“一笑堂”在央视、东方卫视等媒体平台发布广告的北京鸿图卓越广告传媒有限公司，曾将安徽一笑堂茶业有限公司告上法庭，讨要拖欠的广告费用一千余万元，并获得法院判决支持。

根据“企查查”查询显示，陈苏亮当前被法院列为失信被执行人，因未按时履行法律义务被法院强制执行，被列为限制高消费人员，其担任法人代表的安徽一笑堂茶业有限公司、安徽一笑堂霍山米斛有限公司、金寨县蝙蝠洞茶业有限公司当前被法院列为失信被执行企业。此外，安徽一笑堂茶业有限公司股东刘明影、主要人员张卫东也被列为失信被执行人。

追访：“一笑堂”部分加盟店“无货可卖”

“一笑堂”曾在合肥开设多家店面，如今怎么样了？12月12日，记者根据定位寻找位于包河区的一家“一笑堂”。但在标注地址未发现“一笑堂”的招牌。记者咨询周边商户了解到，该家“一笑堂”早在2017年已经在原址“改头换面”。随后，记者走进这家新的茶业店面，老板戴先生告诉记者，之前的“一笑堂”店面就是他开的。“2017年，我从‘一笑堂’就进不到货了，当时交了5万块钱的货款，迟迟拿不到货。”戴先生说，加上加盟时的2万块钱保证金，“一笑堂”公司还欠他7万元。“公司老板也联系不到，最后也就不了了之。”

“我是2015 年加盟开的一笑堂，卖了一年多他们公司的产品。”戴先生告诉记者，前几年合肥约有三四家“一笑堂”店面，目前黄山路一笑堂店面还在经营。随后，记者来到位于黄山路的“一笑堂”。记者发现，店里没有人，但灯亮着，店里商品摆放整齐。店面玻璃门上贴着一张白色纸条，上面留有手机号码，写有“马上回来”等字样。记者拨打了该手机号码，对方告诉记者，他是黄山路“一笑堂”店面的负责人，下午有事外出，该店铺是属于直营店，从2011 年就开始经营。“目前店铺还是在正常经营。”对方说，他也听说了“一笑堂”董事长陈苏亮被列为“老赖”一事，但是对于具体情况并不清楚。

记者之后来到位于徽州大道附近的“一笑堂”。“我们当初是属于加盟店，不是直营店，2015 年左右开始经营，前几年生意挺可以，顾客对产品认可度挺高的。”店面负责人张女士告诉记者，从今年开始她从一笑堂公司那边就进不到货了，现在店里卖的是其它品牌的茶叶或者散装茶叶。“我也不清楚他们那边为什么没有货了。”张女士说。

生产基地等资产大量撤除、拍卖

据此前网上公开资料显示，“一笑堂”作为一家从事六安瓜片研发、生产、物流、销售及品牌建设与推广为一体的大型综合性公司，拥有优质茶叶基地数万亩，包括以六安瓜片原产地齐头山蝙蝠洞为中心的优质茶叶基地三千亩以及其它徽茶品类优质核心原产区，并收购、并购了一批核心茶园产区企业。

金寨县是六安瓜片的原产地与主产地，大湾村位于花石乡西南部，非常适宜茶叶的生长。2013 年，安徽一笑堂茶业有限公司来到大湾村，开始打造大型生产、加工及体验式旅游基地——一笑堂十二檀精准扶贫茶叶基地和特色茶寨。

“据我了解，2018 年‘一笑堂’和花石乡就没有合作了。”花石乡党政办一名工作人员告诉记者。“应该是资金方面的问题，2018 年‘一笑堂’说没有备用金，付不起租地款和工资了。”大湾村一名村干部告诉记者，“一笑堂”曾经在该村开办茶厂，2018年已经从该村撤出。

金寨县麻埠镇齐山村、响洪甸等村是“六安瓜片”核心原产地。据公开资料显示，“一笑堂”曾是金寨县麻埠镇引进的龙头企业，在该地集中流转茶园。“之前‘一笑堂’在我们这有一个茶厂，已经被拍卖了。”麻埠镇农机中心一名工作人员说。

记者查询发现，六安市金安区人民法院曾于2018 年5 月、6月多次发布关于安徽一笑堂茶业有限公司所有的位于六安市光彩大市场-茶叶市场商业用房房地产拍卖的公告。2019 年8 月起，六安市金安区人民法院多次发布关于安徽一笑堂茶业有限公司所有位于六安市金寨县麻埠镇响洪甸村前进组土地、房屋及地上建筑物、附属物拍卖的公告。

回溯：“一笑堂”曾多次声称筹备上市

根据媒体此前的报道，陈苏亮为安徽六安霍邱县人，2005年创办了专营六安瓜片的安徽一笑堂茶业有限公司，公司采取“旗舰店+品牌店+联营店”的营销模式，迅速打入全国市场。其产品曾亮相中博会、世博会等平台，甚至一度获得“世博十大名茶”的头衔，而陈苏亮本人也曾任上海安徽商会副会长、六安茶叶商会会长、六安北京商会副会长等，一时风光无两。

在2016 年的一次媒体访谈中，陈苏亮曾提出，希望通过一笑堂品牌的发展，带动整个六安瓜片的发展，“现在有很多风投资金进来，认可我这种模式，用品牌带动品类的发展。今年准备上新三板，通过定增，通过资本市场来整合安徽茶叶。”

据网上公开资料，安徽一笑堂茶业有限公司在2017 年年会上，曾提出“坚持上市不动摇、坚持品牌建设不动摇、坚持百年企业不动摇”。该公司筹备上市的消息此后也多次被媒体报道。

分析：公司可能是资金链遇到困难

据网上公开资料，安徽一笑堂茶业有限公司目前经营状态显示为存续（在营、开业、在册），注册资本达4275 万元人民币，陈苏亮的持股比例为48.45%。记者12 月12 日拨打了几位一笑堂公司销售经理的电话，一名李姓和一名徐姓销售经理均表示已经离职。“‘一笑堂’确实遇到了一些困难，但不方便说。”一名不愿透露离职情况的“一笑堂”高管告诉记者。

记者随后联系安徽省茶业行业协会执行会长朱飞鸣，他分析，一笑堂出现问题已经有比较长的时间，“据我们了解，两三年前开始出现问题了，现在经营已经不正常了。”他表示，这家公司可能是资金链出现了问题，“一笑堂在推动六安瓜片发展上确实做了很大的努力，曾经辉煌过，但可能是因为资金融资等方面出现一些误差，现在比较困难。”

本版稿件由 新安晚报 安徽网 大皖客户端见习记者 余康生 记者 甘洁 摄影报道

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