二套房120平办房产证一共几万？

120万的房子首付多少

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大家在决定买房时，准备一定的首付金额是很有必要的。那么问题来了，你知道120万的房子首付多少吗？买房子首付越多越好还是越少越好呢？下面就让我来为大家简单的介绍下。

120万的房子首付多少

每个地区的标准不一样。一般情况如下：

1、如果你购买的是首套房，那么商业贷款首付是30%，公积金贷款首付是20%(90_之内，90_之外是30%)；

2、如果你购买的是二套房，那么房子的最低首付是50%；

3、三套房的情况下，需要贷款行依据房价的情况可以不给予贷款；

4、其它情况最低首付是30%。

买房子首付越多越好还是越少越好

首先，你要考虑清楚你所购买的房子是用来自住或者投资。而首付的多少，主要是由你的买房目的和经济水平来决定。

如果你打算自住，在经济情况允许的情况下，建议多付首付，这样贷款和还款利息就能够减少一些。但是如果你的经济情况不允许，可以适当的减少首付，这样不仅可以买得起房，前期的压力也会少一些。

如果你想用来投资，首付多付，前期需要的资金也就越多;反之，首付越少，前期资金投入也就越少。作为投资者而言，少投入高回报是一个不错的投资方式，利益往往高于投入和回报。

贷款买房注意什么

1.准备足够的首付

根据最新规定：首套房一般需要准备30%的首付，而二套房需要准备40%的首付。此外，由于考虑到利率问题，贷款买房的人应多备点资金，但前提条件是月收入能达到月供的2倍以上，这样有助于提高房贷通过率。

2.事先要清楚还款方式

如今的还款方式分为两种，一种是等额本金还款；而另一种是等额还款方式。两种还款方式各有各的优点。因此，建议大家根据自身情况来选择还款方式。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对120万的房子首付多少也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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120万房子商业贷首付和月供是多少

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贷款购房是大多数购房者首选的买房方式，贷款也是有两种方式的，分别有商业贷款与公积金贷款，这两种方式将影响着贷款利率的大小。120万房子商业贷首付和月供是多少?房贷几年内还清最划算?一起来了解下买房族所关心的贷款问题吧!

120万房子商业贷首付和月供是多少

120万房子首付30%的话，就是36w，月供多少需要看贷款的方式和贷款的年限，等额本息贷款84万贷款20年的话，每个月月供在5497元左右。等额本金84万贷款20年的话，月供在6930元左右。这是商业贷的算法，如果是公积金的又是不一样的算法。

房贷几年内还清最划算

1、 房贷几年内还清最划算?课根据买房人的收入和自身经济状况来分析，贷款人的收入稳定且比较高的话，适合短期贷款，因为时间越短利息就越少。高收入的人群只是为了暂时周转，这样可节省下不少房贷利息。

2、收入中等的家庭，选择了中期还款，利息就不会很高。会比较划算。

3、收入不稳定或低收入人群，选择房贷期限长的，每个月的月供不多，但是还款的时间会很长，每个月的偿还金额少一些，压力就不会那么大，个人经济条件一般的，这一种会比较好。

4、如果是那种想要提前还款的人，最划算的还款时间是在10年到20年之间，在经历了十年的还款相信大家已经还清了很多的房贷，而且积累了很多的资金，就可以早日解脱。

5、如果是通过公积金贷的房贷，建议不要提前还款，本身公积金贷款的利率就非常低，可以将提前还款的钱分配做出更多的利润，因此，银行人员都不会建议公积金房贷者提前还款的。

编辑总结：看过上文，我们不难看出，贷款的年限是需要根据购房者自身情况来选择的，长一点每月的还款额就少一些，不过，贷款人的年龄对贷款年限也有影响，四十岁以上的人买房时，银行不会让你贷款三十年。此篇文章希望能帮到各位有需要的购房者们。

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120万的房子首付20万月供多少

、120万的房子首付多少月供多少

1、如果选择公积金贷款，首付比例为总房款的20%到25%，所以最低首付金额为24万到30万。

2、如果购房者是首次购房、首次办理贷款，首付比例为总房款的30%，所以最低首付金额为36万元。



3、如果购房者买的是商业住房，只能申请商业贷款，并且首付比例为总房款的50%，所以最低首付金额为60万元。

4、如果购房者购买的是二套房，甚至是三套房，那么首付比例是总房款的40%到70%，所以最低首付金额为48万到84万元。因为各地政策不同，所以具体费用也灰有所差距。



5、对于月供而言，是减去首付金额之后的费用，所以没有具体的金额，因为房屋首付比例、贷款方式、利率、贷款时间等因素，都会影响房子后期的月供。如果业主想要知道每期的月供，可以直接到银行咨询。



二、新手贷款需要了解哪些情况

新手在贷款的时候，一定要提前到银行了解情况，因为选择不同方式的贷款，以及自身实际情况，都有可能会影响具体的贷款额度。另外，贷款也不是一定会通过的，所以为保证审核通过率，提前了解贷款所需资料以及方法是非常重要的。



编辑总结：以上关于120万的房子首付多少月供多少，以及新手贷款需要了解的情况就介绍到这里了，希望对您有所帮助。各地的房屋首付比例都存在差异，所以业主如果手头比较近，需要先了解当地政策。如果您还想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

重庆公积金新政：最高可贷120万，二套房首付最低25％！有何意义？

此举可以促进重庆房产经济发展。

总体来说，最高可以贷款120万，二房首付四分之一，这一举措大大降低了重庆人买房压力，从而能增加房市交易量，从而起到促进重庆房地产经济发展这一作用，具体来说，此举措有这些意义：缓解了买房筹款压力，促进居民改善住房条件，促进重庆房市经济发展。以下笔者将具体讲解这些内容：

第一、重庆推出公积金新政，意义是缓解买房者筹款压力：因为随着贷款金额提高和首付降低，必然会降低买房者经济负担，再也不必为巨额首付去筹款了。另外随着贷款上限提高，就可以在经济压力不是太大情况下买到更优质房子。随着社会发展，生产力进步，人们虽然手头不一定有很多钱，但是在这个优越社会环境下可以通过长期且稳定工作来慢慢偿还债务，所以重庆这一公积金新政符合了现代社会发展，不但缓解了买房者经济压力，还解决了住房问题。

第二、重庆推出公积金新政，其意义是改善居民住房条件：因为其中有一条很清楚，二套房首付最低百分之二十五，必须是二房。之所以如此，就是重庆想要促进当地居民购买新房。很多当地居民住了一辈子老旧小区，房板房，筒子楼，住房条件确实需要改善，而这个公积金新政，能促使当地居民购买新房。

第三、重庆推出公积金新政，意义促进重庆房市经济发展：因为通过重庆公积金新政，不但降低了首次买房者和刚需住房者经济压力，同时还激发了已经有房者购买新房意愿，通过降低二房首付这种方式。所以重庆公积金新政会使得房屋成交量得以增加，从而促进重庆房市经济发展。

固原120万元的房子首付多少？120万元的房子月供多少？

如果你计划在固原买房，120万元的房子首付多少？月供多少呢？

如今的高房价，令不少刚需都望而止步，如今不少人有买房需求，却又无力全款买房，因此人们就挑选了个人房贷买房。由于不一样的省份 贷款政策 有所不一样，因此了解当地的 房产 政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。如果你计划在固原买房，120万元的房子首付多少？ 月供 多少呢？下面就让我带你了解下相关信息吧！

如果购买首套， 商业贷款 的 首付比例 不得小于房屋总价的30%，既1200000 * 30% = 840000元，贷款年限30年； 公积金贷款 的话，贷款比例可达80%，贷款额度为60万元，贷款年限30年。

如果是 二套房 ，则不得小于 房屋评估价 的50%，也就是说购买房屋总价为1200000元的房子，首付需要1200000 * 50% = 600000元；公积金贷款二套房的话，贷款额度为60万。

关于固原 买房首付 及月供状况，如果你计划在固原买120万元的房子，就要做好充裕的资金准备，首付也是一笔不小的费用，并且每月月供也要计算好，是否会影响到你未来几年甚至几十年的生活质量。以上就是我为您提供的固原 买房贷款 内容，希望能够帮助到您！

哈尔滨120万元的房屋首付多少？120万元的房屋月供多少？

要是你准备在哈尔滨购房，120万元的房屋首付多少？月供多少呢？

如今的高房价，令许多刚需都望而止步，如今许多人有购房需求，却又无力 全款购房 ，因此人们就挑选了 个人住房贷款 购房。由于不一样的城市 贷款政策 有所不一样，因此掌握当地的 房产 政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。要是你准备在哈尔滨购房，120万元的房屋首付多少？ 月供 多少呢？下面就让我带你了解下相关信息吧！

要是买首套， 商业贷款 的 首付比例 不得少于房屋总价的30%，既1200000 * 30% = 840000元，最高贷款年限30年； 公积金贷款 的话，贷款比例最高可达80%，最高贷款额度为60万元，最高贷款年限30年。

要是是 二套房 ，则不得少于 房屋评估价 的50%，也就是说 买房 屋总价为1200000元的房屋，首付需要1200000 * 50% = 600000元；公积金贷款二套房的话，最高贷款额度为60万。

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