西宁公积金贷款二套首次贷款多少？

二套房首次公积金贷款可以吗

可以。

公积金贷款对于二套房的认定为“认房又认贷”，即只要名下有房或是有贷款记录的，都将被认定为二套房，将按二套房贷款最新政策执行。

根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：

（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；

（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

公积金首套，二套如何认定

公积金首套，二套如何认定

公积金是认房不认贷，如果您名下有房，再使用公积金贷款购买算二套。

怎么认定公积金首套、二套房？

答：没有使用过公积金贷款，只要有购房资格，这套60平方米房子的公积金贷款就按首套房政策来办。 答：他的情况涉及到公积金二套房的认定问题。根据他的情况，在第一套申请公积金贷款的房屋面积未超过140平方米且已结清的情况下，可第二次申请公积金贷款，适用于公积金贷款二套房的政策，即首付六成、利率上浮1.1倍。

怎么认定公积金首套还是二套房

如果之前买了房子，卖了，现在买就是属于第一套，已经有一套，现在又准备买属于二套

荆州住房公积金首套房认定

。昨日,荆州住房公积金管理中心结合本地实际出台了,进一步加大我市住房公积金对职工解决和改善自住住房的支援力度。

公积金可用于支付公租房和廉租房房租

以前,很多缴存职工反映,公积金提取只有等到购房和退休时才能使用。今后,住房公积金不仅可以用于买房,还可以帮助低收入群体租房、缴物业费,减轻职工生活负担。

此次明确了无自有住房,租住廉租房、公租房的缴存职工,可以按月提取住房公积金用于支付房租。支付方式由职工委托中心按月在职工公积金帐户支取下帐并转入廉租房、公租房房租收入专户。

住房公积金支取范围扩大有助于扩大缴存职工的受惠面。还明确,家庭困难享受最低生活保障的职工,提供、及缴纳物业管理费的发票,可提取住房公积金用于缴纳物业管理费。

直系亲属购房可互提

公积金最高限额40万

为充分发挥公积金在家庭代际之间的互助作用,明确,荆州将执行直系亲属互取互贷政策。购房时,除配偶外,可与家庭直系亲属住房公积金实行互取互贷。作为共同还款人的直系亲属,可以互提个人账户公积金余额,用于偿还借款人贷款。

对单职工缴存住房公积金的,原则上执行贷款30万元的最高限额；若该职工某一正常缴存公积金的直系亲属愿为其作为共同偿还人的,最高贷款额度亦可贷40万元。职工夫妻双方均正常缴存住房公积金的家庭,购房贷款最高限额仍维持为40万元。

首套房认定标准放宽

按照目前的政策,本地职工正常连续缴存六个月以上,即可申请住房公积金个人贷款。对首套房的认定,过去从紧,新政适度放宽。明确,职工首次申请住房公积金购房贷款的,执行首套房贷政策。职工再次申请住房公积金购房贷款的,且其名下无住房的,执行首套房贷政策；若其名下有一套住房,执行第二套房贷政策；若其名下有二套及以上住房,再次购房的,禁止向其发放贷款。

公积金缴存实现异地互认

明确,职工在原就业地缴存住房公积金,且将住房公积金缴存额转移回本地住房公积金管理中心,可向本地中心申请购房贷款,本地中心应认可其公积金缴存的连续性。这也意味着,荆州实现了公积金缴存异地互认。此前,荆州住房公积金已推出异地购房抵押贷款。即在荆州缴存住房公积金的职工异地购房,在抵押物落实的情况下,可以在荆州申请住房公积金贷款。

个体户、进城务工人员申请公积金贷款门槛降低

取消对特定物件实行重复担保的规定。进城务工人员、个体工商户缴存住房公积金申请购房贷款,除按规定办理房产抵押以外,取消提供一名缴存住房公积金自然人作担保的方式。灵活就业人员申请贷款,降低了门槛,放宽了准入。

贷款审批时限缩短至5个工作日

贷款审批时限由国务院规定的15个工作日,缩短为抵押登记后5个工作日内完成贷款发放。目前,荆州住房公积金中心正积极与房产登记机构研究商讨资讯共享方案。

住房公积金取之于民、用之于民。荆州住房公积金中心本着为缴存人服务的原则,积极推动公积金新政在荆州快速落地。目前,已与城区房地产企业签订按揭合作楼盘协议129个,最大限度地满足广大职工的购房、租房需求。

在上海买房如何认定公积金贷款的首套还是二套

上海招行有开展公积金贷款，首套房与二套房的界定标准，招行严格执行国家贷款政策，因各分行情况略有差异，具体详细规定，请您直接联络当地分行咨询确认。

请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供所在城市查询贷款经理电话。

首套商贷没还清 二套公积金首付多少

首套商贷没还清，二套用公积金贷款首付比例按5成计算，也就是说按第二套计算。利率按公积金计算

你好，首套商贷没还清 二套公积金首付需要付总价的40%

根据央行信贷的管理规定即对第二套房的界定方式：

1.以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。

2.对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记资讯系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度资料为准。其他均按第二套房贷执行。

3.已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。

望采纳！

首套商贷 二套公积金 怎样提取公积金

住房公积金的领取需要以下条件：

在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；

在离休、退休或到达离休、退休年龄时；

完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；

户口迁出本市或者出境定居时；

非本市籍职工调离本市时；

职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；

在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。

住房公积金提取流程：

个人提取住房公积金申请（审批）书；

本人身份证原件、影印件（夫妻提取须提供结婚证原件和影印件）；

由于哪种型别提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。

沈阳住房公积金如何认定二套房

根据政策规定，已使用贷款购买过一套住房的，无论使用任何一种贷款形式，无论该套住房是否已出售，再次购买住房的，使用公积金贷款都将按照二套房认定。

西宁二套房首次公积金贷款利率是多少

央行公布的公积金贷款利率:

贷款年限 年利率

五年以下(含) 2.75%

五年以上 3.25%

西宁的二套房认定标准是什么？要提供哪些材料

所谓的二套房也就是说具体在购买属于自己第二套普通自住房。现在国家都是已经实行了对二套房的限购政策，所以对二套房是有一定的限制，有很多的人对二套房不是那么的了解，那么西宁的二套房认定标准是什么？西宁购买二套房要提供哪些材料？

所谓的 二套房 也就是说具体在购买属于自己第二套普通自住房。现在国家都是已经实行了对二套房的 限购 政策，所以对二套房是有一定的限制，有很多的人对二套房不是那么的了解，那么西宁的二套房认定标准是什么？西宁购买二套房要提供哪些材料？

西宁的二套房认定标准是什么

1、二套房；是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

2、二套房的认定标准主要是：借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟 购房 所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的。

3、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。未成年时名下有 房产 ，成年后再贷款购房。个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。首次购房使用 商业贷款 ，再次购房使用 公积金贷款 。婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

西宁购买二套房要提供哪些材料

1、需提供的材料具体如下：盖章的申请表， 房屋买卖合同 ，签订 预售合同 的买卖双方关于房号、 房屋实测面积 和房价结算的确认书，测绘表、房屋登记表、分户平面图两份，专项维修资金专用收据， 契税完税 或 减免税 凭证，购房者身份证明（复印件核对原件），房屋共有的提交共有协议，银行的 提前还贷 证明。

以上就是对西宁的二套房认定标准是什么以及西宁购买二套房要提供哪些材料的相关内容，往往对面 首套房 的压力的，一般在选择二套房的时候都是会进行使用贷款的方式来进行购买，在购买之前可以到相关部门来咨询一下自己是否满足购买二套房的要求。

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