父亲和儿子一起贷款买房？

买房以儿子名义买,可以和父亲做组合贷款吗,需具备哪些条件？

不可以的。购房需要以他自己的名义做贷款，但是父母可以以担保贷形式作为共同还款人。购房贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。所需条件1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁.4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。扩展资料：房贷方式(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。参考资料来源：

父亲跟儿子共同买房儿子办房贷占多少比例

要按父亲和儿子出资来分比例

子女可以和父母联名购买，父母出首付，孩子还贷款。有住房公积金，可以申请公积金贷款。 贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展;同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。 公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。2014年部分城市对公积金贷款的条件进行了调整，其中厦门公积金贷款算法有变[1]，额度最高80万最低20万，并出台房产实名登记、公积金贷款按月划付等新规。2014年10月13日，住建部、财政部及央行三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款部分收费项目。

公积金贷款父亲跟儿子能同时贷款吗

当然可以。

1、父亲和儿子可以将公积金贷款放在一起。他们需要人们拥有公积金的配额，并且通常在没有三到六个拖欠的情况下支付。如果父子现在不在同一个家庭注册，他们需要提供亲属关系的证明。如果金额是，您需要致电公积金管理中心（12329），他将实施一些具体条件。

2、父亲和儿子的公积金可以买贷款的房子。父亲和儿子的账户需要在一个账簿上，属于住房公积金的共同借款人。

3、住房公积金CO借款人指的是两个或多个联合申请住房公积金贷款的借款人。

4、根据房屋公积金私人购买贷款的措施，房屋公积金贷款金额的计算基于借款人的住房公积金储存余额的某些倍数。

5、“住房公积金管理条例”第8条，市政当局在中央政府下，市政府各国人民政府所在的城市以及其他城市分为地区（县，县和联盟），应将住房公积金管理委员会建立为管理层的决策机构住房公积金。

6、住房公积金管理委员会成员，人民政府负责人，有关部门的负责人，如建筑，金融和中国人民银行和相关专家占1/3，工会和员工的代表占1/3，单位账户代表1/3。住房公积金管理委员会主任应成为一个具有社会信誉的人。

拓展资料;

一、如果您和您的父亲只有一个公积金，可能难以成为借款人。在这种情况下，不应允许贷款。公积金贷款有关存入住房公积金的员工享有的贷款。根据国家法规，根据公积金贷款的有关规定，所有存放住房公积金的所有员工都可以申请公积金贷款。

二、如果父子和儿子都有公积金，他们应该能够进行联合贷款，但如果父子是联合偿还人，他们需要发出一位父亲和儿子证书（如果他们没有划分他们的账户，他们可以直接划分他们的账户发出账簿。如果他们分为他们的账户，他们需要去当地的警察局打开一个单独的账户证书）。

三、在结婚后买房时，我们应该注意什么；

1.双方人物都在

在购买房屋的过程中，涉及许多签署流程，例如签署销售合同，申请住房贷款和交易转移，

2.证书是关键

当夫妻一起购买房子时，他们需要提供更多证书，并且它们都不能少。

3.注意主要贷款和分期贷款

由于信贷政策的变化，有必要根据实际情况确定主贷方和子贷方，而不是根据收入水平。当夫妻偿还时，他们必须根据实际情况确定主要贷方和二级贷款人。

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