房子贷款没结清还可以去银行贷款吗？

房贷没有还完,可以卖掉房子吗?

有房贷没还完的房子可以买卖。

根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房屋产权，未经过其他人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定其他禁止转让的情形。

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房贷没有还清房子可以卖吗

房贷没还清不可以买卖。

贷款购买房屋，实际上是将房屋抵押给银行，如果在没有还清贷款的情况下，银行是房屋的抵押权人，房屋只有解除抵押才能进行买卖。如果贷款的银行不能将贷款的房屋办理转抵押手续，就只能选择还清房贷了，因为没有产权证是不可以进行买卖的。

贷款没还完房子能卖吗？

卖房贷款没还完卖房有：

已经开始还贷款了,说明你的房子虽然没办证,但是已经登记备案了,这样才能做抵押,银行才可能放款。或者是你的房子产权证已办出,抵押在银行了。属于哪种情况,你应该到银行去问一下。

买房子的人如果是全款购买,你可以到银行把贷款还上,等产权权证办好以后再过户。

如果买方不信任你,你可以做全权委托给买方指定的人,将来产权证办好以后,不需要你出面,委托人拿着公证书就可以办理过户手续了。

如果买方也是按揭贷款的话,就不好操作了。你能收不到全款就把房子给人家吗?等产权办下来再办理按揭把钱给你,你能愿意吗?所以,我认为现金购买比较靠谱,按揭的就不考虑了。

一定得等产权证办下来才能过户。

房子贷款没还完可以卖吗

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如今很多人因为自己个人原因，购买的房子可能居住5-8年就想卖了，但是房子贷款还没还清，这样的情况下能不能买呢?那么，下面小编为大家分享房子贷款没还完可以卖吗，以及二手房交易流程。

一、房子贷款没还完可以卖吗

房子贷款没有还完不可以卖，因为它处于抵押状态，我们可以通过以下方法来进行解决：

1、用购买者的首付款支付未还清的贷款。

2、寻求还清贷款的其他来源：向亲朋好友借钱先把剩余的贷款还上，办理解除抵押和过户手续后，房子卖掉后再把钱还给他们。

3、转按揭：把住房出售或者转让给第三个人，申请办理贷款相关变更。

二、二手房交易流程

1、签合同

买方需要带上身份证和定金，卖方带上房产证、身份证，签订《二手房买卖合同》。

2、审核

买方进行资质审核，卖方对房子进行核验。可以同时进行，一般十个工作日有结果。

3、签约

资质和核验都通过之后，就可以进行签约。买方带上身份证、户口本、婚姻证明、银行卡;卖方带上身份证、房产证、户口本、婚姻证、银行卡。

4、批贷

签约完之后，银行同意贷款，会给到批贷证明，材料准备齐全的话，十个工作日就会出批贷结果。

5、缴税、过户

贷款审批通过之后，办理首付款资金，然后去地税局缴纳相关税费，凭发票办理过户手续。

6、抵押登记

获得新房产证之后，将房产证提交到银行，进行抵押登记手续办理，这样银行才可以放款。

7、放款

抵押登记办理完成之后，他项权证留在银行，银行就会发起放款。

8、物业交割

卖方收到款项之后，买卖双方就可以把各项费用结清和钥匙交接。

文章总结：以上就是小编为大家分享的房子贷款没还完可以卖吗，以及二手房交易流程的相关内容，希望能给到大家有所帮助。如果贷款没还完的房子千万不能买，不然只会给自己增添麻烦，务必要谨慎。

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贷款没还清房子能卖吗

法律分析：房子贷款没有还完是可以卖的，可以签订买卖合同，但是办理过户手续的话最好还是还完贷款，可以用买家的首付款还完银行的贷款，解除银行的抵押，就可以办理过户手续了。或者经过银行的同意办理转按揭，将剩余的贷款转给买家。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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