购房贷款资质？

抵押资质什么意思

抵押贷款指的是借款人在法律上，把自己的财产所有权作为抵押，从而向机构或者个人取得的借款的一种贷款方式

抵押贷款有何优势？1.贷款金额较高。抵押贷款资产一般价值相对较大。从我国目前情况来看，绝大部分企业是以房地产作抵押，少数在房地产抵押的同时，也加以机器设备等固定资产作抵押。还有极少数企业是以整个企业净资产作抵押。这都是因为抵押资产的价值，必须与贷款的数额相匹配，而企业的各类资产中，往往又以房屋土地，或在建工程等固定资产投资金额巨大，能满足抵押贷款的要求。价值相对较低的一些其它资产，一般不用来作为抵押资产。就贷款金额来说，抵押贷款的额度远远高于无抵押贷款。2.贷款利率较低。由于有足够的抵押物，借款人的利率要低于无抵押贷款，这种低利率一方面降低了借款人的成本。3.抵押期间，抵押资产的产权仍归借款人抵押人只是赋予抵押权人（贷款人）在不能按期还款的情况下处理其资产的权力，以保证贷款的收回。因此，在抵押期间产权人虽然可以正常地使用其所有的资产。

个人住房贷款是指什么 房贷条件有哪些

什么是住房贷款?个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，即通常所称的个人住房按揭贷款。个人住房贷款申请时要具备哪些条件呢?

一、个人住房贷款是指什么?

(一)个人住房贷款

个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，即通常所称的个人住房按揭贷款。

(二)贷款成数和最高贷款额度

贷款成数是指银行向借款人发放的贷款额与作为抵押物的住房价值之比。

最高贷款额度是指银行向借款人发放的最高贷款金额，一般以成数或百分数来表示。不同的贷款品种有不同的最高贷款额度。

例如，个人住房贷款的最高贷款额度可达抵押物价值(房屋总价)的八成即80%，也就是说，借款人只需支付房屋总价的20%或以上的首付款，其余通过银行贷款进行支付。

(三)等额本息还款方式

等额本息还款方式是指借款人在整个还款期内，每月偿还的贷款本金和利息之和保持不变(遇调整利率除外)，但每月还款额中的本金比重逐月增加、利息比重逐月减少的一种还款方式。

(四) 等额本金还款方式

等额本金还款方式是指借款人每月偿还的贷款本金固定不变，即本金在整个还款期内平均分摊，但所付贷款利息逐月减少、还款期内还贷额逐月递减的一种还款方式(实际利息支付会根据结息天数的多少而略有差异)。

二、个人住房贷款申请时要具备哪些条件?

(一)有城镇常住户口或有效居留身份;(二)有稳定的职业与收入;(三)信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;(四)有贷款人认可的资产作抵押、质押或有符合规定条件、具备代偿能力。

(五)有购买住房的合同或协议;(六)所购住房价格基本符合贷款人或其他委托的房地产估价机构评估价值;(七)首期付款不低于所购买住房全部价格的20%;(八)贷款人规定的其他条件。

办抵押贷款需要什么资料

1、借款人的年龄需要满18周岁，且最高贷款年龄满足银行要求，不同银行对于最高贷款年龄规定不同；

2、借款人具有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力；

3、借款人个人信用状况良好，个人征信无逾期等不良记录；

4、可以提供银行认可的抵押物。

请问放贷需要什么资质？有钱可以直接房贷吗

普通个人是不能从事放贷业务的，具备放贷业务的公司需要具备金融牌照，如银行牌照、小贷公司牌照等。不是有钱就能放贷，非法放贷是属于违法行为

一般只有获得放贷牌照的企业才可以进行放贷业务，对注册资金、从业人员、是否获得牌照等有规定。

  只有专业的金融机构才可以放贷，不具备放贷资质的应立即停止非法放贷行为。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

贷款买房需要什么条件才可以贷款？

贷款买房需要的借款人须具备以下条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、具有购买住房的合同或协议；

4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

6、贷款人规定的其他条件。

扩展资料：

《个人住房贷款管理办法》第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

第九条申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

参考资料来源：中华人民共和国住建部——关于颁布《个人住房贷款管理办法》的通知

关于什么是房贷贷款资质和购房贷款资质的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。