公积金不够贷款可以往里充吗？

买房公积金贷款不够怎么办？公积金贷款要注意什么

公积金贷款虽然有很多的好处，但是大家是否知道公积金贷款其实也是有很多的限制的，除了使用公积金贷款的朋友收到贷款条件的限制之外，公积金贷款的额度也是有限的，所以大家在做购房预算计划的时候要注意到这一点，那么买房公积金贷款不够怎么办呢？

公积金贷款虽然有很多的好处，但是大家是否知道公积金贷款其实也是有很多的限制的，除了使用公积金贷款的朋友收到 贷款条件 的限制之外，公积金贷款的额度也是有限的，所以大家在做 购房 预算计划的时候要注意到这一点，那么 买房 公积金贷款不够怎么办呢，公积金贷款要注意什么呢？

一、买房公积金贷款不够怎么办

1、超过 公积金贷款额度 部分，可申请组合贷款。但是注意，并不是所有的银行都接受组合贷款申请，并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，审批 周期 在3个月以上，着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。

2、超过公积金贷款额度部分，可申请组合贷款。但是注意，并不是所有的银行都接受组合贷款申请，并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，审批周期在3个月以上，着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。

3、咨询了多家银行，都不能满足额度，这种情况可以申请消费贷款支付房款，主要适用于 小额贷款 公司，一般银行特别是国有银行对消费贷款资金流向有着严格的监管，要想通过消费贷款支付房款难度较大。小贷公司的贷款申请条件相对宽松，审批流程简化，更易“借道”消费贷款支付房款。

4、既然公积金贷款额度不给力，何不放弃公积金贷款，直接申请 商业贷款 ？商业贷款的话，借款人提交完贷款申请，通常2周左右就可以放款，只要符合银行相关条件，一般都是可以贷到期望的额度。

二、公积金贷款要注意什么

1、既然公积金贷款额度不给力，何不放弃公积金贷款，直接申请商业贷款？商业贷款的话，借款人提交完贷款申请，通常2周左右就可以放款，只要符合银行相关条件，一般都是可以贷到期望的额度。。

2、既然公积金贷款额度不给力，何不放弃公积金贷款，直接申请商业贷款？商业贷款的话，借款人提交完贷款申请，通常2周左右就可以放款，只要符合银行相关条件，一般都是可以贷到期望的额度。

以上就是关于买房公积金贷款不够怎么办以及公积金贷款注意事项的介绍了，使用公积金贷款的朋友，想必都已经对几种 贷款方式 做过了解了，公积金贷款的额度不够的情况下，建议大家首先考虑组合贷款，这样综合使用两种贷款方式还是比较划算的。

想买房但是公积金贷款不够，可以再申请商贷么？

如果公积金贷款额度不够，是可以用 商业贷款 的。这样是叫组合贷款。如果您是首套购房，买普通住房，贷款 6.5成。如果购买非普通住房，贷款6成。如果您是二套购房，购买普通住房贷款4成，购买非普通住房，贷款2成。

可以办理组合贷款，就是公积金贷款 +商业贷款；只要您符合商业贷款的条件就可以；

商业贷款存在以下情况时，银行会拒贷：

假资质（假资料、假收入证明、假工资流水等）；

骗贷，包括并不仅限于买卖双方为亲属或朋友关系、买卖双方为债权债务关系等非真实买卖关系，均会被视为骗贷行为；

逾期次数过多（信用卡及其他贷款逾期 2 年内连续 3 次或累计 6 次，信用卡止付或呆账，进入征信黑名单）；

收入不符合贷款要求；

不符合限购政策。

组合贷判定首套和二套的标准同商贷，看全国的住房贷款记录和北京的 房产 ，普通 住宅 家庭名下全国没有住房贷款记录，在京无住宅算首套，首付最低 35%，否则就是二套，首付最低60%，符合贷款条件的话公积金贷款不够。

买房公积金贷款额度不够怎么办

买房公积金贷款额度不够怎么办解答如下: 根椐《公积金管理若干规定》第十五条：职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。 申请住房公积金贷款，应当同时符合下列条件： 具有合法有效的身份证件; 缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用; 具有稳定的收入和偿还贷款的能力; 具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》; 购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款; 相关法规、规章和政策规定的其他条件。

公积金贷款额度不够买房怎么办?贷款额度不够的解决方式

一、正面回答

想用公积金贷款买房但能够申请到的额度却比较低的话，对于差额部分，可以再去申请商业贷款。

二、具体分析

简单来说，就是办理组合贷款，公积金贷加上商业贷款，总额度应该就足够了。

除此之外，还可以与同样缴存有公积金的配偶、父母一同进行申请，双方公积金加起来能够申请到的额度自然也会更多一些。

或者手头资金较为充裕的话，选择追加首付款、降低贷款金额也行。

当然，如果暂时不着急的话，先暂缓申请，等缴纳一段时间的公积金，让账户余额更充足后再去申请房贷也可以。

而在选房的时候也得充分考虑到自己的经济收入情况和还款能力，不要选择报价过高的房子，不然届时等房贷审批下来，还款负担也会特别重，万一之后因为还不起导致逾期就不好了，届时将导致信用受损。

只要找到：贝尖速查，就可以一键查询到自己的网贷大数据报告，上面会有你的信用等级分数，是否存在黑名单等等重要数据。

三、住房公积金贷款买房利息怎么算？

关于住房公积金贷款的利息，其利率执行的是央行贷款基准利率，而在央行贷款基准利率当中，五年以上公积金贷款年利率为3.25%（二套公积金贷款利率为基准利率的1.1倍）。

若采取等额本息还款法，则整个还款期间月还款额都保持一致不变，利息和本金在其中占比会不断变化，前期利息占比高，随着不断还款，本金占比逐月递增。

而若采取等额本金还款法，则是将贷款总额等分，再每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息。

对于公积金不够贷款买房和公积金不够贷款可以往里充吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。