三亚的房子可以贷款吗？

三亚购房资格

根据三亚市商品房限购政策规定，在三亚购买商品住房须符合以下规定：

1、社保：限购政策中，提到想要在三亚买房需要在三亚缴纳社保满一年以上，同时在房子过户时，需要是在保状态，或者是缴纳个人所得税满一年以上。

2、三亚没有首套房子：如果外地用户在外地有房子，但是在三亚没有房子，商业贷款和公积金贷款都可以享受首套付三成贷七成，契税按第二套计算，3%契税不能减免;在国内范围有住房贷款的，在三亚没有房子，可以购一套房子，但是首付至少六成以上，契税不能减免优惠，所以用户在购房时需要注意。

3、工作收入条件：满足购房条件，接下来要了解购买者的自身能力，需要有稳定的收入以及工作，且家庭月收入总和是贷款月供的两倍以上;年满十八岁的公民，收入条件满足，可由父母作为担保贷款。

4、贷款条件：在全国范围内没有住房贷款，在三亚没有房子的，可以购置一套房子，并且可以享受首套置业贷款优惠政策，比如首套置业银行贷款利率下浮10%。

5、人才政策：还可以通过满足海南高层次人才政策，或者是海南所需要的专业人才，都可以落户于海南，并且在海南没有房产的用户，可以购买一套房产。

三亚兴业银行购房贷款利率

三亚兴业银行购房贷款利率比较低，一般情况下，商贷利率介于4.9%~5.9%，公积金贷款利率介于3.25%~3.75%，按揭年数一般为20年，最长按揭期限为30年。此外，三亚兴业银行还提供不同的优惠政策，如首付款优惠、贷款金额优惠、抵押物优惠等，可以为客户节省不少费用。此外，三亚兴业银行还提供优惠的贷款服务，如免息贷款、短期贷款等，可以满足客户的不同需求。

三亚哪儿能社保卡贷款

海南三亚农商银行社保贷能社保卡贷款。海南农商银行社保贷是为海南辖区内连续缴纳社保1年以上的且正常参保状态的自然人发放的消费内信用贷款。23到65周岁，本地户籍，2年内逾期小于6次，没有30天以上的逾期，在海南工作或居住1年以上，现单位工作12个月以上，且正常缴纳社保或公积金，或者工资由农商银行代发12个月以上。

三亚房产抵押哪个银行好办

三亚房产抵押招商银行好办

因为目前在三亚做抵押贷款的银行主要有：中信、招行、建行、民生等。各大银行都有不同的特点，比如说招行还款期限相对较长，还款方式灵活，利息也比较便宜；中信还款期限相对较长的，但是利息也略高；综上所述，没有哪家银行的产品是完全一致的，也不能说哪家银行做抵押贷款是最好的，三亚大部分银行都在寻求产品差异化以获得更大的竞争力。

一、三亚各大银行的差异点

1、例如在招商银行申请贷款，首先根据贷款用途，招行面向个人的消费贷款，主要用于购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款，一般是仅限于三亚房产抵押的方式担保办理。您需要通过柜台个贷部门提供个人资料以及具体资金用途证明办理申请。

2、再比如工商银行的一个贷款产品是：个人房产抵押消费与经营组合贷款

借款人以房产抵押为担保，向贷款人申请用于个人合法合规消费或经营用途的贷款。贷款金额最高可达700万元，贷款期限最长可达10年。还款方式灵活，可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、本利不同期还款法，贷款期限一年以内的，可采用按月付息到期一次还本还款法，还可采用尾款到期付还款方式。

整体来看，一般以商品住房作为抵押物，抵押率最高不超过房产评估现值的70%；以商业用房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。作为教育用途的，期限不超过8年。

在各种贷款渠道里面，三亚房产抵押贷款是最好的贷款方式。具体体现在利率、限期、额度、审批率等几大方面。

二、三亚房产抵押贷的利率的优势

因为房产作为抵押物，金融机构的资金就有了相对稳定的保障，风险也会大大降低。所以，相比其它的贷款，在申请抵押贷款时，金融机构愿意为借款人提供利率较低的贷款，降低了融资成本。

1、三亚房产抵押贷款的期限优势

除了在贷款方面占优势，在贷款期限方面同样占优势。由于房产属于固定资产，授信期限往往都较长，对于借款人而言，贷款可用的时间也就能拉长，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。

2、三亚房产抵押贷款的额度优势

三亚房产抵押贷款的额度往往根据房产自身价值决定，最高额度可达房产评估价值的70%。如果借款人需要更多额度，能提供一套高估值的房产抵押或者良好的收入流水，则贷款额度还能更高。

3、房产抵押贷款的审批率更高

一般情况下，个人房产抵押贷款的审批率要比其它贷款申请的审批率高。用房屋抵押，对贷款方来说放款风险最小，正因如此，在其他方面的要求上会相对宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷。

总的来说，三亚的各大银行都是可以办理房产抵押贷款的，只是政策、利息、放款方式以及产品存在一定的差异，我们长期和各大银行打交道，可以根据您的实际情况及需求帮您选择合适省钱的贷款方案！

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我想问问三亚一汽大众只要身份证驾照就可以贷款买车吗

不可以。三亚一汽大众只有身份证驾照不可以贷款买车。

只有身份证和驾驶证肯定不行了。贷款买车一般要么是信用卡分期。要么是提供收入证明之类的证件到相关金融机构办理按揭贷款。贷款额度：贷款金额最高一般不超过所购汽车售价的80%。贷款期限：汽车消费贷款期限一般为1-3年，最长不超过5年。贷款利率：由中国人民银行统一规定。可能不太可行,除非可以证明自己有专职司机,否则有代购的嫌疑,提供司机的驾照应该也可以,这个应该询问当地大众经销商,向当地的大众经销商了解清楚。