海外银行贷款国内买房？

海外贷款买房需要国内担保人

需要。

如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。

在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。

人在国外怎么办理买房贷款

人在国外，只要是中国公民还是按正常手续办理房贷，本人及配偶没有公积金的不能申请公积金，公积金贷款只能本人及配偶使用。

房屋贷款所需资料：

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证或购房合同；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

流程：

1.向银行提出贷款申请，

2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；

3.签定借款合同等；

4.办理房地产抵押登记事宜；

5.银行放款。

购房贷款需要什么手续和条件

法律主观：

办理贷款需要以下基本条件：1、有合法的身份；2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；5、贷款行规定的其他条件。申请贷款应提交的资料：1、身份证件；2、借款人偿还能力证明材料；3、合法有效的购(建造、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件；4、首付款证明材料；5、贷款担保材料；6、贷款行规定的其他文件和资料。办理流程：1、建行住房贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况；2、建行住房贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料；3、签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同；4、建行住房贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款；5、客户还款：客户按约定按时还款；6、贷款结清。

法律客观：

贷款买房需要的条件：1、同意以所购住房为抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。6、已经签署购买住房的合同或协议。贷款买房需要的证件1、本地购房人贷款证件：本人户口簿、身份证、固定单位的收入证明、单位营业执照(加盖公章的复印件)、每月银行划账的流水证明、相应学历证明、已婚的需要提供结婚证、未婚的提供单身证明。2、外省市购房人贷款证件：本人暂住证、在京固定单位的收入证明、单位营业执照(加盖公章的复印件)、每月银行划账的流水证明、相应学历证明、已婚的需要提供结婚证、未婚的提供单身证明。3、境外购房人贷款证件：在满足在京只能购买一套住房的前提条件下，境外购房人需填写《境外人士在京购房审批表》，然后提供在京居住证、居住满一年以上的户籍证明、一年以上的稳定工作收入证明、税单及银行流水等。此外，外籍人士还需要做公证，公证书上的名字必须是中文名字才可。贷款买房需要的手续：1、首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。

境外人士购房政策有哪些

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现在随着工作的需要，人口流动非常大，很多境外人士也会在中国买房，境外人在国内买房比较麻烦，那么境外人士购房政策有哪些呢？一起来了解下！

境外人士购房政策有哪些

1、境外人士在国内只能购买一套用于自住的住房；2、还需提供有关部门出具在境内工作满一年的证明，港澳台居民和华侨在境内工作、学习以及居留证明；3、境外人士名下在境内无其它住房的书面承诺；4、境外人士在境内买房，首付比例不能低于30%。

外籍人士购房需要哪些资料

1、身份证明

对于港澳同胞需要提供区护照或居民身份证、往来大陆的通行证；台湾同胞需要提供台胞证或经确认的身份证明;如果是外国人需要提供护照和外国人的居留证(无居留证的提供护照中的文译本)。

2、其他材料

①买卖合同公证书；

②《房屋评估报告》；

③《房地测绘证明》。

3、外籍人申请购房贷款时应提供的资料

①身份证明；

②首付证明；

③贷款人的收入证明、学历证明及资信记录；

④如果购房者已结婚，需要提供结婚证，如果外籍购房者夫妻一方委托另一方办理贷款，需要出具《授权委托书》。且委托书要通过我国驻该国使、领馆认证。

4、注意事项

外籍人如果委托代理人购房，需要办理委托公证手续，并且在委托书中要明确委托权限，以免因授权不明给委托人造成损失。

小编总结：以上是关于境外人士购房政策有哪些的内容，希望对大家有帮助！境外人士在国内购房还需满足很多条件，所以提醒需要买房的亲们要提前做好准备。

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