房贷3个月了还没放款,买家算违约吗？

房贷不放款超三个月了违约吗

不算是违约，房贷超三个月的时间仍然没有放款并不能算是违约，毕竟不同的银行，放款时间也会有所不同，且关于放款时限也并没有明确规定。

不过大家也需要注意，若银行迟迟不放款，房地产开发商一直收不到房款，可能对购房者会产生一定影响，所以客户一定要与开发商协商好。

拓展资料：

一般情况下银行放款的速度跟银行的资金宽松有很大的关系，如果银行的资金比较宽裕，那么很快就可以放款，从贷款审批通过到办理完抵押手续之后，大概一个月左右就能放款，有些银行快的抵押之后半个月左右都有可能成功放款。

但是如果遇到银行资金比较紧张的时候，那房贷放款速度就会很慢，因为银行资金额度有限，所以大家只能排队放款。比如从2017年下半年到2018年上半年这段时间全国各大银行的资金都非常紧张，尤其是房贷的额度非常紧张，当时很多银行房贷都要排队放款，有些客户贷款审批通过办理完抵押手续之后，甚至半年时间都不放款的也很正常。

不过按照目前各大银行的资金情况来看，大多数银行两个月左右都能成功放款，如果超过两个月时间还没有放款，那你就要去问银行具体是什么原因。

如果银行资金很宽松，正常情况下1~2个月就可以放款，如果超过两个月以上都没有放款，那有可能是你自己出了问题。这种问题有一种可能是你被监管部门抽查到，刚好你自身不符合房贷放款条件，所以被暂停放款。

虽然你的房贷审批已经通过，而且办理抵押之后银行放款基本上已经是板上钉钉的事情，但这个不是100%保证能放款。

有时候运气比较背的刚好遇到监管部门抽查，而监管部门在抽查当中发现你自身不符合房贷的条件，比如首付款来源违规，比如不符合当地房地产调控政策要求，比如出现阴阳合同等等，如果你自身条件达不到监管部门的要求，而银行私自给你放款，那这种行为就属于违规，对于这种违规放贷行为，监管部门随时有可能叫停这笔贷款。

我在中国银行贷款买房，到现在已经三个月了什么音信也没有，怎么还没有贷款下来呀，怎么回事

您在中行申请贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件（如办理抵押登记等）等环节全部完成后才能放款，因此建议您与办理贷款的客户经理直接联系，确认未放款的具体原因，以便尽快处理。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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房贷不放款超三个月了算违约吗？什么时候银行才能放款？

;     很多购房者在购房时，都会遇见银行迟迟不放贷这个问题。如果银行迟迟不放贷，购房者无法入住新房，也没有办法跟开发商进行剩下的环节交接，首付款也并不是一个小数目。房贷不放款超三个月了算违约吗？什么时候银行才放款？

房贷不放款超三个月了算违约吗？

      实际上，从银行角度出发，购房者的房贷审批虽然通过了，但超过三个月还没放款，并不算银行违约。一般银行并不会承诺在特定的时间内进行放款，在面签时签订的购房合同里也不会有详细的条款说明。

      因为每个银行的制度不一样，每个银行每月能够收到的房贷额度也并不一样，同时银行也无法保证购房者在等待放贷期间是不是会做出一些可以影响到房贷放款的事情。因此，银行房贷的放款时间并不固定，就算银行超过三个月没放款，也不能算银行违约。

什么时候银行才放款？

      大部分情况下，银行在购房者的贷款审批通过后，都会在15个工作日内就完成放款。如果遇见一些节假日、银行内部变动等，购房者可能需要等待1个月的时间才能拿到房贷。

      但在2021年，因为受到政策的影响，很多银行的房贷放款速度都有所延缓。根据大部分的用户反馈来看，的情况下，用户想要拿到房贷放款，普遍需要等待1-2个月左右的时间。如果用户是在一线城市的四大行申请房贷，可能需要等待2-3个月左右的时间。

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公积金贷款超三个月不放款原因是什么

公积金贷款超三个月不放款原因是什么

一般来说，职工使用公积金贷款买房需要办理的手续是要比银行的商业贷款复杂一点的，因为公积金贷款的放款速度相当于银行商业贷款而言是慢一点的，所需的时间也就更长。那么，公积金贷款超三个月不放款原因是什么？

一般来说，公积金贷款超过三个月还没有放款的原因有三个，分别是：遇到公积金中心额度紧张，暂时没有额度可以发放；申请人的资料不全或是公积金贷款手续还没办完，这种情况一般就不会放款；房屋信息有误，住房公积金会对房屋信息进行核实，因此延迟放款。具体可以咨询当地的公积金管理中心进行了解。

此外，公积金贷款审批后7到15天就能放款。但是，在实际情况中，公积金贷款放款时间一般是在1个月到3个月的时间内，公积金贷款的放款时间较慢，一般需要等个把月时间才能放款。所以，申请公积金贷款的职工不用太着急公积金放款时间。

申请了房贷，银行拖着不放款怎么办？银行多久不放款可投诉？

;     对于申请了房贷的人来说，贷款审批的这段时间非常难熬，担心银行那边审批不通过，担心开发商不归还首付。而好不容易等待房贷审批通过了，等待放款又是一段难熬的时间。申请了房贷，银行拖着不放款怎么办？银行多久不放款可投诉？

银行拖着不放款怎么办？

      一般情况下，银行会在贷款人房贷审批通过后的15-30个工作内，向贷款人发送贷款放款的消息。如果遇见节假日、政策变动等情况，银行就会延迟放款时间。如果遇上贷款人的征信有一些贷款记录的变动，银行为了“贷后管理”，也会延缓放款时间。

      除了上述情况之外，银行当月贷款余额不足、银行内部系统需要进行升级等情况，也会影响房贷放款的进度。因此正常来说，贷款人等待1-3个月的时间也是比较正常的事情。如果贷款人在等待3个月之后还没等到放款通知，可以找银行咨询详细情况。

      贷款人在了解了详细的未放款原因后，可以选择找信贷经理，表示自己急需这笔房贷，要求银行挪用紧急贷款额度。也可以找开发商表示一下，让开发商那边去催银行。

银行多久不放款可投诉？

      实际上，银行无论多久不放款都不算违约。因为银行不放款是由多方面因素决定的，银行也无法承诺几时可以完成放款。因此贷款人也没有投诉的渠道，不过贷款人可以选择跟银行那边协商，要求迅速放款。

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房贷3个月还没放款正常吗？

正常，房贷申请是一个比较漫长麻烦的过程，有的一个多月就下来了，有的三个月还没下来，不管会不会申请成功，银行或这房产公司都会电话通知你的。

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