商铺做抵押贷款能贷多少？

商铺贷款年限是多久

商铺地理位置较好、交通方便、收益较快，因此一直有许多人购买商铺来投资。人们在购买商铺的时候通常都会选择贷款的方式，这样可以让自己的资金运用更加灵活，那么商铺贷款年限是多久呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

商铺贷款年限是多久

商铺贷款年限通常为5年，最长10年，贷款利率会按照银行基准利率上调10%。在申请商铺贷款时，贷款人需要携带身份证明、收入证明、商铺购买证明、抵押证明等相关材料，前往银行办理贷款手续。商铺贷款无法使用公积金贷款，而且商铺贷款首付最低比例不得低于50%。

商铺贷款有哪些条件

1、贷款人具有完全民事行为能力，同时需要提供有效身份证、户口本的等相关材料。

2、贷款人需要具有偿还贷款本息的能力，同时需要提供借款人的收入证明。

3、贷款人的征信记录良好，无不良记录。

4、贷款人需提供商铺的卖合同或协议。

5、贷款人需提供书偶够商铺房款的50%以上的首付款证明。

6、贷款银行的其他要求。

购买商铺要注意哪些

1、看地段

我们在购买商铺时，需要看下商铺是属于中心商业区的商铺还是紧临商业区的社区商铺，我们最好选择那些地段较好的商业街上商铺，相对人流量较大。

2、看商铺功能

目前商铺可分为小区住宅底商、商业街临街铺、商场铺，通常商业街临街铺的租金回报率相对较高。

3、看商铺的建筑形式

在购买商铺的时候，还需看商铺的建筑形式，最好选择进深小，开间较大的商铺，临街展示面要宽，转角双门面最佳。

以上就是关于商铺贷款年限是多久的相关介绍，希望能够给大家在购买商铺时提供些帮助，让大家能够顺利的购买到商铺，

商铺贷款能贷多少年

商铺贷款期限通常一般是5年，最长可以贷款10年。向银行申请贷款购买商铺其利率通常会上浮10%-20%左右，需要支付5-6成左右的首付款。不同银行的利率、首付款会有所不同。商铺的使用年限多为40年或者50年，个人商业用房贷款期限不得超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限。

拓展资料：

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。贷款审查的建议认真审查每一笔贷款，不能把贷款的风险判断建立在过去的审查或信用上。不能因借款人过去曾按时还本付息就放松审查，或减少调查程序。建立借款人的法人代表及其主要管理人员定期约见制度。约见周期可根据贷款额度的大小、借款人的生产经营变化状况等确定。贷款额度大的，要相应缩短约见周期。信贷人员（信贷员、信贷审查小组成员、信贷审查委员会成员）与借款人在借贷活动中不得进行不正当的私下接触。信贷人员及其直系亲属不得接受借款人的现金、贵重礼品、购物券等；不得参加由借款人支付费用的娱乐活动；不得向借款人报销任何费用。对于贷款数额大，周期长，或者借款人用于特定用途的贷款，应当聘请律师、会计师等专业人员进行专业判断，并就有关事宜提供专家意见。

利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬，它是资本（即贷出的本金）在一定期间内的使用价格。贷款利息可以通过贷款利息计算器详细的计算出来。在民法中，利息是本金的法定孳息。提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限。

商铺贷款能贷20年吗

商铺贷款不能贷20年，商铺贷款最长贷款时间不能超过10年。商铺贷款授信额度最高不超过房产评估净值的60%，或者是评估现值的50%，具体的商铺贷款授信额度，购房者需要以相关银行的规定为准。

商铺贷款额度不会超过所购商业用房成交价格的50%。商铺贷款授信额度是根据购房者的购房总价和购房者的年龄、收入等情况决定的。购房者的年龄加上贷款年限不能超过65周岁或70周岁。

商铺贷款属于商业房产贷款一类，不属于个人住房贷款，不能使用公积金贷款。购买商铺可以使用商业贷款，也可以向贷款公司贷款。购房者需要向贷款公司或银行提交相关材料才可以贷款。

购房者需要向银行或贷款公司提交身份证明、收入证明、个人征信报告、房屋买卖合同、首付款证明、商铺购买证明、抵押证明等材料，购房者还需要满足银行或贷款公司提出的其他要求。

只要用户的个人信用良好，收入良好，办理商铺贷款是非常简单的。但是商铺贷款的额度是非常少的，贷款额度最高是商业房贷额度的一半。

商铺贷款最长可以贷款多少年

中行有个人商业用房贷款（包括商铺、商住两用房等），个人商业用房贷款期限需同时满足下列条件：

1、个人商业用房贷款期限最长为10年，若相关法律、法规、监管规定或国家政策有更严格规定的，则从其规定；

2、个人商业用房贷款期限不得超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限；

3、对个人二手商业用房，贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年（其中办公用房不得超过20年）；

4、贷款期限与借款人年龄之和原则上不得超过65周岁，符合中行规定的中高端客户可延至70周岁。因个别地区业务存在差异，建议联系当地网点详细咨询。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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