上海组合贷款额度怎么算？

上海买房组合贷款

需要符合以下几点：

以家庭为单位（未成年人与父母算一个家庭，结婚的夫妻和未成年子女算一个家庭）首套购房，可贷房款的70%；二套房只能贷40%；

上海公积金连续交满6个月，账户余额5000元，没有断交，补交，公积金20万基本可批；

贷款总额（公积金+商贷）与贷款年限和还款方式确定下来的每月还款额不能超过家庭（写入房产证的产权人和参贷人）总收入的50%；

签订买卖合同是总价65万，但未必银行认可这个房价，银行会委托评估公司估价，一般评估价格会低于市场价格，这样可能会造成你贷不到40万。

上海公积金贷款担保金的问题

慎重起见，最好直接咨询一下公积金中心，弄清楚什么情况，自己主动一点没有错的。供参考

上海组合贷款流程有哪些

申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

上海公积金担保落实组合贷款完成多久放款？

上海公积金担保落实组合贷款完成多久放款？上海公积金担保落实组合贷款完成之后会在两个工作日内放款的。

组合贷款扣款问题

您好，1、如果您购买的是上海的自住住房、且您商业贷款银行可以受理公积金业务的，那么您就可以办理冲还贷业务。按规定借款人第一个月需要用现金去还，在还款一个月之后，拿到对帐单到贷款银行办理冲还贷事宜。冲还贷委托在之后1~3个月生效都属于正常，取决于贷款银行上报信息是否及时，由于不能确定在何时生效，一般贷款银行会建议您在还款卡中存入三个月的还款额。 2、公积金账户里的金额既可以冲公积金贷款，也可以冲商业贷款，只是组合贷款优先冲还公积金贷款。月冲是用您的账户余额去抵冲您的贷款。 3、公积金的担保费是由上海市住房置业担保公司委托各贷款银行代为扣除的，一般是直接从贷款人的还款卡中进行扣除，并不是用公积金账户余额直接抵扣的，您只要把这笔担保费存入您的还款卡中，担保公司会根据他们的操作进度自行扣除的。

上海住房公积金买房要担保费吗？

住房公积金买房是需要担保费的。

办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定：

保险或担保费：纯公积金贷款为，贷款额×相应费率×贷款年限；组合贷款为，房款总额×相应费率×贷款年限；

契税：房款总额×1.5%；

抵押登记费：贷款额×1.5%，最多不超过200元；

工本费：商品房为，纯公积金贷款160元，组合贷款170元；纯公积金贷款80元，组合贷款为90元；产权共有的另加10元；

代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元；

维修基金：建筑面积×40元/平米；

测量费：建筑面积×0.19元/平米。

对于组合贷款收入上海担保和上海组合贷款额度怎么算的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。