消费贷对房产贷款有影响吗知乎？

消费贷会影响房贷吗

消费贷是专门为个人贷放的，用来购买物品和支付各种费用的贷款，消费贷使用起来比较方便。那么消费贷会影响房贷吗？下面就跟小编一起来看看吧。

一、消费贷会影响房贷吗

消费贷如果没有逾期的情况下，是不会影响房贷的，并且还对申请房贷有帮助。因为只要消费贷没有出现逾期，那么可以提高个人在银行的征信分数，征信分数越高，则说明个人的资质就越好，申请就能更快通过。但是消费贷有逾期的话，就会影响房贷，比如在半年内不能申请任何贷款。

二、办理房贷的流程

1. 首先准备好贷款所要的资料，然后交给贷款银行，一般情况下审批的时间在半个月左右。

2. 贷款申请银行通过之后，要向银行工作人员问清楚，什么时候抵押贷款可以办好，什么时候能发放贷款等。待这些都确定好后，购房者就可以办理过户了，在办理过户之前要先把首期款付清。这里要注意的是，一般情况下付首付款都是在银行付的，所以在别的银行办理贷款银行是不承认的。

3. 和银行签订贷款合同时，要缴纳各种费用，同时还应办理抵押、保险等。其次在签订合同时，合同的条款要看清楚，因为贷款合同的条款一般都是批量做出来的，难免会发生错误，如有发现错误要及时和工作人员沟通并修改，保护好自身的合法权益。

4.办理抵押手续、保险手续。

5.上述手续办好后，接下去就是放款了。有的银行可以直接放款，有的银行需要贷款者再去银行做一次申请。在放款后要向银行要一份属于自己的贷款合同，如果是二手房，还要保险单、评估书等。其次还应复印房产证，并盖上银行的公章，方便日后办理其它的业务。

有消费贷款影响房贷吗

目前消费贷比较流行，可以通过消费贷来满足自身购买的需求，用起来是比较方便。其次还有人在买房时选择贷款，那么有消费贷款影响房贷吗？下面就跟小编一起来看看吧。

一、有消费贷款影响房贷吗

消费贷款只要没有出现逾期的现象，那么就不会影响到房贷，而且还对申请房贷有一定的帮助。因为消费贷没有逾期的现象，可以提高个人在银行的征信分数，征信的分数越高，则代表你个人的资质良好，申请就更好通过。但消费贷有逾期的现象，在半年之内是不能申请任何贷款的。

二、房贷买房该注意什么

1. 申请房贷要量力而行

在申请贷款时很多觉得贷款的数额越多就越好，但事实是相反的。因为贷款的数额越高，那么在后续还款压力就会越大，比如所贷的数额越多，时间越长，所要还的利息就越多越久。

2. 提前准备好贷款资料

在贷款时要提前准备好资料，这样贷款起来才更加快捷，有身份证明、社保相关证明、购房合同等。其次如果贷款人的信用卡有不良记录，要先消除才能办理，或是开好相关证明。

3. 提供真实资料

在申请贷款时要提供真实的材料，如果在后续被银行查出虚假资料的话，情节轻的情况下，银行将不会再发放贷款，情节重的话，不仅不能再贷款，而且还要承担违约责任，同时还要支付一定的违约金。

4. 事先要清楚还款方式

在贷款时要先清楚还款方式，有等额本息还款，以及等额本金还款，后者的利息会少一点，但是此方式的月供比高。前者的利息会比较高，每个月还款压力会少些。

5. 申请贷款前不要动用公积金

在申请贷款之前不能动公积金里面的余额，如果在贷款之前用了公积金那么里面的余额会清零，也就意味着不能再用公积金贷款。

消费贷影响房贷吗

消费贷在一定程度上是会影响房贷的，如果借款人在申请房贷的时候尚有银行消费贷款未还清的话，那势必会增加借款人的负债率。而若未还清的贷款金额较大，客户的资质又一般，提供的资产、经济收入资料不够充分的话，那银行就可能会怀疑借款人不具备按时还款的能力，存在拒批的可能；就算借款人成功办理到房贷，获批额度也可能会有所下降。当然，只要客户的资质良好，信用没什么问题，并且能够提供充分的资产财力资料证明自己具备按时还款能力的话，那纵使有消费贷款，房贷审批也能够顺利通过。还有，若是在网贷平台或民间机构办理的消费贷款，那大多就是记录到大数据里。而银行房贷审批通常是通过征信报告来进行评估，所以在网上办理的不上征信的消费贷款，一般对银行房贷的审批也不会有直接影响。

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