北京房贷200万月供多少？

北京买房贷款15万~10年~15年~20年分别月还多少钱?

1、最新调整的利率从8月22日起开始实施，对新购商品房实行新的利率，对已购商品房从08年1月1日实施。

2、新的利率标准：在1年期贷款年基准利率的基础上下浮15%，那么，1年期年利率5.967%；2~3年期年利率6.120%；4~5年期年利率6.273%；6年以上年利率6.426%；商铺、别墅、写字楼、汽车按揭贷款1年期年利率为基准利率，即为7.02%。

3、根据上述利息标准，15万10年月还款为：1697.7元，15年月供为1300.5元，20年月供为1111.8元。

北京小白购房指南之购房贷款篇

北京买房之住房贷款篇，带你详解商业贷款、公积金贷款及计算

二、 贷款买房 ：贷款比例、利率、上限、计算

1、贷款 购房 所需提供资料

（1）身份证原件

（2）户口本（若北京 集体户口 ，要集体户口本首页复印件盖章的；本人页复印件）

（3） 居住证 或电子居住卡

（4）购房人名下银行卡

（5） 收入证明 ，附模板

（6）银行流水

2、 贷款年限：北京最长25年。 根据 楼龄 和购房者年龄来确定。一般来讲：

（1）贷款年限＋房龄＜70周岁

（2）贷款年限＋借款人年龄＜70周岁

（3）不同银行与不同建筑结构，年限会有些差距。

若 贷款人 年岁已高，可考虑接力贷。

接力贷： 以父母为借款人，子女做担保人向银行申请贷款，考核借款人夫妻双方的贷款套数，子女不计入套数在内。反之同理。

3、 首付比例 35％－80％，二手房按银行评估价

Ps：首付的计算，是先算贷款金额，之后首付＝总价－贷款额。

比如首套资格买五环内465万的 新房 ，首付35％，贷款比例65％×465w＝302.25w，取整，可贷金额为302万。首付即465－302＝163w。

二手房的贷款计算，则以银行评估价来计算贷款额 。 一般评估价为市场价的9成，上下浮动，有些偏远 地段 及老房，就会低于9成。

例如首套资格买五环内2000年左右总价465w的二手房，银行评估价大概418w，贷款比例65％×418w＝271.1w，贷款去零取整为271w，首付：465－271＝194w，4成以上。

4、 商业贷款 和公积金贷款

4.1商业贷款

商贷利率：执行 LPR ＋基点利率。 首套加55个基点，二套105个基点。每月20号公布当月利率，9月份首套为4.65＋0.55＝5.2％，二套为4.65＋1.05＝5.7％

普通住宅 认定：须同时具备以下3个条件

（1） 建筑面积 ≤140㎡（公房例外）

（2）所在 小区 建筑容积率≥1

（3）环 房屋 单价和总价至少有一个在标准之下

贷款年限：最长25年。

① 房龄40年内银行都能做，超过40年只有个别银行能贷满，利率正常。

② 或者高货值的 学区 划片房，贷款人资质也不错的，走特批能贷25年。

4.2公积金贷款

（1） 公积金贷款利率 ： 首套利率3.25％，二套上浮10％

（2）公积金贷款年限： 以下所有限制条件同时考虑，取低值

（3） 公积金贷款额度 ：首套上限120w，二套上限60w

① 东西城 户籍 ，买城六区外的首套住房，借款额度可上浮20万元；

② 城六区户籍，买城六区外的首套住房，贷款额度可上浮10万元；

符合第 二套房贷款政策 要求的，贷款额度为60万元。

个人公积金 贷款额度：

市管公积金：每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，可贷120万。已婚的，谁缴存年限较长额度更高就算谁的。

（4） 公积金贷款额度计算公式

单身贷款额＝（个人缴存额÷缴存比例－1540）×0.6÷对应年限的月均还款额

已婚贷款额＝（个人缴存额÷缴存比例－1540×2）×0.6÷对应年限的月均还款额

（5）北京住房公积金类别： 市属公积金、国管公积金和中直公积金

① 市属 公积金缴存 地北京市（包括各区县） 住房公积金管理中心 ，单位登记号110开头

② 国管公积金缴存地为z央国家机关住房资金管理中心，单位登记号512或502开头

③ 中直公积金缴存地为中共z央直属机关住房资金管理中心北京住房公积金管理中心中直分中心

（6）公积金贷款申请条件

市属和国管公积金 贷款条件 ：

① 公积金账户开户6个月以上，且从申请日开始，向前推算的6个月连续足额缴存。

② 目前账户是缴存状态，未停止。（国管的话，经z央国家机关住房资金管理中心审核同意，处于缓存、封存或者退休销户状态的缴存职工可申请贷款）

③ 申请人家庭无未还清的公积金贷款及公积金贴息贷款。

中直公积金贷款条件：

从申请贷款日开始，向前推算的12个月连续足额缴存。

① 目前在缴存状态，未停止。

② 申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金 个人住房贷款 和政策性贴息贷款

（7）组合贷

市管公积金组合贷 ：利率上，各自执行。公积金部分同市管公积金，商贷部分同商贷，冲突部分按最严格的利率，各自执行。

总贷款额＝公积金贷款额＋商贷金额

夫妻两人，一方市管，一方国管，市管不够贷的话，可用过关公积金辅助合并计算。

国管公积金组合贷： 原则上，公积金部分同过关公积金，商贷部分同商贷，冲突部分取最严格。

Ps：国管公积金组合贷要求实际贷款金额必须与 网签 的贷款金额一致。

买房子 公积金贷款20W 分七年还款 月供大概是多少钱 贷款十五万 呢？ 有没有什么计算公式

北京住房公积金管理中心个人住房公积金贷款

等额均还月还款额参考表

贷款期限(年) 贷款年利率 月均还款额(元) (借款1万元)

1 4.00% 851.50

2 4.00% 434.25

3 4.00% 295.24

4 4.00% 225.79

5 4.00% 184.17

6 4.50% 158.74

7 4.50% 139.00

8 4.50% 124.23

9 4.50% 112.78

10 4.50% 103.64

11 4.50% 96.19

12 4.50% 90.00

13 4.50% 84.79

14 4.50% 80.34

15 4.50% 76.50

16 4.50% 73.16

17 4.50% 70.22

18 4.50% 67.63

19 4.50% 65.33

20 4.50% 63.26

21 4.50% 61.41

22 4.50% 59.74

23 4.50% 58.22

24 4.50% 56.84

25 4.50% 55.58

26 4.50% 54.43

27 4.50% 53.37

28 4.50% 52.40

29 4.50% 51.50

30 4.50% 50.67

20万七年月还款额就是：20X139=2780元

关于北京买房银行贷款的问题

利率是全国统一的.

那一间都是这个利率,可以考虑自己方便的银行.

北京买房贷款20万的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于北京房贷200万月供多少、北京买房贷款20万的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。