公积金贷款哪种还款比较合理？

公积金还款方式哪种好?

问题一：住房公积金贷款的还款方式 还款方式跟商贷一样还是分为等额本息还款法（每月还款金额一样多）和等额本金还款法（第一个月还款金额最多，以后每月依次递减）。

你可以申请公积金冲还贷的手续，即可以用公积金账户中的余额来还贷款金额，有月冲和年冲两种方式，月冲即每月从公积金账户中扣款用于还每月的贷款，如账户中余额不够则用现金补足；年冲即每年的4月和10月直接用公积金账户中的余额来充贷款的本金，如：你贷款40万，公积金账户中余额为3万，那么年冲后，你的贷款本金变为37万，银行会重新帮你计算每月的还款额。

如果还有什么不清楚的，再问我吧。

问题二：公积金还款方式哪种好 我们这经适房只能给商业贷款，你那还好。

你要省钱，当然等额本金还款较好，问题是前期月供稍大，只要你能承受即可；

提前还款相当于少用了银行的钱，当让就应少付利息了，少付多少得看你提前还了多少，提前了多久还得。。。

问题三：公积金贷款选用哪种还款方式最好 借款人应按借款合同约定的还款计划和还款方式自贷款发放次月起用代扣或柜台两种途径偿还贷款本息：

1、正常还款：借款人委托贷款银行通过储蓄卡、存折等方式代扣偿还贷款本息。 借款人在委托贷款银行通过储蓄卡、存折代扣每月偿还贷款本息的同时，也应委托公积金中心和贷款银行，在其按月偿还贷款本息后，每月提取本人及配偶的住房公积金（含补充住房公积金及按月住房补贴）划入借款人住房公积金卡银行储蓄账户，作为下月偿还贷款本息的代扣资金。

2、提前还款： 公积金贷款和组合贷款公积金部分的提前还款应到公积金中心各区县管理部办理。组合贷款按揭部分的提前还款应到贷款银行网点办理。

办理个人住房公积金贷款的职工，贷款当前不存在逾期未还的，可到公积金中心各区县管理部申请直接利用本人及配偶住房公积金账户余额，提前偿还公积金贷款。

在、办理组合贷款的职工，贷款当前不存在逾期未还的，还可到银行柜台申请申请提取本人及配偶住房公积金账户余额，提前偿还个人住房公积金组合贷款中按揭部分。

等额本金和等额本息哪个还款方式比较省钱?

两者区别是等额本息还款方式是每月以相等的额度平均偿还贷款本息，其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月递减，本金逐月递增。等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。等额本息和等额本金还款方式分别适合不同的借款人，没有绝对的利弊之分。

等额本息每月还款固定，适用于在整个贷款期内家庭收入有稳定来源的借款人。等额本金还款方式每月的偿还额逐月减少，开始还款的压力较大，后期压力较小，较适合于已经有一定的积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人，可以选择等额本金还款方式。贷款金额相同的前提下，等额本金的利息比等额本息还利息少～

问题四：使用公积金贷款的还款方式哪种比较划算 目前常用的是等额本金和等额本息两种。

相比较下本金比较节省利息，但最初几个月的还款金额较高，贷款者的压力较大，而且对贷款人收入水平的要求也高，要事先去问问银行是否贷给你那么多，我的贷款就没批准，后来改成本息了。

等额本息是目前比较常用的，每月还款数额相同，但在利息的节省上却不占优势。

自由还款，可以自由安排每月还款额的还款方式。这对于收入不高的人来说，是不错的选择。但没听说谁这么还过，呵呵……

希望能帮到你！

问题五：公积金贷款选择哪种还款方式比较好？ 5分 如果你能在钱7年里还清的话，就建议你采用等额本金还款法，如果在7年内还不清，那么采用哪种方法都是差不多的！

问题六：公积金贷款的还款方式选择哪种好 住房公积金的还款方式有等额本息与等额本金两种。

等额本息还款方式是每月以相等的额度偿还贷款本息，其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月递减，本金逐月递增。

等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金，贷款利息逐月递减。

等额本息和等额本金还款方式分别适合不同的借款人，没有绝对的利弊之分。等额本息每月还款固定，适用于在整个贷款期内家庭有稳定收入的借款人。等额本金还款方式每月的偿还额逐月减少，开始还款的压力较大，后期压力较小，较适合于已经有一定积蓄的借款人。

问题七：住房公积金贷款用那种还款方式合适？ 还款有两种方式，等额本息，就是每个月还款数额同样多；等额本金，就是开始多还点，每个月逐渐减少还款。

以你矗例子，26万借10年，等额本息的话，每月月供2616.34元。等额本金的话，第一个月月供3005元，到最后一个月换2173元。

完全按10年年限还的话，10年下来这两种方式总共支付的利息是一样的。

大部分人都会考虑提前还款，银行自然也考虑到他们不能如同预期的那样收到所有利息。所以银行在程序上就默认了每期还款中，一部分是本金，一部分是利息，开始的时候利息总是比较多的。（因为是用户先违反分期付款约定的）

等用户提前还款（部分还款）的时候，已经支付的利息就不再计算了，只扣除已经还掉的本金，看看剩余多少本金，然后重新计算每个月的本金和利息。所以，如果想好了要提前还款，那么选择第二种方式（等额本金）还款，可以（比第一种方式提前还款）节省一部分利息。因为它开始的时候每个月还款比较多，所归还的本金比例也比较多。如果是全额还款，就是把剩下的所有本金一次还清。

每个月的还款额都必须全部还清的。

问题八：公积金贷款采用哪种还款方式较好 我们这经适房只能给商业贷款，你那还好。

你要省钱，当然等额本金还款较好，问题是前期月供稍大，只要你能承受即可；

提前还款相当于少用了银行的钱，当让就应少付利息了，少付多少得看你提前还了多少，提前了多久还得。。。

问题九：用公积金贷款买房有几种还款方式哪种最划算 目前常用的是等额本金和等额本息两种。

相比较下本金比较节省利息，但最初几个月的还款金额较高，贷款者的压力较大，而且对贷款人收入水平的要求也高，要事先去问问银行是否贷给你那么多，我的贷款就没批准，后来改成本息了。

等额本息是目前比较常用的，每月还款数额相同，但在利息的节省上却不占优势。

自由还款，可以自由安排每月还款额的还款方式。这对于收入不高的人来说，是不错的选择。但没听说谁这么还过，呵呵……

希望能帮到你！

问题十：公积金的三种还款方式哪种最合适 1，公积金的钱好象不能作首付，只能冲还贷。可选一次性充本金。可以少付好多余款利息。

2、如果有经济实力的那选择等本金还款，现还本金，利息少交好多，但是月供较多。

选择等额本息的话，刚开始利息多，但是月供压力小。

自由还款可以在以上两种情况同时进行。不影响的。

公积金贷款怎么还款最划算

法律主观：

公积金贷款还款方式有以下三种，接下来为大家解答公积金贷款怎么最划算：一次性还款法：从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。停止还贷若干月法：从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。（停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月）停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化（如生病、生育、失业等），多采用这一方式还贷。逐月还款法：每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

法律客观：

《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

公积金贷款使用哪种还款方式更划算？

;     现如今进行公积金贷款买房的人是越来越多了，而在贷款之后大家需要烦恼的就是如何去还款，而公积金贷款的还款方式有两种，这两种还款方式有什么样的区别，大家具体选择哪一种方式更好呢？

一、等额本息还款方式等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。用等额本息还款方式公积金贷款总额9万，贷5年 还款总额为其中利息为月供为二、等额本金还款方式

      等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。用等额本金还款方式公积金贷款总额9万，贷5年， 还款总额为其中利息为 第一个月还款额为以后每月递减5元左右。

公积金贷款及还款方式哪种比较好

公积金贷款及还款方式哪种比较好

常用的房贷有两种方式：

一、等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。　

用等额本息还款方式公积金贷款总额9万，贷5年

还款总额为99790.75，其中利息为9790.75，月供为1663.18。

二、等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

公积金贷款选择哪种还款方式比较好？

关键看你这前面几年能够承担怎样的压力，因为等额本金前期要还较多钱，等额本息的那种方式是在前面7-8年60以上是还利息的，本金很少。

等额本金就好点，本金每一期都是还相同的。后面你提前还款的时候需要还的本金就会相对较少。

如果按现在的贷款率不变和通胀情况不变的情况下，用等额本金最好。

但是如果你出现后面贷款利率减低或者国内大幅通胀的情况，那么就有可能吃亏了。

如果你从第一年开始就能每年还多5w的话，那建议直接等额本金。差不多7-8年就能还完了。

如果要到7-8年再开始每年多还5w的话，那还是建议直接等额本金。到时候也能缩短还钱的数。

不过我是贷过房子的，通胀的影响应该是重要因素，按10年前和现在的通胀情况看，每年百元大钞都是能买的东西越来越少，同时个人收入也在逐步提高的，慢慢觉得月供就轻松很多了，因此用发展角度看这个问题的话，先吃点亏，能用上银行杠杆也是不错的。

个人意见，希望帮到你。

如果你能在钱7年里还清的话，就建议你采用等额本金还款法，如果在7年内还不清，那么采用哪种方法都是差不多的！

住房公积金贷款后还款方式哪种比较好

公积金贷款利率是国家规定的，三种还款方式的利率一样。自由还款是公积金贷款还款方式的最大优点和特点，这是商业贷款所不具备的。自由还款作为一种还款方式，体现还款人在单次还款数额和还款间隔期等方面的自由选择和自主决定权，是还款人根据实际情况选择利息支出最少的还款方式。其余二种并无大的区别。

公积金贷款采用哪种方式还贷比较好

如果你的还款能力强，可以采取等额本金方式还款，比等额本息方式节省一点利息。

还有一种还款方式，叫自由还款。就是每月还款额不低于月供的情况下，想还多少还多少，不知道当地是否有这种方式。

使用公积金贷款的还款方式哪种比较划算

具体看哪个还款符合实际情况。

等额本金和等额本息对比：

如果资金周转不周，建议选择等额本息，虽然利息比等额本金2高，但其还款额稳定。

如果有能力，建议选择等额本金，毕竟利息少了不少，这是最主要的。

等额本息还款方式:

好处:每月还款额不变，压力不大。

坏处:利息高。

等额本金还款方式:

好处:利息少。

坏处:前期还款较多，压力较大。

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

公积金贷款选哪种还款方式划算？

您好！如果仅从利息支出角度考虑，等额本息还款法利息高于等额本金还款法。

但等额本金还款法前期还款月供金额较多，压力较大。如果不考虑还款月供限制且减少利息支出，可以使用等额本金还款法。

用公积金贷款选择哪种还款方式好

可以按自己需要选择

等额本息，每月还款额相同

等额本金，前期压力大，还款额逐月下降。总的利息支出少

自己按自己的情况选择

公积金贷款40万15年选择哪种方式还款比较划算？

用等额本金所付利息少。

公积金贷款还款方式跟商贷一样还是分为等额本息还款法（每月还款金额一样多）和等额本金还款法（第一个月还款金额最多，以后每月依次递减）。

你可以申请公积金冲还贷的手续，即可以用公积金账户中的余额来还贷款金额，有月冲和年冲两种方式，月冲即每月从公积金账户中扣款用于还每月的贷款，如账户中余额不够则用现金补足；年冲即每年的4月和10月直接用公积金账户中的余额来充贷款的本金，如：你贷款40万，公积金账户中余额为3万，那么年冲后，你的贷款本金变为37万，银行会重新帮你计算每月的还款额。

房贷公积金贷款8W选择哪种还款方式比较好，贷多少年比较划算?（公积金里有5W元)

你的情况一次性提取： 在房产管理所办理房产证后，夫妻双方都可以持有房屋产权证、完税发票、结婚证和身份证影印件等资料，截止房屋产权证办理日以前，全额提取夫妻双方所有的公积金（5W）。在贷款还清前，缴纳公积金就要半年或一年提一次。

公积金贷款是国家的惠民安居政策，贷款很优惠！建议多贷一些，将自己手中流动资金用于其他投资。可视公积金贷款利率调整的情况，分期偿还或一次性偿还！一次性偿还后，再投缴公积金的公积金就不能提取了。没有特殊情况下，退休可以一次性提取（含息）。

住房公积金贷款哪种还款方式更合算

住房公积金个人购房 贷款 的还款方式有两种：每月 等额本息 还款法、每月 等额本金 还款法两种。还款方式由职工在申请公积金贷款时选择，中途不能改变还款方式。相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有 利率低 ，还款方式灵活， 首付 比例低等优点。

什么是等额本息与等额本金还款法？

“每月等额本息还款法”指借款人每月始终以相等的金额偿还贷款本金和利息，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。

“每月等额本金还款法”就是借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，利息随本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。

两者之间的区别

下面从月还款额、到期应还利息、还款压力和适应人群四个方面给大家比较下：

区别

等额本息

等额本金

月还款额

本金递增，利息递减，月还本息合计相等

本金相同，利息递减，首月还款最多，逐月递减

到期应还款利息

贷款额、贷款期限一致时，到期还息较多

贷款额、贷款期限一致时，到期还息较少

还款压力

还款稳定，还款压力较小

前期还款压力大，还款压力逐渐变小

适应人群

收入较稳定的职工

收入较高，有较强还款能力的职工

哪种更合算？

两者比较之下，“每月等额本息还款法”还款利息较高，但是前期还款压力较小。 “每月等额本息还款法”的月还款金额都是一样的，如果提前还贷利息要比到期还贷利息少。

其实，两种还款方式并没有优劣之分，在选择还款方式时要根据自身实际情况，综合考量做出最为全面合理的选择。一般来讲，每月的还款额不应超过家庭月收入的50%，从自己的收入情况出发，制定最高还款额度。对资金不宽裕的购房者来说，建议选择“每月等额本息还款法”，除了还贷额固定，计算方便外，借款人初期的还款压力也会比较小。

值得注意的是，住房公积金贷款的具体贷款政策由各地区的住房公积金管理中心制定，因此，各地的住房公积金贷款的贷款条件、贷款期限、贷款金额等都各不相同，借款人在申请时最好先到当地的住房公积金管理中心网站查询相关政策或致电咨询。

对于公积金贷款还哪种最划算和公积金贷款哪种还款比较合理的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。