公司名下房产抵押贷款可以贷多少？

企业房产抵押流程是怎样的

坐标北京，廊坊北三县，首先明确房产产权归属，个人名下或者企业名下。企业名下房产需要法人和股东出面办理。

基本办理流程大径相同：

全款房：

准备个人征信，已婚需提供夫妻双方征信（公司名下需要法人和股东征信）。看完征信匹配适合的贷款银行和贷款种类。避免胡乱申请，影响征信。

向银行递交申请资料：身份证，户口本，结婚证（离婚需要提供离婚证，离婚协议），公司名下提供法人和股东资料，房本，银行流水，工作证明，如果是经营性贷款，还需要提供营业执照，开通申请贷款银行的银行卡作为还款账户。

银行面签，等待银行审批。

审批通过后，取银行借款合同，到房产所在地的不动产办理抵押登记。

银行取得他项权证后，银行办理放款。

有尾款房产：银行面签审批成功后，需要把之前尾款结清，拿到之前贷款银行的他项权证和贷款结清证明，拿着房本到房产所在地不动产登记中心办理注销抵押登记。注销抵押完成后，再取得新申请的银行借款合同办理抵押登记。其他流程基本一致。

办理二次抵押：无需结清现有尾款，待取得申请银行借款合同后，直接办理二次抵押。

需要注意的是：需要了解哪种银行贷款产品比较适合自己，不盲目申请

给公司办理买房贷款怎么办

公司买房贷款的办理流程如下：

1、准备好公司的营业执照、银行流水，以及公司法人的身份证明、收入证明等资料，前往银行提出贷款申请。

2、然后银行会根据申请材料进行审核，审核通过以后，申请人需要携带公司公章和法人章，前往贷款银行签订贷款相关合同。

3、然后申请人需要前往相关部门，办理抵押登记等手续。

4、所有手续办妥后，贷款银行将会发放贷款。

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企业房产抵押经营贷款流程一般是怎样的

企业房产抵押经营贷款推荐摩尔龙。摩尔龙针对25-55岁以上对大额贷款有需求的群体，非在线放款群体。不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请。企业房产抵押经营贷款流程：

1、借贷人向有推出厂房典当借贷的银行或借贷公司，咨询借贷事宜; 2、借贷人向银行提交规则的材料手续，提出借贷请求;

3、银行差遣专人前往厂房实地勘测;

4、对典当厂房的价值进行评价;

5、借贷人处理厂房典当手续;

6、银行审阅后，则电话告诉借贷人前往银行签定借贷合同;

7、银行发放借贷。

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公司名下房产抵押手续

企业房产抵押流程

1、申请：企业提出贷款担保申请

2、考察：考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。

3、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。

4、担保：与企业鉴定担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。

5、放贷：银行在审查担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。

6、跟踪：跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。

7、提示：企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。

8、解除：凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。

9、记录：记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。

10、归档：将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。

房地产抵押登记分成三种情况，一是双方签订抵押合同后的权利设定登记;二是权利内容变更时的变更登记;三是权利消除时的注销登记。

根据《中华人民共和国担保法》第41条的规定，房地产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。

房地产抵押登记一般包括抵押权设定的登记和抵押权实现后的登记两个环节。抵押权实现后的登记可分为抵押权因债务如期被履行时的注销登记，与房地产权因折价或变卖、拍卖后的过户登记，后一项严格来说不属于抵押登记，而是产权变更登记。

抵押当事人应自房地产抵押合同签订之日起30日内，到登记部门办理抵押登记。以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用证书的管理部门;以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为房地产所在地的房地产管理部门。办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或其复印件：

(1)主合同及抵押合同;

(2)抵押当事人的资格证明或法人资格证明;

(3)《国有土地使用证》或《房屋所有权证》，共有的房屋须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

(4)以期权房屋作抵押的，须提交有效的预售(购)房屋合同;

(5)有效的房地产评估报告;

(6)上级机关批准其以房地产作抵押的证明。登记机关审查后，对合法的抵押予以登记，在权属证书上办理登记，核发载明抵押权的《他项权证》。《他项权证》由抵押权人领取及持有，经注记的权属证书发还抵押人保管。登记机关将有关材料复印存档，登记资料允许查阅、抄录或者复印。

公司房产抵押流程相对复杂，包括申请、考察、担保、放贷、解除和归档等环节。并且，办理公司房产抵押贷款需要的资料比较多，大部分都需要提供原件。

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办理中行房地产企业贷款需要哪些材料？

中行房地产企业贷款需要的材料：

1、借款申请书。

2、已在工商部门办理年检手续的营业执照。

3、借款人资质等级证书。

4、贷款卡、公司章程。

5、若借款人为外商投资企业，需提交合资或合作企业的合同、章程，合同、章程的批复文件及批准证书。

6、外商投资企业和股份制企业的董事会关于同意申请借款的决议（有法定人数董事会成员签名）和借款授权书。

7、借款人近3年的经财政部门或会计师事务所审计的财务报表（包括资产负债表、损益表和财务状况变动表）及最近一期报表。

8、资金来源落实的证明文件。

9、资本金已经到位或能按期到位的证明文件。

10、项目土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证。

11、项目在关部门的备案、批复，项目可行性报告、取得土地相关的凭证。

12、抵（质）押人提供无条件的按照银行要求的格式与银行签订抵（质）押合同的承诺函，或已正式签订的抵（质）押合同，抵押（质押）物的清单、价值评估文件、物权权属证明文件。

13、如连带采用保证方式，需有银行与经银行认可的、有经济实力的法人签订的还款担保合同或上述法人出具的无条件地按照银行要求的格式与银行签署保证合同的承诺函。

14、担保人的营业执照、公司章程、验资报告等。

15、担保人近3年及近期的财务报表（年度报表应经财政部门或会计师事务所审计）。

16、银行要求提供的其他材料。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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