不良信用贷款记录是指什么？

个人征信不良可以办理房产抵押贷款吗？

不可以。

因为房产抵押贷款借款人必须同时具备下列条件：

（1）有合法的身份；

（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

（3）有合法有效的购房合同；

（4）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

（5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

（6）能够提供贷款行认可的有效担保；

（7）贷款行规定的其他条件。

扩展资料：

借款人需要提供的贷款资料

（一）有效身份证明

1、借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）；

2、户口本（原件复印件一份）；

3、结婚证（原件及复印件一份）；

4、未婚需填写未婚声明，我行留存原件；

5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）；

6、拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。

（二）收入证明或能够证明借款人收入和还款能力的相关材料

1、工资收入证明：银行制式证明或单位介绍信；

2、借款人除行政事业单位、国家公务员、国企以外的一般企业、有限公司等出具的公司收入证明，还需付三个月的银行流水明细（需银行盖章确认）；

3、租赁收入（租赁合同原件及复印件一份）；

4、其他权利凭证（如定期存单、国债、投资保险单等）；

5、私营企业主和个体工商户必须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、及近三期的纳税证明和对公账户三个月对账单。

参考资料来源：

百度百科-房产抵押贷款

百度百科-住房贷款

征信黑能申请银行抵押贷款吗？

1、可以，但是前提是个人征信逾期要求一般次数不超过6次，连续逾期不能有3次。

2、房屋抵押贷款办理基本条件：

1.借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；

2.房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；

3.贷款用途主要用于个人购车、装修、 旅游 、出国、购买家具等等；

4.借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；

5.房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；

6.处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；

7.父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；

8.产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；

9.个人征信逾期严重、不理想等均可成功操作办理；

抵押贷款完全不影响。

1、贷款主要看你还款能力。银行会审查你的银行流水账单，评估你的还款能力。你的收入将是你的第一还款来源，只要你的收入正常，足以覆盖还款，贷款就没有问题。

2、你的是房子抵押贷款。银行会根据你的房子价值决定你的贷款额度。房子将作为第二还款来源。

3、如果第一第二还款来源还不足以保证贷款归来，银行还会追加保证人作为贷款担保。

综上所述，征信上有信用卡逾期对于抵押贷款来影响不大，可以忽略不计。银行最欢迎就是抵押贷款了。

很高兴回答你的问题

解答这个问题之前，先了解下什么叫征信黑名单，在银行官方是没有征信黑名单这个说法的。在银行体系里征信不良即黑名单。又称信用污点。

信用污点，也称不良信用记录。属于个人信用记录的时效范畴，银行客户申请贷款或信用卡后由于某些原因，造成还款逾期记录，即信用污点。不同银行对个人信用记录审批的尺度不同，随着时间的变化，消费者的经济状况和还款情况也会出现变化，银行并不会一成不变地关注消费者早期的不良信用记录。2012年11月2日，央行证实，新版个人征信报告已经上线，2009年10月以前的信用卡、贷款逾期均不再展示，且此后逾期记录留存的时间为5年，这相当于市民的逾期负面记录不再伴随终身，若能持续5年按时足额还款，可还回信用清白。

抵押贷款通俗解释就是：把房子抵押给银行或金融公司，银行或金融公司根据客户资质(征信情况、收入情况、工作情况、房子情况等）批款给申请人。一般商品房批款房子评估价的7成左右（银行或金融公司会根据客户资质可能会降低批款成数），一般普通经营性贷款单笔最高3000万，装修或消费贷款单笔最高100万；

每个银行对客户征信要求不同，有些银行两年前就算连续逾期7个月，最近两年征信良好，一样可以写报告申请抵押贷款；有些银行对两年内有多次逾期客户，但是其他条件良好，一样可以申请抵押贷款

如果客户征信五年内经常性逾期，当前逾期几万或是几十万都还不起的等等；去申请信用贷款通不过；自己去银行申请抵押贷款也没有通过，还有一种方式做抵押贷款，就是抵押给金融公司，金融公司抵押房产要求低，基本对征信和银行流水等没要求，但是相对的利息会贵点（月利息0.8-1.2%）左右，银行月利息才（0.3-0.5%）左右；

所以银行征信差能不能办理房产抵押是看自己是否接受利息，还有其他问题多不多等。

一般来说，如果进入了征信黑名单，是不可以申请抵押贷款了，但是征信的黑名单记录并不是永久的，申请人只有等待征信黑名单记录消除以后，才可以进行贷款申请，接下来，带大家了解一下，要怎么消除征信黑名单。

如果用户是银行有严重的逾期行为而导致的黑名单，首先，需要做的就是及时还清贷款本金以及产生的相应利息和违约金，如果是信用卡逾期，那么在还清了欠款之后，千万不要注销信用卡，持卡人要继续使用信用卡，对于贷款逾期的用户也是一样，在贷款还清了之后，可以坚持使用信用卡，并且保持良好的还款记录，用新产生的良好记录来覆盖掉之前的黑名单，5年之后可以消除，用户才可以在向银行申请抵押贷款。

1、借款人向银行提出抵押贷款申请

2、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同

3、到纪委做抵押登记

4、建委出它项权利证明

5、视情况办理保险、公证等手续

6、银行将贷款直接划拨到合同约定的账户中

7、借款人按借款合同的规定还本付息

连三累六就是所谓的黑户了，信用如命的时代，征信都黑了，谁还敢随便借钱给你用呢？

征信黑能拿房子抵押贷款吗

一般是可以抵押的。每个银行的房屋抵押贷款条件不同，有的银行是拒绝征信黑名单申请房屋抵押贷款，而有的银行则会放宽要求。比如说两年内贷款多次逾期而变成征信黑名单，但其他的情况满足贷款条件，这时候征信黑名单也是可以拿房子抵押申请贷款。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

扩展资料：

房产抵押贷款的条件是什么?

1、需要拥有合法的身份;

2、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录;

3、需要有合法有效的购房合同;

4、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

征信不好能做房屋二次抵押贷款吗？

可以的。

房屋二次贷款必须同时具备以下条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

扩展资料：

根据《个人住房贷款管理办法》：

第十五条　贷款抵押物应当符合《中华人民共和国担保法》第三十四条的规定。《中华人民共和国担保法》第三十七条规定不得抵押的财产不得用于贷款抵押。

第十六条　借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。

第十七条　以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续。抵押合同的有关内容按照《中华人民共和国担保法》第三十九条的规定确定。

第十八条　借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分。

第十九条　抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。

第二十条　抵押合同自抵押物登记之日起生效，至借款人还清全部贷款本息时终止。抵押合同终止后，当事人应按合同的约定，解除设定的抵押权。以房地产作为抵押物的，解除抵押权时，应到原登记部门办理抵押注销登记手续。

参考资料来源：百度百科-住房抵押贷款

信用卡有不良记录，可以申请抵押贷款吗？

您好，　可以，信用记录不好的选择申请房子抵押贷款，相比之下，信用记录不好，办理房子抵押贷款成功获贷的机率会更高。

一般情况下，若想要直接到银行申请抵押贷款，比较容易经过审核的是房子抵押贷款。借款人若是信用逾期不能多于3次或者是连续逾期没达到90天的话，提供房子做抵押，并且保证一切手续都齐全的情况下，还是比较有可能经过贷款公司获得贷款的。

除此情况之外，若借款人在条件不是很好的情况下，想要快速并且尽可能的获得贷款的话，还可直接经过当地的贷款公司或者贷款中介办贷款。

望采纳谢谢

信用不好可以贷款吗

不能。

征信不好是不能贷款的，在贷款时银行会查个人征信，发现征信有问题会拒绝发放贷款。个人要到当地银行贷款买房的话，要求申请人有稳定的工作和收入，信用记录良好，无犯罪记录才好申请贷款买房，个人如果信用记录不好，是不好在银行申请贷款买房的。

【拓展资料】

一般情况下只要个人征信没有在2年内出现连三累六的情况，一般是可以贷到款的，连三累六指连续三个月有不良的记录或者2年内出现了六次不良记录，出现这种情况银行会拒绝贷款;其他征信不良需要咨询贷款银行。

个人征信不良需要贷款时可以提交较强的财力证明，比如银行流水、房产证、车辆信息等，这些资料对于银行审批额度有很好的帮助，看到这些材料银行一般都会审批。

其实可以使用房产证直接办理抵押贷款，这时信用不好银行也会审批，不过贷款的额度会比较低，这时银行也不会担心不还款。如果真的不还款，银行会拍卖抵押的房产，用拍卖所得还贷款，这时贷款人的损失会非常的大。

不论通过什么样的途径贷款，放款后一定要及时还款，贷款之前最好评估自己的还款能力，如果后续不能按时还款，最好不要贷款，防止贷款后影响正常生活。

如果是央行个人征信报告上的不良记录，那么此记录是有期限的，不良信息自不良行为或事件终止之日起保留5年。需要注意的是这个5年的期限是从实际还款日开始，而非应还款日，也就是还清贷款后，超过5年的逾期记录将会自动消除。网贷产品逾期上了征信的话，就算当事人将欠款全部还清了，征信不良记录也不会立即消除，只有等到5年后，才有可能消除该不良影响。而且用户在此期间要保持良好的信用，不能有任何失信行为，否则还是会产生不良影响。所以，大家一定要珍惜好个人信用，尤其是这个信用社会。

对于不良信用抵押贷款和不良信用贷款记录是指什么的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。