贷款购房后房产证什么时候下来？

房贷还清后多久能拿到房产证

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你知道房贷还清后多久能拿到房产证吗？房贷还清后还需办理什么手续呢？对于购房新手而言，可能难免会对此有所疑问。不过别担心，下面我就针对这两个疑问，来为大家简单的介绍下。

房贷还清后多久能拿到房产证

房贷还清之后，一般7个工作日左右就能拿到房产证。首先，带上购房和贷款合同，还有之前的贷款还款记录，前往银行开具贷款还清证明;其次，带上贷款还清证明、原产权证、房屋他项权利证书、购房和贷款合同、产权人身份证以及户口本等资料，前往房产交易部门办理换证业务;最后，7个工作日左右即可拿到房产证。

房贷还清后还需办理什么手续

通常情况下，房贷还清后还需办理以下手续：

1、与贷款行一同办理房屋抵押权的注销手续；

2、向保险公司办理保险费的退还手续；

3、向开发商办理押金退还手续。

若贷款过程中已办过房产证，只需凭银行注销单、他项权证及身份证前往行政服务中心窗口办理就可。

若未办过房产证，房贷还清后，需把银行的注销单拿到房管局注销，接着才能办理房产证。

须带以下资料:

1、产权人及共有人身份证或户口本复印件、户籍证明及私章;

2、购房合同书(正本);

3、契证有复印件;

4、购房发票及复印件;

5、门牌证及复印件。

四、若有多个共有人，必须至少一个产权人到场，其他产权人身份证带齐也可办理。若有未成年人名字，监护人需携带有关证明到场办理。

房贷还清后可以提取公积金吗

可以。若是还清贷款后想提取公积金，需满足以下条件才行：

1、购买、建造、翻建、大修自住房的；

2、离休、退休的；

3、完全丧失劳动能力，并跟单位终止劳动合同的；

4、出境定居的；

5、偿还购房贷款本息的；

6、房租超出家庭收入的规定比例的。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房贷还清后多久能拿到房产证也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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按揭买房多久能拿到房产证

一般情况下是60天左右。其实，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。按揭买房子根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

法律依据:

《城市房地产开发经营管理条例》 第三十二条 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

按揭房产证什么时候能拿到

在现在的居家生活中，很多朋友在买房时选择按揭买房，按揭买房也属于贷款买房的一种，优点还是有很多的。大家在按揭买房之后不知道房产证什么时候才能拿到手，下面就由小编来为大家简单地介绍一下。

一、按揭房产证什么时候能拿到

如果购买的是新房，那在购房合同上会有明确的约定期限，一般会在一年之内拿到房产证；但如果购买新房时合同上没有规定，那么按照规定，90天以内可以拿到房产证；如果购买的是二手房，一般在交易过后的五个月内拿到房产证。

二、按揭买房有哪些注意事项

1、按揭买房也就是向银行进行贷款来购买房子，付完首付之后需要每个月需要向银行偿还房贷，并加上一定的利息。所以按揭买房一定要保证自己有足够的经济收入，如果收入不足以偿还房贷，那么日后的经济压力将会很大。假如违反约定房贷没有按期偿还，银行将会收回我们购买的房子。

2、按揭买房之后，我们需要去办理房产证。在填写房产证上的名字时，一定要慎重考虑，不要私自做主，最好和父母或者配偶协商好，然后再确定应该填谁的名字，这样日后才能防止发生矛盾或争执。

3、买房时还要选择好合适的地址，首先，房子附近最好不要常常有建筑在施工，这样非常吵闹，会影响到我们的休息生活，严重的话还可能出现头痛的症状。有的朋友没有私家车，所以房子附近最好还要有便利的交通点，比如公交站台、地铁站台，这样出行才会变得方便很多，不会影响上下班。

小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关按揭房产证什么时候能拿到手的内容。希望可以对大家有所帮助。大家在按揭买房时可以参照上述内容了解一下相关的注意事项。如果想要了解更多的内容，请关注齐家网。

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