商业贷款能随时还吗现在？

商业贷款能提前还清吗？

商业贷款提前还款最佳时间是贷款后的1年。用户在办理商业贷款1年后，无论采用等额本金还款还是等额本息还款哪种还款方式都是属于在最佳时间的优选方式。其中借款方要求用户支付违约金，只是违约金将低于所得利息。

扩展资料：

商业贷款，其实又可以叫作个人住房贷款，城镇居民在购房时就可以去银行申请商业贷款。这样在购房的时候就只需要缴纳首付款，余款用贷款的形式缴纳就行了。

商业贷款的申请条件主要有：

1.申请人的年龄要在18到65周岁之间。

2.商业贷款的对象是城镇居民，所以申请人得具有城镇常住户口或有效居留身份。

3.申请人要有合法稳定的工作和收入，能够提供工作证明和收入证明，好证明你有按期偿还贷款本息的能力。

4.需要提供购房合同、协议或意向书。

5.需要提供至少占房价款30%的首付款证明。不过不同的银行，可能对首付款的要求会有一定的差异。

6.申请人要有贷款方认可的资产作抵押或质押，或者有贷款方认可的担保。

7.个人信用要良好，个人征信记录上是不允许出现不良信用记录的。

8.除了以上几点条件外，贷款银行可能还会规定其他的一些条件，具体就要看你贷款的银行了。

商业贷款利率变化：

如果用户选择是LPR+基点固定利率模式，在贷款期限内，商业贷款利率都不会发生变化。而用户选择的是LPR+基点浮动利率模式，当LPR发生调整时，次年商业贷款利率就会跟着变化。因此，商业贷款的利率是否会变化，这个与贷款利率模式有关。

LPR+基点固定利率模式或者浮动利率模式都各有优缺点，用户可以根据自己的认知和需求来选择贷款利率的模式。

商业贷款买房后转公积金：

商业贷款买房后可以转公积金贷款。用户满足商业贷款转公积金贷款的条件，就可以申请将商业贷款转为公积金贷款。需要注意的是，部分地区要求先还清商业贷款才可以转公积金贷款，这就要求用户提前准备好还款资金，没有足够的还款资金则不能将商贷转为公积金贷款。

而当地的规定允许商业贷款不还清直接转为公积金贷款，则用户就不需要提前还清商贷，只要商贷没有逾期，并且用户符合公积金贷款条件，那么就可以直接办理商贷转公积金贷款的业务。由于商业贷款没有贷款额度限制，而公积金贷款有额度限制，因此在商贷转公积金贷款时，只能在规定的额度内申请公积金贷款。

而公积金贷款额度不足时，用户可以申请组合贷款，这样一来就可以解决公积金贷款额度不足的问题。商业贷款允许用户转成组合贷款，只不过用户需要同时满足商业贷款与公积金贷款的条件。

商业贷款买房可以提前还款吗

可以提前还款，据银行规定得向工商银行提前一个月提出申请银行批准，同意后可还款；未满三年得罚3个月罚息，满3年无罚息。

根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。未满三年得罚3个月罚息，满3年无罚息。

拓展内容：

1、在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。提前还清贷款退还保险费，须根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保费实际期限(半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算)、原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素，其计算公式为：提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

2、提前还款是借款人支付的超过每月还本付息金额的部分。没有全部清偿抵押贷款的提前还款称为部分提前款。通过合同安排,禁止在约定期间内提前还款，该约定期间称为锁定期。锁定期为2—10年不等。锁定期之后，提前还款的保护通常采取其他方式，如提前还款罚金点数或收益率维持费。

参考资料来源： 工行提前还贷

商贷可以提前还款吗

问题一：商业贷款可以提前还吗？ 住房商业贷款可以提前还贷.可以全部还清,也可以先还部分.先还的一部分是没有利息的.一般来讲:提前还贷款的部分最后一个月的利息是不足一个月按一个月的利息算.

具体提前还贷程序:

1、先到贷款银行提前申请（批准时间各个银行的支行都会有所不同。3-30天都有，也有部分一定要月供一年以上才给提前还贷。在深圳这样的银行比较少。最好咨询你的按揭银行）

2、银行先出提还贷清单，按单的上给钱或存在月供账号扣款。

3、如果是全部还清的话，银行给你一套还清贷款证明及你的房地产证。

4、持银行的证明及房地产证到国土局注销抵押登记。

问题二：商业贷款提前还款需要什么条件 商业贷款提前还款的基本步骤：

1，查询贷款余额和原贷款合同条款;2，电话咨询相关事项;3，填写提前还款申请书;4，领取申请批准书并还款;5，领他项权利证书和购房合同原件;6，房产抵押解除;7，办理提前还款保费退该手续。

办理商业贷款提前还款的注意事项：

首先，提前还款是否要缴纳手续费。贷款人与银行签署的贷款合同中，都有“提前还贷收取违约金”的条款，所以银行收取提前还贷违约金是有理有据的，但由于银行受市场竞争、服务形象等因素的影响而没有向贷款人收费。而若贷款人赶在年末、季末等银行不认可的时候还贷，此行为直接影响了银行贷款指标的完成，所以银行很有可能就要酌情收取违约金。另外，对于贷款合同生效未满一年而贷款人便要求提前还贷的情况，银行将根据提前还贷金额，以提前还贷日的贷款利率收取一个月的利息作为违约金，选择正确的时间来提前还贷可以节约不少资金呢。

其次，办理提前还贷手续。提前还贷的贷款人需要提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期，然后在约定的还款日期，贷款人携带身份证、签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并将还贷的款项存到指定的存折上，然后由银行自动扣收。

最后，贷款人还需要注意的是各家银行对提前还贷没有次数的限制，可以选择一次全部还清，也可以选择部分归还贷款，只是还贷的起点金额各银行规定不一，在办理提前还贷时，要事先问清，避免不必要的麻烦。

房贷还款方式

个人住房贷款还款方式一：等额本息还款个人住房贷款的等本息还款方式就是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

优点：初期贷款本金少

缺点：后期贷款本金多

适宜人群：收入稳定的群体。如：公务员、教师

计算公式：每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款总期数]÷[(1+月利率)^还款总期数-1] (^表示乘方)

个人住房贷款还款方式二：等额本金还款个人住房贷款还款方式之二――等额本金还款，总支出利息是的。等额本金还款就是将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

优点：总的利息指出低

缺点：初期本金和利息比较多

适宜人群：目前收入较高或有一笔积蓄，但未来收入可能会减少的人群。例如：退休临近

计算公式： 每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率

个人住房贷款还款方式三：固定利率还款个人住房贷款还款方式三――固定利率还款是进入加息周期还款方式。

“固定利率住房贷款”就是在贷款合同签订时即设定好固定的利率，在贷款合同期内，不论市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，不需要“随行就市”。

优点：借贷双方准确计算成本与收益十分方便

缺点：风险较大，利率也可能下调

适宜人群：收入较固定，或者对加息预期有较好判断的人群

人住房贷款还款方式四：等额递增(减)客户与银行商定还款递增或递减的间隔期和额度;在初始时期，银行会根据客户的贷款总额、期限和资信水平测算出一个首期还款金额，客户按固定额度还款;此后根据间隔期和相应递增或递减额度进行还款的操作办法。其中，间隔期最少为1个月。

优点：缓解购房者资金不足

缺点：计算比较复杂，计算机程序设置原因多

适宜人群：收入不固定。对于那些有一定经济实力，在贷款前期还款能力较强，愿意多还贷款的客户，可选择“等额递减”的还款方式，从而减少负担利息总额;相反，对于那些处于......

问题三：商业贷款如果提前还款的话，是否贷款时间越久越划算？ 贷款的期限越短，月供中所交的利息盯越少。如果你的提前还贷的计划，那么当然贷款的期限越短越好了。所以10年合适，如果可能5年也可以的。

问题四：住房商业贷款的怎样提前还款？ 仔细阅读贷款合同，还款的条款肯定有详细的说明，看完有问题再发问。

一般都是按合同办事的，只要不违厂合同的约定，就不算违约。

问题五：购房商业贷款可以提前还款吗 可以的，不过有钱一般不建议直接还上，很多人想贷款还贷不出来呢，适当的做一些财务规划，资本的力量是很伟大的！

问题六：商贷提前还款 一般不能直接转等额本金，因为等额本金的初始月供比较高，银行需要重新审批你的还款能力。如果提前还款的话，越早越合适。

问题七：买房商业贷款可以提前还一部分吗 买房商业贷款在正常还贷满1年，需经银行审批同意，才可以提前部分还款。

问题八：关于商业贷款提前还贷利息计算 给你计算了一下，下面是10年的还款明细，包括本金部分和利息部分。提前还贷后，你可以节约5.5万元的利息。到11年初，你还有11万贷款余额，如果可以提前还完，可以节约利息5万元。

时间 本金 利息 月供

2010-2-15 322.92 400.05 722.97

2010-3-15 324.04 398.93 722.97

2010-4-15 325.17 397.80 722.97

2010-5-15 326.29 396.68 722.97

2010-6-15 327.42 395.55 722.97

2010-7-15 328.56 394.41 722.97

2010-8-15 329.70 393.27 722.97

2010-9-15 330.84 392.13 722.97

2010-10-15 331.99 390.98 722.97

2010-11-15 333.14 389.83 722.97

2010-12-15 334.29 388.68 722.97

问题九：购房商业贷款能提前还吗？还是定死的？ 答：不是这样的，这样的话我为什么要提前贰呢，是吧。。这样算20万20年。20万利息除以240个月=每个月的利息是833元，那么五年的话就是833*5*12=49980的利息，后面的利息就不用缴了。 你自己根据你的贷款额和年限自己可以换算

商业贷款能提前还款吗

1、能。

2、商业贷款能提前还款。在办理提前还款之前，需要用户先和银行方面沟通，并且提出提前还款的申请。

3、银行方面会进行审核，审核通过就可以提前还款了，但是要注意一下还款时间，有的商业贷款会有时间上的要求，如果提前还款可能会产生违约金。

虽然说商业贷款能提前还款，但如果要提前还款对于大家来说不一定是好事，建议大家在办理提前还款之前好好考虑一下这方面的问题。

商业贷款100万1个月后还清可以吗

可以。商业贷款100万1个月后还清可以，商业贷款是可以提前还款的，可以选择全部还清，也可以先还部分贷款，但是提前还款时最好提前打电话咨询银行，因为提前还款时还要把握好时间点，然后决定是否提前还款。提前还贷的贷款人需要提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期，然后在约定的还款日期。

对于商业贷款能随时还吗和商业贷款能随时还吗现在的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。