公寓抵押？

杭州单身公寓首付比例是多少

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现在杭州的房价普遍都挺高的，很多在杭州打拼的年轻人更愿意购买单身公寓，这样可以有一个稳定的住所，而且不用承担太大的经济压力。那么，杭州单身公寓首付比例是多少？购买单身公寓有哪些优缺点？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、杭州单身公寓首付比例

在杭州购买单身公寓，首付款的比例至少应该在总房款的50%以上，且贷款年限大约在10年左右。根据杭州的购房政策规定，首套房购买商业住宅，贷款还清后买房，即被认定为首套住房，可以享受相应的购房优惠政策，若是贷款未还清，再次买房即被认定为二套房。

二、购买单身公寓的优缺点

1、单身公寓的优点

购买商业性质的单身公寓，不仅可以用于日常居住，而且还可以用来注册公司，当作办公场所。对于大多单身人士来说，单身公寓的面积比较小，而且单价和总价都会比住宅性质的房子低，购房的经济压力小很多。虽然也要贷款，但只要贷款已经结清，再次购买依然可以按照首套房来算。

2、单身公寓的缺点

从产权方面来看，单身公寓的产权年限比住宅性质的少很多，而且相应的水电收费标准也会更高一些，长期居住是不合适的。再往长远看，进行二次交易的难度很高，而且相应的税费也会高很多，最重要的是不能落户，也不能享受学区规划。

编辑总结：房款的首付比例根据购房者名下的房产数量不同，会存在一定的差异，建议购房者在购房前，先了解相应的购房政策以及相关手续。以上关于杭州单身公寓首付比例以及购买单身公寓的优缺点就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

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杭州单身公寓首付款一般付多少

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由于房价居高不小，很多人在购房时只能选择单身公寓。那么杭州单身公寓首付款一般付多少呢？杭州单身公寓热门楼盘有哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

杭州单身公寓首付款一般付多少：

杭州单身公寓首付比例不能低于50%，并且不能使用公积金贷款，商业贷款年限也只有10年。此外，单身公寓没有学位，不能落户，即便周边有较好的教育资源，也不能享受。

杭州单身公寓热门楼盘推荐：

一、新青年广场

1、基本信息

区域板块：拱北板块

项目位置：拱墅假山路，上塘路交界处

交通状况：上塘路,3、12、26、33、36、57、82、k198、k206、k209、k536、k591、816、826

建筑类型：高层，酒店式单身公寓

物业类别：普通住宅,写字楼

开发商：浙江新南北房地产开发有限公司

物业公司：浙江新南北房地产开发有限公司

物业费：1.8-1.8

2、价格信息

价格说明：均价21000元/平方米

3、楼盘详情

容积率：3.58

绿化率：17

总户数：36

建筑面积：61000平方米

占地面积：17000平方米

4、配套信息

周边商业：钱江市场，欧尚超市

周边公园：有公园，靠京杭大运河

周边医院：省人民医院(三级甲等)

周边学校：大关中学

二、三鑫君悦丽景

1、基本信息

楼盘名称： 三鑫君悦丽景 建成年代： 暂无数据

物业类型： 普通住宅 项目特色： 暂无数据

建筑类型： 高层 , 板楼

2、销售信息

销售状态： 售罄

开盘时间： 2007年06月30日 交房时间： 2009年06月

售楼地址： 杭州风情大道和金城路交叉口 售楼电话： 4000324608-193321

3、交通信息

轨道交通： 5号线滨康路站，博奥路站

公交路线： 公交515、581、315、520

交通方式： 暂无数据

4、规划信息

占地面积：暂无数据

建筑面积：70000平方米

容积率：2.75

绿化率：36%

停车位：车位配比100%

楼栋总数：暂无数据

总户数：暂无数据

物业公司：广州奥园物业管理有限公司

物业费：1.1元/平方米.月

5、周边配套

中小学：萧山五中

综合商场：易初莲花超市、时代购物中心

其他：加洲阳光MALL、人民广场、萧山歌剧院、开元名都五星级酒店、杭州休闲博览会

文章总结：好了，关于杭州单身公寓首付款一般付多少以及杭州单身公寓热门楼盘推荐的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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杭州loft公寓首付比例是多少

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如今loft公寓受到很多消费者的认可，不少人会购买公寓用于投资、自住。和住宅相比，公寓的总价相对较低，但是其首付比例更高，大家购买时需支付一笔不菲的首付款;那么杭州loft公寓首付比例是多少呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 在杭州购买公寓首付比例最低为50%，贷款期限为10年。购买loft公寓的优势还是很多的，例如房子的总价比较低;周边配套设施比较成熟;loft公寓可塑性强，层高一般为4.5米，可做隔层;大部分城市loft公寓不限购不摇号。

2、 大家在购买公寓时也需注意它存在不足。公寓多为商业地产，其土地年限只有40年或50年，房子不能落户，没有学区;公寓的容积率高，住宅舒适率低，居住人员比较混杂;公寓的物业水电等费用比较高，交易税费也比较高等。

3、 购买公寓有优点也有不足，是否购买公寓要看消费者自己的需求。例如消费者购房预算不多，而公寓符合自己的要求，那么可购买公寓作为过渡性住宅;将来购买普通住宅之后，公寓用来出租也是不错的。

4、 大家如果想要购买公寓，首先要看公寓的地段;尽量选择繁华地段的公寓住宅项目，其周边的交通、商业配套设施会更加完善。大家在购买公寓时，尽量选择口碑好、实力强的开发商，其商品房质量相对更有保障;除此之外，我们还需了解当地关于公寓的政策，比如说有的地方是允许公寓落户的等等。

小编总结：关于杭州loft公寓首付比例是多少，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家今后购买公寓时提供参考和帮助。

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