惠州房产抵押贷款利率？

2022年9月惠州农商贷款利率

2022年9月惠州农商贷款利率如下。1、短期贷款：一年以内（含一年）贷款利率为4.35%；

2、中长期贷款：一年至五年（含五年）贷款利率为4.75%，五年以上贷款利率为4.9%；

3、个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）贷款利率为2.75%，五年以上贷款利率为3.25%。

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办理银行贷款需要注意什么

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1、借款人需要提前准备好有关材料，随后去银行贷款，可以节省时间；

2、在银行申请贷款时，银行会查验信用调查。假如用户的信用调查不太好，在个人信用恢复后申请贷款比较好；

3、有一些贷款，银行会查验夫妇彼此的信用调查，一方的信用调查可能会被拒绝；

4、除信用贷款外，绝大多数贷款还需要担保、质押、抵押等；

5、贷款银行会上征信，因而需要借款人准时还款；

6、银行贷款利率波动于中国人民银行的基准贷款利率，因而贷款利率一般不是很高。

靠谱贷款担保公司怎么找

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1、看公司运营：一般来说，比较大的担保公司有着完善的内部体制和经营经验，抗风险的能力较强。同时要留意掌握担保公司的运营期限、领域运营、业务量的可靠性以及有没有逾期等；

2、看公司资质：因为担保公司作为一类独特的金融机构，其准入条件和管控都十分的严苛。用户在选择时，要留意查询贷款机构的审核办理手续、营业执照、公司机构代码、税务登记等有关证明；

3、上门调查：绝大多数不可靠的贷款公司通常会假借银行为名下款。因此在选择贷款公司的情况下，假如其没法提供办公室详细地址、企业营业执照等材料，申请办理贷款，可以亲自调查现场状况；

4、防止提早缴费：也有一种情形是在合同签订时会以需要先付保证金、服务费、利息等规定用户往特定账号转账。自然，法定代表人账户或是对公账户是可以的。

配偶征信是否会影响贷款

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在审查借款人征信的过程中，银行是以家庭为单位的。本人已经结婚的，因此，银行将审查本人和配偶。配偶的不良信用记录可能会影响个人贷款买房。配偶征信不好，除征信机构和银行的过错外，其不良征信记录不能消除，或五年后自动删除。本文主要写的是农商行贷款利率2022是多少有关知识点，内容仅作参考。

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具体如下：

1、目前银行执行的基准利率为贷款一年以下含一年利率为百分之4.35。

2、一年至五年含五年利率为百分之4.75。

3、五年以上为百分之4.90。

房产抵押贷款50万一年利息是多少

按照现行贷款利率计算，贷款一年的年利率是：6%

贷50万，一年应还利息是：

500000×6% = 30000.00（元）

另外，贷款所产生的利息会因为产品细则、信用综合情况、还款方式与时间等原因，产生不同的费用，每个人的情况都不一样，所产生的费用情况也不同。我们在申请贷款时，不能只比较利息，还要综合查看贷款平台的可靠性，这样才能保障自己的信息和财产安全。

银行贷款利率是如何计算的？

一、什么是贷款利率？

我国的贷款利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。

贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。

（一）法定利率：

国务院批准和国务院授权中国人民银行制定的各种利率为法定利率。法定利率的公布、实施由中国人民银行总行负责。

（二）基准利率：

中国人民银行对商业银行和其他金融机构的存、贷款利率为基准利率。基准利率同中国人民银行总行确定。

（三）合同利率：

贷款人根据法定贷款利率和中国人民银行规定的浮动同谋范围，经与借款人共同商定，并在借款合同中载明的某一笔具体贷款的利率。

二、贷款利率怎么计算？

贷款利率是银行利率的一种，一般情况下比存款利率高，两者之差是银行利润的主要来源。

三、银行贷款月利率怎么算？月利息怎么算？

据小编了解，银行贷款月利率就是年利率除以12。举个例子来说，目前五年以上贷款基准利率是4.90%，以此除以12个月，月利率约为0.41%。

以工商银行贷款利率为例，假设孙先生贷款10万元，期限6个月，还款方式为按月付息，到期还本，年利率为9.00%。则：

月利率：9.00%÷12＝0.75%

月利息：100000×0.75%＝750（元）

月利息是750元，6个月就是4500元。也就是说，孙先生每月需要支付利息750元，一共是4500元，本息共计104500元。需要了解的是，还款方式对月利息有直接的影响，不同的还款方式，所需月利息是不同的。

三、房贷利率计算方法

房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。

利息的计算公式：利息=本金×利率×存款期限(时间)。

房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。

1、等额本息计算公式

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

需要注意：各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

2、等额本金计算公式

每月还款额=每月本金+每月本息;每月本金=本金/还款月；

每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少