莆田住房公积金政策？

莆田买楼支持铁路住房公积金贷款吗

可以的。

铁路公积金就是铁路职工的住房公积金，是铁路职工的一项福利，和地方公积金一样都有管理机构，主要是铁路部门。在铁路分中心正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的在职职工，在购买铁路系统自管房时可以申请公积金贷款。

莆田公积金贷款必须要满足一定的条件，包括有稳定的经济收入、没有住房公积金贷款及担保等。

福建福州、莆田等三城市松绑住房公积金政策

5月13日，观点新媒体获悉，福建福州、莆田、宁德相继相继松绑住房公积金政策。

其中，于5月12日，福建莆田市住房公积金管理委员会发布《关于部分微调住房公积金政策的通知》。

据《通知》显示，莆田市住房公积金职工第二次申请使用住房公积金贷款时，首付款比例由原来的50%调整为40%。莆田市职工夫妻双方均有缴存住房公积金，贷款最高额度由原来的55万元调整到60万元。

此外，已使用过住房公积金贷款购建房的，由原来须结清住房公积金贷款满12个月后，调整为须结清住房公积金贷款满6个月后，方可再次使用住房公积金贷款。

观点新媒体获悉，于同日，莆田市住房公积金管理中心还发布《关于购买新建商品住房提取住房公积金补充首付款的实施细则》。凡符合条件的，购房职工及产权共有人（产权共有人仅限于配偶、父母、子女）可申请提取本人及其配偶账户内的住房公积金，用于补充购房首付款。

另悉，宁德市住房公积金管理中心也对“逐月冲还贷”业务的部分规则进行了调整；福州住房公积金中心也发布消息透露，购买新建商品住房提取住房公积金支付首付业务已于早些时候正式开始实施。

莆田公积金贷款条件有哪些

各地公积金中心公积金贷款申请条件规定不同，主要有：

1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；

2、有偿还贷款本息能力；

3、按时足额缴存住房公积金；

4、首付比例符合要求；

5、当地公积金管理中心规定的其他条件。

个人住房公积金贷款申请资料如下：

1、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；

2、合法的购（建、修）住房合同、协议和其他批准文件；

3、自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有在部门的批准文件；

4、对自有住房进行翻建，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；

5、符合公积金中心要求的首付款证明；

6、借款人家庭有稳定经济收入的证明；

7、住公积金管理中心认可的担保物或担保人相关资料；

8、住房公积金管理中心规定的其他条件。

各地区规定可能会有不同，详情请洽当地公积金管理中心

莆田首套房首付比例

一)职工家庭首次申请公积金贷款购房时，首付比例不低于30%。

(二)职工家庭第二次申请使用住房公积金贷款购房的，最低首付款比例40%降低至30%，具体最低首付款比例由各地住房公积金管委会根据当地公积金资金状况、当地房价水平等因素综合确定。按照国家生育政策生育二孩或三孩家庭的，住房公积金最高贷款额度予以适当提高。具体提高额度由各地住房公积金管委会根据当地公积金资金状况、当地房价水平等因素综合确定。

(三)高层次人才未申请过公积金贷款的，首付比例不低于20%;

(四)高层次人才已申请过公积金贷款且再申请公积金贷款的，首付比例不低于30%。

2022莆田公积金贷款额度是多少？贷款条件是什么？

购买新建商品住房职工（含共有产权人）及配偶可申请提取公积金账户内的住房公积金，用于补充购房首付款。职工第二次申请使用住房公积金贷款时，首付款比例由原来的50%调整为40%。莆田市职工夫妻双方均有缴存住房公积金，贷款最高额度由原来的55万元调整到60万元。已使用过住房公积金贷款购建房的，由原来须结清住房公积金贷款满12个月后，调整为须结清住房公积金贷款满6个月后，方可再次使用住房公积金贷款。

此外，职工的住房公积金月缴存基数达最高月缴存基数但实际工资收入超过最高月缴存基数，可提供上年度个人收入纳税明细及个人所得税完税证明予以认定月收入。灵活就业人员自愿缴存住房公积金时，需在自愿缴存住房公积金当月之前在该市正常连续缴纳城镇职工基本养老保险费满12个月或在自愿缴存住房公积金当月之前连续缴纳商业养老保险满24个月。