贷款额度取决于什么？

公积金账户余额越多，是不是贷款额度就越高？

你好，很高兴回答你的问题。

公积金账户里面余额越多，贷款额度就越高，真的是这样吗？

我可以很明确地回复你，答案是否定的。公积金贷款额度除了和余额挂钩之外，还和存款时间、购房面积、缴存额度相关，换句话说就是你公积金账户余额有5万，而你同事只有3万，很有可能出现你只能贷款15万，而同事却能贷款30万的情况，你知道为什么吗？

可能你没有关注过，限制公积金贷款额度的因素有很多，除了账户额度之外，还有缴存时间、购房面积、缴存额度这三个方面，下面就来分别解释一下。

第一个、缴存时间方面。

想要使用公积金贷款，前提就是连续、累计、足额缴纳6个月及以上公积金才可以，但这也是基础条件，因为如果你只缴纳了6个月公积金就想贷款，最多就只能贷款到余额的5倍，无法贷款到最高额度。

如果你缴纳公积金的时间超过12个月但小于36个月，那么你最多能贷款到余额的7倍，也就是说你公积金里面有3万，那么最多只能贷款21万，也同样没有达到最高额度。而只有当你缴纳公积金时间超过36个月，才能贷款到最高额度，大致在30万左右，要知道公积金有且只能使用两次，所以每一次机会都显得弥足珍贵。

第二个、购房面积方面。

计算公积金额度的方式一共有2种，除了上面提到的按照公积金余额的倍数之外，还有一种就是最高额度的百分比，下面就来分别解释一下。

在你使用公积金贷款的时候，究竟使用哪种方式来计算贷款额度，你知道吗？主要就是以购房面积为区分，也就是说如果购房面积大于或者是等于90平，那么就按照公积金账户余额倍数来计算贷款额度；如果购房面积小于90平，那么就按照最高额度的百分比来计算贷款额度。

1）、购房面积小于90平。

如果购房面积小于90平的话，还要分成三种情况：如果缴存时间大于6个月且小于或等于24个月，那么公积金贷款额度是最高额度的50%；如果缴存时间大于24个月且小于或等于36个月，那么公积金贷款额度为最高额度的70%；如果缴存时间大于36个月，那么公积金贷款就可以贷款到最高额度。

2）、购房面积大于或等于90平。

如果购房面积大于或等于90平，也同样分成三种情况：如果缴存时间大于6个月且小于或等于24个月，那么公积金贷款额度是账户余额的5倍；如果缴存时间大于24个月且小于36个月，那么公积金贷款额度是账户余额的7倍；如果缴存时间大于或等于36个月，那么公积金贷款额度是账户余额的10倍。

但是有一点需要你注意，就是个人公积金贷款最高额度和夫妻公积金贷款最高额度都有限制，因为很多城市的最高额度都不一样，例如个人最高为30万，夫妻最高为60万等。也就是说不论是按照哪种方式得出账户额度，个人最多也只能贷款30万，夫妻最多也只能贷款60万。

第三个、缴存额度方面。

想要知道公积金贷款额度，除了缴存时间和购房面积之外，每个月的缴存额度也是另一个影响因素。而且相比较前两点来说，你对缴存额度的理解并不充分。

例如你想要公积金贷款30万，按照贷款利率3.25%计算，如果贷款时间选择三十年的话，那么算下来每个月需要还贷约1305元，但是你每个月只缴纳公积金500元，很显然就无法贷款到最高额度。

综上所述，并不是你认为的那样，公积金里面余额越多，贷款额度就越高，现实情况是公积金贷款除了受到账户余额的影响之外，还受到缴存时间、购房面积、缴存额度等方面影响。

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贷款额度越高要求越高嘛？答案在这里

;     很多贷款平台虽然给出了最高贷款额度，可是给每个人的贷款额度各不相同，因为是实行的差别化授信，具体额度得结合借款人的综合资信条件进行评估。那么贷款额度越高要求越高嘛？这里就来简单介绍下。

贷款额度越高要求越高嘛？

      大都是这样的，毕竟贷款额度多少主要还是取决于申请人的综合资信条件，资信条件越好的借款人才有可能获得比较高的贷款额度。反过来就是贷款额度高，对借款人的要求也会要高。

      尤其是像一些银行大额贷款，十万以上的通常普通资质的借款人是办不下来的。银行除了会对借款人的基本信息进行审核外，还会看借款人在银行的资产，以及贡献度，甚至还有的要求有一定的身份地位，比如国企或者五百强企业的领导等等。

      所以借款人在贷款时最好先对自己的资信条件有所了解，评估下大概可以贷款的额度。如果个人资信条件只是一般般，又想让贷款额度高一些，名下有房子、车子等不动产的直接去办理抵押贷款，最高可贷到抵押物评估价的80%；或者是找担保机构给自己担保。

      要是贷款机构给的额度并不高，有借款需求的也还是可以去借款，但是要记得按时还款，虽然资信条件短期内很难提高，不过借款人历史借款记录良好，比较容易获得贷款机构的信任，后续是有机会提高贷款额度的。

      以上即是“贷款额度越高要求越高嘛”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

授信额度用得越多越好吗？并不是这样的！

;     通过银行金融机构申请贷款的人越来越多了，贷款行业也逐渐人性化，大家足不出户就可以在网上、手机上轻松申贷。只要授权个人信息，就可以获得贷款额度，一般情况下，机构给予的额度基本满足需求，甚至超出申请额度，那么借款人该怎么用呢？用得越多越好吗？

一、贷款授信额度介绍

      1、循环额度

      授信额度一般是可以循环使用的，比如建行快e贷，给予一定的授信额度，在有效期内可以反复借款，到期后额度就会失效，需要重新申请。

      2、共享额度

      授信额度分为总授信额度和单笔授信额度，借款人名下所有的信贷产品都会共享一个总授信额度，一个产品占用了额度，另外的产品也就只能获得剩余的额度。

      3、额度清零

      不管是银行金融机构政策变化，还是借款人个人资质不符合条件，授信额度都可能随时清零，无法再申请。

二、授信额度用得越多越好吗？

      额度要根据自己的实际需求而定，尽量不要完全用完，保持在50%~80%是最好的，另外，建议大家可以在各单项产品的额度可相互调剂使用，交叉互换，提高了额度的利用率。

      最重要的是，授信额度使用后，一定要按时还款， 只要有逾期的情况，不仅额度会被清零，还可能会被要求提前结清，下次很难再申请成功，相当于被拉入黑名单内。

贷款额度是越使用越高么的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于贷款额度取决于什么、贷款额度是越使用越高么的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。