住房贷款坏账怎么处理？

贷款买房还了半年房贷后期没还法院执行了现在呆帐怎么办

还款或者主动与银行协商。

对于贷款呆账，有偿还能力的客户应当立即将其还清，之后欠款就会变为逾期已还清状态，而客户在之后注意保持良好信用，一般过五年该不良记录就会被系统消除了。要是一时无法还清，可以主动联系贷款经办银行（贷款机构、平台）进行协商，说明自己暂不具备还款能力的情况，表明并非故意欠款不还，然后尝试申请延长还款期限、分期偿还欠款。

六大银行房贷坏账率

六大银行坏账率大约为0.29％左右。由于疫情影响，老百姓求职困难，因此还贷压力很大。还有房价也不涨反跌，也对还贷不利。但是实际情况是房贷还是优质的贷款资源，据统计坏账率不高，仅仅为0.29％左右。

房产抵押坏账怎么处理

银行的坏账是指贷款收不回的现象,在目前来说划分为这五个级别:正常,关注,次级,可疑,和损失.银行一般采用备抵法核算贷款损失准备,贷款损失准备包括专项准备和特种准备两种.当确认为坏账是:会计就做账,借:贷款损失准备贷:逾期贷款予以注销坏账,当注销时要经上级批准,才可以.银行对一些呆账会核销的。个人如果借款不还是要承担法律责任的，银行会起诉你。

主要是贷款客户无钱还款或信用卡客户消费不还产生的。不同的事情有不同解决办法，如信用卡欠款，银行会催收，贷款的，国家有规定每年按贷款余额按一定比例提出坏账准备金，出现符合条件的坏账可以转销。个人房贷客户的可以收房拍卖等。

2022房屋抵押贷款坏账率

2022房屋抵押贷款坏账率

2022年上半年中国银行个人住房贷款坏账达156亿多，现金流为负值，让人担忧呀！

截至2022年6月，房地产金融相关存量达68.19万亿，增幅显著放缓。

2）银行信贷在房地产金融中占用53.1万亿，份额约78%，占银行信贷存量26%，居主导地位。银行表内信贷53.1万亿，存量占比25.7%，2022年上半年增量占比仅4.9%。结构上看，国有行对房地产总敞口最高，约为35%，股份行次之，约25%，城商行和农商行分别占15%左右；国有行对个贷敞口高，股份行、城农商行对开发贷敞口高。各类涉房坏账率都有所上升，2022年6月个贷坏账率平均为0.5%，开发贷坏账率2.54%，分别较2021年底上升9bp、53bp。

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