兰州十五年二手房可以贷款的简单介绍

二手房房龄不超过多少年可以贷款

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不管是购买新房，还是购买二手房都是可以选择贷款支付房款的，但是购买二手房申请贷款更严格一些，主要是因为有些二手房的房龄比较大，随时有可能面临拆迁或房屋质量本身存在一些问题，抵押贷款的价值不大，并不能申请太多的额度，甚至不能申请贷款，那么二手房房龄不超过多少年可以贷款呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、二手房房龄不超过多少年可以贷款

二手房房龄不超过20年是可以贷款的，一般房龄超过15年的话，贷款就比较困难的，特别是在银行额度比较紧张的情况下申请购房贷款的话，是很难审核通过的，通常贷款年限加上房龄不会超过45年就比较好申请贷款，一旦二手房房龄超过20年就要谨慎购买。

二、二手房房龄太大存在哪些影响

1、影响房屋贷款

房龄过大房子本身评估价值就不会太高，会影响贷款额度，而且房龄越大，贷款的年限就越短，不少商业贷款银行对一些高龄房产是会拒接放贷的。

2、土地使用年限短

房子年龄大意味着土地使用权年限比较短了，一旦到期的话，就需要续期补交土地出让金，意味着需要花更多的资金在房子上，很不划算。

3、居住成本增加

房龄大价值就就降低，主要是因为房子硬件环境、居住舒适度等都有所减弱，质量难以保证，可能需要花费更多的房屋维修费用。

4、影响再次出售

房龄大的房子基本上是很难再次出售的，购买大房龄的房子基本没有升值空间，还存在不少缺点、麻烦等。

编辑小结：以上就是关于二手房房龄不超过多少年可以贷款的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

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二手房可以办按揭贷款吗？

房龄15年以内的二手房是可以按揭的，超过则要视具体的房屋而定。通常商业银行贷款成数的规定：房龄10年以内贷7成，房龄10-15年的贷5-6成。通常情况下 二手房按揭贷款 都需要第三方代理担保，个人直接去银行是贷不到款的，因为你不熟息流程，没人给你和银行、房交所对接手续，找一家中介公司或贷款公司帮代办贷款就可以了。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条 房地产转让 、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的 土地使用权 同时转让、抵押。

房龄超过15年的二手房能不能申请贷款

年限除了您自己的选择，也要看贷款用途的，不同的用途，银行规定不同。

若通过招行办理个人住房贷款，目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务，

一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；

二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。

具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。

二手房超过15年能不能贷款？

你好，二手房超过15年基本上是可以贷款的，有的银行规定房龄超过30年的不给贷款。

二手房能贷款吗？

二手房可以办理贷款，但是需要满足一定的条件。

1、办理贷款的二手房不能同时抵押给两家银行；

2、二手房的房龄不可以超过十五年且使用年限和贷款年限的和不能超过三十年。

抵押贷款要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还

关于兰州十五年二手房可以贷款和的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。