买房办理贷款需要哪些资料？

贷款买房需要什么手续

贷款买房是现在最常见的一种形式，它既简单方便，又能缓解人们的购房压力，因此，深受购房者的青睐和喜欢。那么贷款买房需要什么手续呢？买房贷款需要提供什么材料呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

贷款买房需要什么手续：

1、申请人到银行填报《个人住房借款申请表》。

2、银行对申请人申请表及提交的材料进行审查，等合格之后出示贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。

3、申请人携带购房合同到指定的保险机构办理抵押房屋保险。

4、申请人携带买房合同、抵押合同、保险单，和担保人一起到银行签订《个人住房抵押贷款合同》，并在一个月内到房产管理机关办理抵押登记。

5、等贷款银行将贷款金额以转帐方式拨入售房单位的指定帐户。

买房贷款需要提供的10个材料：

1、提交住房贷款申请书。

2、提交身份证复印件。

3、申请人要出示收入证明或其他有还债能力的资料。

4、购房合同、协议及相关批准文件。

5、需要抵押物及权属证明文件，评估机构出示的抵押物估价报告。

6、要保证人的书面承诺和保证人的资信证明;

7、银行的存款单据或有价证券。

8、要房屋销售许可证或房地产权证。

9、夫妻共同贷款的，申请书上还要写上配偶的信息，并出示结婚证和户口簿等。

10、贷款银行规定的其他文件和资料。

文章总结：好了，关于贷款买房需要什么手续以及贷款买房需要需要提交的材料就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容奉上。

买房子办理贷款需要什么手续？

一、买房子办理贷款需要什么手续? 可以办理个人 购房贷款 。提交的资料包括：(各银行要求不尽相同)未婚： 身份证 、户口簿、暂住证、 单身证明 、收入证明、单位 营业执照 副本复印件(加盖单位公章)、1张一寸近照和个人资产证明等;已婚：夫妻双方身份证、户口簿、 结婚证 和 贷款申请 人的暂住证、收入证明、单位营业执照副本复印件(加盖单位公章)、1张一寸近照和家庭资产证明等; 二、按揭的流程 按揭的具体程序如下： (1)选择房产 购房 者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理 按揭贷款 时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。 (2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的 律师 事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。 (3)签订 购房合同 银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款 承诺书 。购房者即可与发展商或其 代理 商签订《 商品房 预售、 销售合同 》。 (4)签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭 抵押贷款 合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 (5)办理 抵押 登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。 (6)开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和 欠款 。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。 我们在生活中，经常会涉及到一些贷款或者分期的问题。比如说现在淘宝就可以支持分期的消费，这样如果我需要一个电脑就不需要等我有钱了在进行购买，我可以先购买然后进行还款。买房子办理贷款需要什么手续?这个主要是提交相关的材料，其他的流程主要按规定提交就可以了，具体咨询专业的律师。

银行贷款买房需要什么手续

若您在中行办理个人一手住房贷款，需要提交以下资料：

1、借款申请书；

2、具有法律效力的身份证件；

3、婚姻状况证明；

4、支付所购住房首期购房款的证明；

5、贷款人认可的经济收入证明；

6、购买住房的合同、协议或其它有效文件；

7、借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；

8、保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明；

9、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件等。

因各地区办理贷款的政策及要求存在差异，请您详询中行当地营业网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

房贷需要哪些手续

房贷简单来说是指购房者在提供抵押、担保的前提下，向银行申请的购买住房贷款。首先购房者必须符合相应的规定和贷款条件，然后根据相关的手续才可以办理，那么，房贷需要哪些手续呢？房贷需要符合哪些条件呢？下面跟小编一起看看吧。

一、房贷需要哪些手续

1、购房者需要提供身份证、户口本、收入证明，购房合同等相关证明的资料，然后到建行的经办机构填写借款人申请表。

2、建行经办机构对申请住房贷款的借款人提供的证明资料进行详细的调查。

3、贷款行对购房者房贷的申请进行审批。

4、购房者需要在贷款行开户并签订借款合同。

5、办理抵押，担保等相关的担保手续，手续的审核时间一般需要15天。

二、房贷需要哪些条件

1、有合法有效的身份证明，有按时缴纳社保、住房公积金的，有正当工作，稳定经济收入的，征信记录良好，有偿还房贷的能力。

2、有合法有效的购买合同和相关的证明材料。

3、购房者需要自筹资金，以保证支付首付款(不低于所购住房全部价款的30%)。

4、购房者需要提供银行认可的资产作为担保或者有足够代偿能力的自然人或者经济组织作为担保人。

小编总结：以上内容就是小编为大家整理的关于房贷需要哪些手续和房贷需要哪些条件的全部知识总结，购房者首先符合房贷的申请条件然后按照相应的房贷流程手续办理，本文仅供参考，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。

买房贷款需要办理什么手续?

在进行贷款买房的时候，申请人需要符合同意以所购住房为抵押担保，借款人年龄不得超过65岁，并就有完全民事行为能力;在境内具有常住户口或有效居留身份，具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。然后才能进行贷款。买房贷款的手续时首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后是接受银行对申请人的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后是剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。借款人及配偶（如有）的身份证明，工作或者经营证明，收入证明，购买住房的合同、协议或其它有效文件，支付所购住房首期购房款的证明等银行要求提供的材料。

贷款买二手住房和商业用房，所需的手续有小小的差异。贷款买二手住房，与买一手房不同之处在于，前者需要提供与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》。贷款买商业用房，与买一手房不同之处在于，前者需要提供已支付所购商业用房购房首付款的证明。

如需贷款买房，不妨前往当地银行，详细的了解相关贷款事宜，以便能顺利取得银行贷款。申请房贷必须要有一定的收入来源，具备按时足额还款的能力；能提供本人及配偶的有效身份证明、居住证明、婚姻证明；有一定比例的首付款；能提供购房合同或协议；信用记录良好以及贷款行要求满足的其他条件。

如果你满足上述要求，那么就可以携带本人及配偶的有效身份证件、婚姻证明、首付款证明、银行流水等材料到银行提出申请。经银行审批后，若借款人符合贷款要求，双方则会签订贷款合同，此后银行发放贷款。

另外，房贷借款人需要注意两点：

1、如果借款人的户籍不在本地，还要提供在购房所在地缴存满一定期限的社保证明或纳税证明。

2、房贷还清后，一定要记得办理解除抵押手续，这样房子才真正属于你。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

买房贷款需要什么手续

目前各地的房价都比较高，尤其是一些大城市，对于普通家庭来说，购房付全款是一个非常大的压力，所以很多人选择贷款买房。那么买房贷款需要什么手续呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、买房贷款需要什么手续

1.贷款行对房屋开发商进行审核调查，审核的内容有营业状况、技术力量、开发项目等，待审核通过符合条件后才能和开发商签订按揭贷款合作协议。

2.买房者和开发商签订购房合同后，并依据合同的要求付清首付款。待首付款付清后一个礼拜后买房者提供按揭银行所需的资料，然后向和开发商合作的银行提交申请贷款。

3.申请提交后，贷款行会对买房者进一步调查和了解，审核通过后再办理初步的手续，其中包括借款申请书、借据等。然后买房者可以在贷款行开立账户，银行会报去上级等待审批。

4.等待审批的期限一般为一个星期，如超出了该期限，那么要和银行及时对接，并且了解清楚超期的原因。

二、买房贷款该注意什么

1.准备足够的首付

一般首套的首付为总房价的30%，二套房的首付为总房价的40%，所以贷款买房者应多准备点资金，多付了首付可以减少利率，同时还可以提高房贷的通过率。

2.贷款方式要选好

在贷款时要选好贷款的方式，其中有公积金贷款、个人住房贷款提供给人们选择。

3.提前准备好贷款资料

为了提高贷款效率可以把所需的资料先准备好，比如身份证复印件、社保相关证明、购房合同复印件发票等等。但是如果有信用卡的人贷款，那么要先查清楚信用卡是否有不良记录，如有不良记录要先申请清除或者是开好相关的证明。

对于买房办理贷款需要什么手续和买房办理贷款需要哪些资料的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。